物件概要

マンション名
東急ドエルアルス多摩川
住所
東京都大田区矢口3丁目
交通
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩10分、
東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩10分
管理費
月額12,500円
修繕積立金
月額7,070円
その他費用
給湯暖房維持管理費・給湯使用料:3,750円/月
管理方式
全部委託
管理会社
東急コミュニティー
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
76.80㎡(壁芯)
バルコニー面積
13.78㎡
築年月
1987年(昭和62年)9月
所在階
9階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上14階建
総戸数
461戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
食洗機・浄水器付キッチン交換/防水パン交換/ユニットバス交換(保温浴槽)/トイレ交換/壁・天井クロス張替/洗面室床張替/トイレ床張替/建具交換/給水管交換/給湯管交換/ハウスクリーニング
駐車場
あり(空有):22,000円~25,000円/月 ※2019年7月現在
ペット
不可
SOLD

東急ドエルアルス多摩川 穏やかな日々。

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住所
東京都大田区矢口3丁目
交通
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩10分、
東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩10分
間取り
3LDK
平米数
76.80㎡(壁芯)

穏やかな日々。

南向きの明るいリビングダイニングには自然と家族が集まり、団らんのひとときを。休日には多摩川河川敷でピクニックやキャッチボールを楽しむ。自然豊かな環境の中で、穏やかな日々を過ごせるのではないでしょうか。

東急ドエルアルス多摩川のリビングダイニング

リビングダイニング

「南向きで心地良いリビング」

南向きでぽかぽかあたたかいリビングダイニングは約14.9畳。ダイニングスペースとソファスペースをきっちり分けて楽しむことができる広さです。心地よい太陽の光が差込み、開放感のある空間です。

「洋室2との接続利用も◎」

洋室2と繋げれば約19.9畳の大空間になり、楽しみ方も広がります。ゲストが来た時にも活用できそうですね。

東急ドエルアルス多摩川のリビングダイニングの内装事例

リビングダイニングの内装事例

約14.9畳の広々ダイニングには、L字ソファを置いてゆったり寛げるスペースに。窓から入る日差しが心地よさそうです。

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

東急ドエルアルス多摩川のキッチン

キッチン

「カウンターキッチンで家族との会話も楽しめる」

Panasonic製のキッチンはリビングの様子が見えるカウンターキッチンです。お料理しながら会話を楽しむことができ、家族の時間も増えそうですね。

「充実した機能」

3口ガスコンロ、食洗機、浄水器一体型水栓付きで、料理・後片付けともに捗りそうです。作業スペースにはコンセントがあるので、ミキサーやジューサーの使用も可能です。背面には冷蔵庫だけではなく食器棚を置くスペースもあるので、お気に入りの食器をすっきり収納できますよ。

東急ドエルアルス多摩川の洋室

洋室2

「程よい“こもり感”で集中力アップ」

リビングに隣接した洋室2は約5.0畳。4枚折戸のクローゼット付きです。程よい“こもり感”があるので、書斎や趣味部屋にするのもおすすめです。

東急ドエルアルス多摩川のバルコニー

バルコニー

「リバービューで陽当たり良好◎」

リビングから出られるバルコニーは、南向きで明るく開放感たっぷりです。陽当たり・眺望ともに良好で、多摩川が望めます。物干し金物備付きです。

東急ドエルアルス多摩川の洋室

洋室1

「バルコニー&WIC付き」

約6.5畳の洋室1はバルコニー付きです。バルコニーからはマンション敷地内のオープンスペースが見えて、正面の棟とは間隔が空いているので、開放感があります。さらに、嬉しいウォークインクローゼット付きなので、大切な衣類をたっぷり収納可能です。

東急ドエルアルス多摩川の洗面室と浴室とトイレ

洗面室

Panasonic製の洗面化粧台は木目柄であたたかみのあるデザインです。三面鏡上部にLED照明が付いていて、お顔や手元を明るく照らしてくれます。洗面ボウルはカウンター一体型なので、お掃除しやすくて助かりますね。

