物件概要

住所: 東京都北区中里

交通: JR山手線【駒込】徒歩5分

管理費: 月額12,710円

修繕積立金: 月額11,420円

管理方式: 全部委託

管理会社: 株式会社レーベンコミュニティ

管理人: 日勤

土地権利: 所有権

現状: 空室

引き渡し時期: 即時（諸手続き完了後）

専有面積: 57.11m²

バルコニー面積: 7.98㎡

築年月: 1989年(平成元年)5月

所在階: 2階

間取り: 2LDK

方角: 南東

建物階数: 5階

総戸数: 29戸

構造: 鉄筋コンクリート造（RC）

リフォーム等: 新規内装リフォーム物件・「駒込」駅徒歩5分・ペット飼育可（飼育細則有）・専用使用権付トランクルーム有・外壁タイル貼り・オートロック・TVモニター付きインターホン・エレベーター・全室フローリング・管理体制良好・ウォシュレット・食器洗浄機付き・浴室乾燥機付き・追い焚き機能・アフターサービス保証付

駐車場: あり：20,000円（月額）※駐車場サイズ（外部貸出可能）長さ4.9ｍ×幅1.85ｍ×高さ1.55ｍ×重さ16ｔ

ペット: 可（飼育規則あり）

ライオンズガーデン駒込は「成約済み」です。

ライオンズガーデン駒込東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

間取図

リビングダイニング

フローリング

リビングダイニング

キッチン

キッチンシンク

ガスコンロ

食洗器

キッチン

洋室（キッチン側）

可動棚

ウォークインクローゼット

バルコニー

バルコニーからの眺望

洋室（バルコニー側）

トイレ

浴室

洗面所

ミラーボックス内

洗面所

洗面所の収納

玄関

シューズクローゼット

廊下収納スペース

外観

共用エントランス

宅配ボックス

玄関

モニター付きインターホン

エレベーター

住所: 東京都北区中里

交通: JR山手線【駒込】徒歩5分

間取り: 2LDK

平米数: 57.11m²

自然と会話が生まれる家。

カップル、ファミリーにおすすめな間取り2LDKのこちらの物件。2つの洋室はリビングを通してそれぞれの部屋へアクセスできるので、自然と会話が増える、そんなあたたかな家になりそう。キッチンも対面式になっていてリビングを眺めながら料理が楽しめます。

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リビング

「日当たり良好」

南東側に大きな窓があり、明るい空間になっています。壁や天井には間接照明が施されており、昼と夜で違ったお部屋の雰囲気を楽しめます。

キッチン

「リビングを眺めまがら料理を楽しむ」

間口2140の広々としたキッチン。リビングにいる家族の存在を感じながら料理を楽しむことができます。

「充実した機能」

3口ガスコンロ、食洗機、浄水切り替え可能な水栓など、優れた機能が揃っています。広々としたシンクはカウンターと一体型になっているため、隙間に汚れが溜まりにくくお手入れも簡単です。水栓のヘッド部分が伸びるため、シンクの隅々まで洗い流せます。

洋室（キッチン側）

キッチンの隣にある洋室は、可能棚やウォーク・インクローゼット付と収納力に優れたお部屋になっています。引き戸を全開にすれば、LDKとつながるため、子供部屋として利用した場合、勉強する姿を見守りながら家事をすることが出来ますね。

洋室（バルコニー側）

たっぷりと収納できる大きなクローゼットがある洋室。南東側に窓があり、柔らかな光が入ってくる明るい空間になっています。

バルコニー

リビングと洋室の2つの部屋に面しているバルコニーは、南東側で太陽の陽がたっぷりとあたるので洗濯物がよく乾きそうです。

洗面所

白で統一された清潔感のある洗面化粧台。三面鏡の中は便利な収納スペースになっています。コンセントも付いているので電動歯ブラシなど充電したまましまっておけます。カウンターと洗面ボウルが一体型になっているため、汚れが溜まりにくくお手入れも簡単。洗濯機置き場の右隣には、収納スペースが設けられているため、リネン庫としても利用できます。

浴室

淡いグレーの壁で落ち着いた雰囲気のユニットバス。追い炊き機能はもちろん、浴室乾燥機＋ランドリーパイプ付きなので、雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

ほんのりグレーのクロスで落ち着いた雰囲気のレストルーム。ウォシュレット＋手洗い付きタンクになっています。上部には便利な収納棚も備え付けられています。

玄関・廊下

玄関、廊下は大理石張りになっていて、つやつやとした質感がホテルのような落ち着いた雰囲気を演出してくれます。廊下には奥行きのある収納スペースがあり、スーツケースなど大きなモノもしまうことができます。コンセント付きなので、充電式掃除機も収納できますね。

周辺情報・外観

街全体に下町感があり、落ち着いた雰囲気の「駒込エリア」。駅周辺は商店街などがあり賑やかですが、１本路地に入ると閑静な住宅街が広がっています。
今回ご紹介する物件は山手線「駒込」駅から徒歩5分。茶色いタイル張りの外観です。取材時にちょうど管理人さんが共用エントランスの清掃をしていました。丁寧に清掃されており、とても清潔感のある印象を受けました。オートロック、モニター付きインターホンでセキュリティ面も充実しています。

・買い物施設：ローソン　中里二丁目店（約140m）、セブン‐イレブン　北区駒込駅東口店（約270m）、マルエツプチ　駒込店（約300m）
・教育施設：北区立滝野川小学校（約600m）、北区立田端小学校（約700m）、北区立田端中学校（約280m）
・医療機関：東京女子医科大学東医療センター（約2.4㎞）、日本医科大学付属病院（約2.6㎞）

編集部より

カップル、ファミリーにおすすめな間取り2LDKのこちらの物件。2つの洋室はリビングを通してそれぞれの部屋へアクセスできるので、自然と会話が増える、そんなあたたかな家になりそうですね。キッチンの隣の洋室は、扉を全開にすればリビングの一部になったような、心地よい距離感のある空間になります。書斎や子供部屋にすれば、キッチンに立ちながら家族の姿を見守ることができますね。

※取材日：2020年3月12日木曜

物件概要

住所: 東京都北区中里

交通: JR山手線【駒込】徒歩5分

管理費: 月額12,710円

修繕積立金: 月額11,420円

管理方式: 全部委託

管理会社: 株式会社レーベンコミュニティ

管理人: 日勤

土地権利: 所有権

現状: 空室

引き渡し時期: 即時（諸手続き完了後）

専有面積: 57.11m²

バルコニー面積: 7.98㎡

築年月: 1989年(平成元年)5月

所在階: 2階

間取り: 2LDK

方角: 南東

建物階数: 5階

総戸数: 29戸

構造: 鉄筋コンクリート造（RC）

リフォーム等: 新規内装リフォーム物件・「駒込」駅徒歩5分・ペット飼育可（飼育細則有）・専用使用権付トランクルーム有・外壁タイル貼り・オートロック・TVモニター付きインターホン・エレベーター・全室フローリング・管理体制良好・ウォシュレット・食器洗浄機付き・浴室乾燥機付き・追い焚き機能・アフターサービス保証付