ライオンズガーデン哲学堂　3方向角部屋、風通しのいい住まい

リビングダイニング

ナチュラルテイストであたたかみのある空間

キッチンスペース含め、約12.9帖のLDK。夕方まで明るさが続く西向きで明るい空間です。白のレンガ調のアクセントウォールでナチュラルテイストの内装です。壁にはピクチャーレールが備わっているので、壁をキズつけずにアート品が飾れます。

キッチン

子どもの姿が見守れる対面型

お部屋と調和したホワイトカラーのシステムキッチン。リビングダイニングを眺めながら料理が楽しめる対面型キッチンです。小さなお子さんがいるご家庭では子供の姿を見守りながらキッチンに立つことができますね。また、3口ガスコンロ、食洗機付きで設備も充実しています。

バルコニー

リビングダイニングと洋室3から出入りできるバルコニー。夕方まで明るさが続く南西向きで陽当たり良好です。2階のお部屋になりますが、近隣には高い建物がないので、圧迫感がなく風通し良好です。

洋室1

約5.5帖の洋室1。廊下に面している独立性の高いお部屋です。窓は玄関ポーチに面しているので、ひと目が気にならず安心。クローゼットも備わっています。

洋室2

約4.6帖の洋室2。ややコンパクトサイズのお部屋ですが、二面採光で圧迫感のない明るいお部屋です。クローゼットも備わっているので、寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋などにもおすすめです。

洋室3

リビングダイニングと隣接した約5.7帖の洋室3。3つの洋室の中で一番広いお部屋になります。二面採光で自然光が入る明るい空間。風通しも良好です。また、WIC（ウォークインクローゼット）が付いており、洋服がたっぷりと収納できます。

洗面室

ホワイトカラーを基調をした清潔感のある洗面室。洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックスや、物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで使いやすさ◎です。ミドルミラーも付いているので、背丈の低いお子さんでも鏡を使うことができます。

浴室

ウッド調のアクセントパネルであたたかみのあるバスルーム。ダウンライトとワイドミラーで都会的な印象もあります。追い焚き機能の他、浴室乾燥機＋ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場のお洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。ウォシュレット、手洗いタンク付きのトイレを採用しています。上部には収納も付いているので、トイレットペーパーや小物類がすっきりと整頓できます。

玄関・廊下

ホワイトカラーを基調とした清潔感たっぷりの玄関。小窓が付いており明るさもあります。シューズボックスは足元をやさしい光で照らしてくれるフットライト付きです。

ライオンズガーデン哲学堂の外観・周辺情報

1996年（平成8年）9月に竣工、地下1階地上6階建、鉄筋コンクリート造の本マンション。総戸数20戸の小規模マンションです。各住戸の間取りは2LDK～3LDKで、DINKS～ファミリー層に適しています。セキュリティ面はオートロック、防犯カメラ、日勤の管理人体制で安心安全。2023年（令和5年）3月に共用部の大規模修繕工事の実地予定で管理体制も良好です。エントランスには宅配ボックスも設置されているので、時間を気にせず荷物の受け取りができます。また、全住戸に無償でトランクルームが付いているので嬉しいポイント。その他に光ファイバー、CATVが導入されており、家で過ごす時間をより豊かなものにしてくれます。最寄り駅は都営大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩6分。

修繕履歴

平成31年 3月　給水ポンプ交換工事
平成30年 3月　インターホン改修工事
平成28年 6月　給水管洗浄
平成22年12月　大規模修繕工事

【買い物施設】

・カルディコーヒーファーム アイテラス落合南長崎店（約500m）
・ライフ落合南長崎駅前店（約400m）
・ミニコープ 西落合店（約450m）
・まいばすけっと西落合２丁目（約400m）
・ローソンストア100 西落合二丁目店（約230m）
・ファミリーマート 新宿西落合三丁目店（約200m）
・ウエルシア豊島東長崎店（約1.0㎞）

【医療機関】

・としま昭和病院（約900m）
・哲学堂石井内科医院（約500m）
・井上医院（約1.1㎞）

【その他】

・新宿区立葛ヶ谷公園（約300m）
・新宿区立西落合東公園（約290m）
・豊島区立南長崎スポーツ公園（約650m）
・新宿西落合郵便局（約350m）
・警視庁戸塚警察署 西落合交番（約36m）
・新宿区立西落合図書館（約350m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・グローバルキッズ 西落合園（約300m）
・にじいろ保育園落合南長崎（約700m）
・西落合子ども園（約350m）
・こだま保育園（約600m）
・やはたみずのとう幼稚園（約550m）
・新宿区立落合第六小学校（約600m）
・新宿区立落合第二中学校（約700m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年8月25日