浴室

浴室には換気乾燥暖房機能が付いているので、雨の日や梅雨の時期のお洗濯も心配ありません。冬場のヒートショック予防にもなります。壁付けの収納棚は簡単に取り外しできるので、お掃除しやすく衛生的です。

トイレ

TOTO製のトイレはウォシュレット一体型で手洗いタンク付き。背部のカウンターにはグリーンを飾ったり、ディフューザーを置いても良いですね。吊戸棚付きなので、トイレットペーパーや掃除用品などをすっきり収納できて便利です。

東急ドエルアルス多摩川の洋室

洋室3

約4.6帖の少しコンパクトなお部屋ですが、クローゼットも付いているので、子供部屋におすすめです。窓は共用廊下に面していますが、摺りガラスと縦格子でプライバシーに配慮されています。

東急ドエルアルス多摩川の玄関

玄関

玄関収納はトールユニットとカウンタータイプの2種類で、全て可動棚になっているので、ロングブーツなども収納可能。自分好みにカスタマイズしてたっぷり収納できます。また、照明は人感センサー付きなので、帰宅時に荷物で両手が塞がっていても安心ですよ。

東急ドエルアルス多摩川の外観と周辺情報

外観・共用部

461戸を誇る大規模レジデンス。365日24時間有人管理体制でオートロック、防犯カメラ付きとセキュリティ面は安心です。エレベーター付きですが、スキップフロアになっています。所在階の9階に行くには、一度10階に上がってから階段で降りる必要があります。

周辺情報

東急多摩川線「武蔵新田」駅、東急多摩川線「矢口渡」駅より徒歩10分の場所にあるこちらのマンション。どちらの駅にも商店街(武蔵新田商店会、矢口の渡商店街)があり、日々の買い物に便利です。また、徒歩10分程の場所には、破魔矢の発祥地であり新田義興を祀る新田神社(約750m)があります。大田区には児童医療費助成があり、教育施設も多いエリアなので、お子様のいるご家族にもおすすめです。

・買い物施設:セブン‐イレブン 大田区矢口店(約450m)、ファミリーマート タケウチ矢口店(約500m)、まいばすけっと 矢口2丁目店(約450m)、オーケー 矢口店(約550m)
・教育施設:大田区立多摩川小学校(約280m)、大田区立矢口中学校(約1.1㎞)
・医療機関:池上総合病院(約2.4㎞)、鹿島田病院(約3.0㎞)

編集部より

多摩川のほど近くにあるこちらの物件。461戸を誇る大規模レジデンスで、管理体制良好です。多摩川を眺める開放感のあるバルコニーと、明るく広々としたリビングダイニングが特徴的。友人を呼んでホームパーティーをするも良し、河川敷でピクニックをするも良し、、自然豊かな環境の中で家族のコミュニケーションも増え、ゆったり時の流れる、穏やかな日々を過ごせそうです。気になった方はぜひ、一度お部屋に足を運んでみてください。

取材日:2020年3月12日

※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
東急ドエルアルス多摩川
住所
東京都大田区矢口3丁目
交通
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩10分、
東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩10分
管理費
月額12,500円
修繕積立金
月額7,070円
その他費用
給湯暖房維持管理費・給湯使用料:3,750円/月
管理方式
全部委託
管理会社
東急コミュニティー
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
76.80㎡(壁芯)
バルコニー面積
13.78㎡
築年月
1987年(昭和62年)9月
所在階
9階
間取り
3LDK
方角
建物階数
地上14階建
総戸数
461戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
食洗機・浄水器付キッチン交換/防水パン交換/ユニットバス交換(保温浴槽)/トイレ交換/壁・天井クロス張替/洗面室床張替/トイレ床張替/建具交換/給水管交換/給湯管交換/ハウスクリーニング
駐車場
あり(空有):22,000円~25,000円/月 ※2019年7月現在
ペット
不可

間取り図

東急ドエルアルス多摩川 穏やかな日々。

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