物件概要

住所
東京都新宿区上落合
交通
西武新宿線「下落合」駅 徒歩4分
都営大江戸線「中井」駅 徒歩6分
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩8分
価格(税込)
9,880万円
管理費
月額20,760円
修繕積立金
月額14,570円
その他費用
インターネット料:月額750円
管理方式
全部委託
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
91.04㎡
バルコニー面積
10.06㎡
築年月
2017年(平成29年)11月
所在階
2階
間取り
2LDK+WIC
方角
西
建物階数
9階建
総戸数
23戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
リフォーム工事中 ※2022年7月末完成予定
駐車場
なし
駐輪場
あり:登録料3.000円

下落合 玄関直通EVで快適な暮らし東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都新宿区上落合
交通
西武新宿線「下落合」駅 徒歩4分
都営大江戸線「中井」駅 徒歩6分
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩8分
価格(税込)
9,880万円
間取り
2LDK+WIC
平米数
91.04㎡

玄関直通EVで快適な暮らし

こちらの物件は、最寄り駅である西武新宿線「下落合」駅から徒歩4分と駅近なところにあります。他にも都営大江戸線「中井」駅、東京メトロ東西線「落合」駅など全部で3駅3路線が利用可能です。お部屋は2階部分の2LDK。現在3LDKからの間取り変更・リフォーム工事を実施中で、2022年7月下旬完成予定です。こちらのお部屋の特徴は玄関が2つあることです。外階段から出入りする玄関とエレベーター直通の玄関があります。エレベーター直通だと荷物が多い時にも便利で安心ですね。

※現在リフォーム工事中。2022年7月下旬完成予定です。
 写真・記事はリフォーム前のものです。(2021年11月29日撮影)

001リビングダイニング,LIVINGDINING
AZEST下落合のリビングダイニング

リビングダイニング

開放感のある空間

約17.6帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。全体的に白で統一されていて、より開放感を感じます。フローリングも白で清潔感のある雰囲気。さらに嬉しい床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱(伝道熱)と床から部屋全体に広がる熱(ふく射熱)の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

収納スペース豊富

リビングダイニングキッチンには3カ所に収納スペースがあります。どれにも棚が付いているので小物などを収納しやすくなっています。生活感が出がちなリビングダイニングキッチンをすっきりと整頓させることができるので嬉しいですね。

ペットと一緒に

こちらのお部屋はペット飼育が可(細則有)となっています。大切なペットと一緒に生活することができるので現在一緒に住まわれている方や将来飼育したいと思っている方には特におすすめです。

 

002キッチン,KITCHEN

キッチン

人気の対面式

リビングダイニングを見渡しながら料理することができるのでコミュニケーションも取りやすくて嬉しいですね。家族や来客との会話も弾みそうです。

収納スペースも確保

キッチン本体には吊戸棚や引き出し収納があります。また、背面側にスペースがあるので棚なども置くことができます。収納スペースを多く確保することができそうで◎。

 

003洋室1,ROOM.1

洋室1

約6.7帖の洋室1は二面採光になっているので陽当たり良好です。西側の窓からはバルコニーに出ることができますよ。また、奥行きがあるクローゼットが付いているので、洋服だけでなく色々な物を収納することができそうです。

 

004洗面室,浴室,トイレ,POWDERROOM,BATHROOM,TOILET

洗面室

優しいベージュカラーの洗面化粧台です。大きな三面鏡の中は小物などが収納できるようになっていて使い勝手良好。さらに横にも棚があるので化粧品が多くなってしまっても安心です。また、洗面ボウルとカウンターは一体型になっているのでお掃除簡単。背面側にある洗濯機置場の横にも収納棚があります。リネン類や着替え、洗剤などを収納することができるので便利ですね。

 

AZEST下落合の浴室

浴室

ダークトーンの壁パネルがアクセントになっているタカラスタンダード製の浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。さらに、浴室乾燥機付きで暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。シャンプーなどを置いておける収納棚は3段もあって便利です。

 

AZEST下落合のトイレ

トイレ

タカラスタンダード性のウォシュレット付きトイレです。上部には吊戸棚が付いているのでトイレットペーパーや掃除用具などを収納することができますよ。

 

005洋室2,ROOM.2
AZEST下落合の洋室2

洋室2

約6.5帖の洋室2も二面採光になっています。明るくて過ごしやすいお部屋。クローゼットは棚付きなので小物なども収納しやすそうです。

バルコニー

西側からの窓からはバルコニーに出ることができます。リビングダイニングキッチンと洋室1・2の合計3部屋から出入りすることができるので使い勝手良好ですね。

006洋室3,ROOM.3

洋室3

約6.0帖の洋室3にはあると嬉しいウォークインクローゼットが付いています。奥行きがあるので洋服だけでなくスーツケースなどの大きめの荷物も収納することができそうです。南向きに窓があるので陽当たりも良好。

