物件概要

住所
東京都新宿区西落合
交通
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩6分
西武池袋線「東長崎」駅 徒歩13分
西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩15分
価格(税込)
6,580万円
管理費
月額16,800円
修繕積立金
月額32,720円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社大京アステージ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
67.60㎡
バルコニー面積
11.42㎡
その他面積
ポーチ面積:3.09㎡
築年月
1996年(平成8年)9月
所在階
2階
間取り
3LDK+WIC
方角
南西
建物階数
地下1階付地上6階建
総戸数
20戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/ハウスクリーニング/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等 ※2021年10月完了
駐車場
あり(空有):屋外 月額27,000円/屋内 月額31,000円
駐輪場
あり(空有):上段 年額3,100円/下段 年額4,100円)
バイク置き場
なし
ペット
不可
事務所利用
不可

落合南長崎 3方向角部屋、風通しのいい住まい東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都新宿区西落合
交通
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩6分
西武池袋線「東長崎」駅 徒歩13分
西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩15分
価格(税込)
6,580万円
間取り
3LDK+WIC
平米数
67.60㎡

3方向角部屋、風通しのいい住まい

都営大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩6分。その他に西武池袋線「東長崎」駅 徒歩13分、西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩15分で、複数路線の利用が可能です。今回ご紹介する物件は約67㎡の3LDK。3方向角部屋で風通が通る心地よい住まいです。全住戸専用トランクルーム付きで収納力も◎。

ライオンズガーデン哲学堂のリビングダイニング

リビングダイニング

ナチュラルテイストであたたかみのある空間

キッチンスペース含め、約12.9帖のLDK。夕方まで明るさが続く西向きで明るい空間です。白のレンガ調のアクセントウォールでナチュラルテイストの内装です。壁にはピクチャーレールが備わっているので、壁をキズつけずにアート品が飾れます。

 

ライオンズガーデン哲学堂のキッチン

キッチン

子どもの姿が見守れる対面型

お部屋と調和したホワイトカラーのシステムキッチン。リビングダイニングを眺めながら料理が楽しめる対面型キッチンです。小さなお子さんがいるご家庭では子供の姿を見守りながらキッチンに立つことができますね。また、3口ガスコンロ、食洗機付きで設備も充実しています。

 

ライオンズガーデン哲学堂のバルコニー

バルコニー

リビングダイニングと洋室3から出入りできるバルコニー。夕方まで明るさが続く南西向きで陽当たり良好です。2階のお部屋になりますが、近隣には高い建物がないので、圧迫感がなく風通し良好です。

 

ライオンズガーデン哲学堂の洋室1

洋室1

約5.5帖の洋室1。廊下に面している独立性の高いお部屋です。窓は玄関ポーチに面しているので、ひと目が気にならず安心。クローゼットも備わっています。

 

ライオンズガーデン哲学堂の洋室2

洋室2

約4.6帖の洋室2。ややコンパクトサイズのお部屋ですが、二面採光で圧迫感のない明るいお部屋です。クローゼットも備わっているので、寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋などにもおすすめです。

 

ライオンズガーデン哲学堂の洋室3

洋室3

リビングダイニングと隣接した約5.7帖の洋室3。3つの洋室の中で一番広いお部屋になります。二面採光で自然光が入る明るい空間。風通しも良好です。また、WIC(ウォークインクローゼット)が付いており、洋服がたっぷりと収納できます。

 

ライオンズガーデン哲学堂の洗面室・浴室・トイレ

洗面室

ホワイトカラーを基調をした清潔感のある洗面室。洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックスや、物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで使いやすさ◎です。ミドルミラーも付いているので、背丈の低いお子さんでも鏡を使うことができます。

浴室

ウッド調のアクセントパネルであたたかみのあるバスルーム。ダウンライトとワイドミラーで都会的な印象もあります。追い焚き機能の他、浴室乾燥機+ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場のお洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。ウォシュレット、手洗いタンク付きのトイレを採用しています。上部には収納も付いているので、トイレットペーパーや小物類がすっきりと整頓できます。

 

ライオンズガーデン哲学堂の玄関・廊下

玄関・廊下

ホワイトカラーを基調とした清潔感たっぷりの玄関。小窓が付いており明るさもあります。シューズボックスは足元をやさしい光で照らしてくれるフットライト付きです。

 

ライオンズガーデン哲学堂の外観・周辺情報

外観・周辺情報

1996年(平成8年)9月に竣工、地下1階地上6階建、鉄筋コンクリート造の本マンション。総戸数20戸の小規模マンションです。各住戸の間取りは2LDK~3LDKで、DINKS~ファミリー層に適しています。セキュリティ面はオートロック、防犯カメラ、日勤の管理人体制で安心安全。2023年(令和5年)3月に共用部の大規模修繕工事の実地予定で管理体制も良好です。エントランスには宅配ボックスも設置されているので、時間を気にせず荷物の受け取りができます。また、全住戸に無償でトランクルームが付いているので嬉しいポイント。その他に光ファイバー、CATVが導入されており、家で過ごす時間をより豊かなものにしてくれます。最寄り駅は都営大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩6分。

修繕履歴

平成31年 3月 給水ポンプ交換工事
平成30年 3月 インターホン改修工事
平成28年 6月 給水管洗浄
平成22年12月 大規模修繕工事

【買い物施設】

・カルディコーヒーファーム アイテラス落合南長崎店(約500m)
・ライフ落合南長崎駅前店(約400m)
・ミニコープ 西落合店(約450m)
・まいばすけっと西落合2丁目(約400m)
・ローソンストア100 西落合二丁目店(約230m)
・ファミリーマート 新宿西落合三丁目店(約200m)
・ウエルシア豊島東長崎店(約1.0㎞)

【医療機関】

・としま昭和病院(約900m)
・哲学堂石井内科医院(約500m)
・井上医院(約1.1㎞)

【その他】

・新宿区立葛ヶ谷公園(約300m)
・新宿区立西落合東公園(約290m)
・豊島区立南長崎スポーツ公園(約650m)
・新宿西落合郵便局(約350m)
・警視庁戸塚警察署 西落合交番(約36m)
・新宿区立西落合図書館(約350m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・グローバルキッズ 西落合園(約300m)
・にじいろ保育園落合南長崎(約700m)
・西落合子ども園(約350m)
・こだま保育園(約600m)
・やはたみずのとう幼稚園(約550m)
・新宿区立落合第六小学校(約600m)
・新宿区立落合第二中学校(約700m)

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都新宿区西落合
交通
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩6分
西武池袋線「東長崎」駅 徒歩13分
西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩15分
価格(税込)
6,580万円
管理費
月額16,800円
修繕積立金
月額32,720円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社大京アステージ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
67.60㎡
バルコニー面積
11.42㎡
その他面積
ポーチ面積:3.09㎡
築年月
1996年(平成8年)9月
所在階
2階
間取り
3LDK+WIC
方角
南西
建物階数
地下1階付地上6階建
総戸数
20戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/ハウスクリーニング/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等 ※2021年10月完了
駐車場
あり(空有):屋外 月額27,000円/屋内 月額31,000円
駐輪場
あり(空有):上段 年額3,100円/下段 年額4,100円)
バイク置き場
なし
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

落合南長崎 3方向角部屋、風通しのいい住まい

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    6,580万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

アクセスマップ

「エリア」から探す

「行政区」から探す

人気の「駅」から探す

pagetop