 

007玄関,廊下,ENTRANCE,CORRIDOR
AZEST下落合の玄関
AZEST下落合の玄関

廊下

リビングダイニングキッチンへと続く廊下にはお花や小物などを飾ることができるニッチが造られています。また、トイレの隣には小物などが収納しやすい廊下収納も造られているので便利です。

玄関

2つある玄関

こちらのお部屋には玄関が2つあります。まず一つ目は外階段から出入りする玄関です。こちらにはシューズボックスに加えて玄関収納もあり、靴だけでなく色々な物を収納することができるようになっています。もう一つはエレベーター直通の玄関です。ゆったりとした空間で窓もあるので明るい印象。高さのあるシューズボックスも備え付けられているので◎。

人感センサー付き

どちらの玄関の照明にも人感センサーが付いています。なので帰宅時に両手が塞がっていても安心。消し忘れも防ぐことができるので節電にもなりますね。

 

008外観,共用部,周辺情報,ENTRANCEHALL,AREA

外観・共用部

2005年(平成17年)11月竣工、総戸数23戸、鉄筋コンクリート造のマンションです。清潔感のある印象の外観とエントラスト。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心です。さらにエントランスには宅配ボックスが完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。また、24時間ゴミ出しが可能なので長期の出張や旅行などの時にも便利ですね。

周辺情報

最寄り駅である西武新宿線「下落合」駅から徒歩4分と駅近なところにあります。他にも都営大江戸線「中井」駅、東京メトロ東西線「落合」駅など全部で3駅3路線が利用可能なので通学にも便利。マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアも揃っているので日用品の買い物などに困ることはなさそうです。また、近くにある「せせらぎの里公苑」は、「みどりの新宿30選」に選ばれた公園です。季節によって異なる景色を楽しむことができます。自然を身近に感じられ、お散歩が楽しくなりそうですね。

【買い物施設】

・ファミリーマート 新宿上落合店(約130m)
・ローソン 新宿上落合店(約290m)
・セブン-イレブン 新宿上落合1丁目店(約400m)
・マルエツプチ 下落合駅前店(約450m)
・いなげや 新宿小滝橋店(約650m)
・まいばすけっと 上落合店(約700m)
・どらっぐぱぱす 下落合店(約450m)

【医療機関】

・木島内科クリニック(約150m)
・聖母病院(約1.0㎞)
・目白病院(約1.4㎞)
・JCHO東京山手メディカルセンター(約1.6㎞)
・高田馬場病院(約1.7㎞)
・大同病院(約1.9㎞)
・春山記念病院(約2.0㎞)

【その他】

・月見岡八幡神社(約210m)
・東京都下水道局せせらぎの里公苑(約270m)
・区立上落合公園(約290m)
・区立八幡公園(約290m)
・区立落合中央公園(約300m)
・警視庁戸塚警察署 下落合駅前交番(約500m)
・上落合郵便局(約500m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・西戸山幼稚園(約800m)
・区立落合第四幼稚園(約1.0㎞)
・区立落合第二小学校(約500m)
・区立新宿西戸山中学校(約1.3㎞)
・目白大学(約1.3㎞)

編集部より

駅近で自然も豊か、買い物施設も揃っている生活しやすい住環境のマンションです。お部屋は4階部分の2LDK。現在、3LDKからの間取り変更・リフォーム工事を実施中です(※2022年7月下旬完成予定)。収納スペースも豊富に確保されているので使いやすい間取りになっていますよ。リノベーションはされていないので、購入後にご自身で自分好みのお部屋にできるのもポイントです。また、こちらのお部屋は玄関が2つあるのが特徴。外階段から出入りする玄関とエレベーター直通の玄関があります。どちらにもシューズボックスが備え付けられているので、靴の収納に困ることはありません。荷物が多い時などにはエレベーターを使って、降りるとすぐにお部屋に入ることができるので便利ですよね。他とは少し違ったこちらのお部屋が少しでも気になった方は、是非お気軽にお問い合わせください。

取材日:2021年11月29日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日:2022年7月8日

物件概要

住所
東京都新宿区上落合
交通
西武新宿線「下落合」駅 徒歩4分
都営大江戸線「中井」駅 徒歩6分
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩8分
価格(税込)
9,880万円
管理費
月額20,760円
修繕積立金
月額14,570円
その他費用
インターネット料:月額750円
管理方式
全部委託
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
91.04㎡
バルコニー面積
10.06㎡
築年月
2017年(平成29年)11月
所在階
2階
間取り
2LDK+WIC
方角
西
建物階数
9階建
総戸数
23戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
リフォーム工事中 ※2022年7月末完成予定
駐車場
なし
駐輪場
あり:登録料3.000円

間取り図

下落合 玄関直通EVで快適な暮らし

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    9,880万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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