物件概要

マンション名
エクセレンス目白
住所
東京都豊島区高田
交通
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩4分
JR山手線「目白」駅 徒歩13分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩13分
管理方式
全部委託
管理会社
ユニオン・シティサービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
64.70㎡
バルコニー面積
16.02㎡
築年月
1998年(平成10年)1月
所在階
3階
間取り
3LDK
方角
南西
建物階数
地上8階建
総戸数
26戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/建具・玄関収納等新規交換/Panasonic製洗面化粧台新規交換/LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/床暖房新規交換(LD)/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等 ※2021年9月完了
駐車場
あり
駐輪場
あり
バイク置き場
なし
ペット
可(規約有)
事務所利用
不可

エクセレンス目白 全室バルコニーに面した、明るく快適な住まいは「成約済み」です。

エクセレンス目白 全室バルコニーに面した、明るく快適な住まい東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都豊島区高田
交通
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩4分
JR山手線「目白」駅 徒歩13分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩13分
間取り
3LDK
平米数
64.70㎡

エクセレンス目白

エクセレンス目白は、1998年(平成10年)1月に竣工した鉄筋コンクリート造のマンション。地上8階建、総戸数は26戸です。ゆったりしたアプローチに並んだ植栽の緑が印象的。2011年に大規模修繕工事を実施済みでその後も修繕履歴があり、管理体制の良さがうかがえます。エントランスはオートロック完備でセキュリティ面も安心。さらに、宅配ボックスが完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。また、本マンションは、東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅より徒歩4分ほどの落ち着いた住宅街に立地しています。ビッグターミナルである「池袋」駅まで直通2分の好アクセス。「渋谷」駅へも乗り換えなしで行くことができて、交通利便性に優れています。

全室バルコニーに面した、明るく快適な住まい

お部屋は3階部分、ファミリーにおすすめの3LDKです。2面バルコニー付きの南西角部屋で、全居室がバルコニーに面しています。明るい光と心地よい風が通り、どこにいても快適に過ごせそうですね。大切なペットも一緒に暮らせるお部屋です。

【mitaina VR】mitainaでは、マンション売却を検討中のお客様向けに売却支援サービスを行っています。スタッフが実際に取材し、記事を作成してmitainaに掲載します。詳しくはこちら参照ください。

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エクセレンス目白のリビングダイニング

リビングダイニング

バルコニーから明るい光が降り注ぐ

キッチンと合わせて約12.4帖のリビングダイニング。2面バルコニーで明るい光がたっぷり降り注ぐ空間です。床暖房付きなので寒い時期も足元からじんわり温まることができますよ。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できますね。

 

エクセレンス目白のキッチン

キッチン

後片付けの捗る食洗機付き

ホワイトを基調としていて清潔感のあるキッチン。リビングダイニングを見渡して、開放的な気分で料理を楽しめそうですね。食洗機内蔵で後片付けも捗ります。コンロ側にはバルコニーに繋がるドアがあり、明るいキッチン空間です。

 

エクセレンス目白の洋室

洋室1

約5.0帖の洋室1。北西バルコニーに面した明るい空間です。4枚折れ戸のクローゼットは、枕棚とハンガーパイプ付き。上から下まで無駄なく収納できそうですね。子ども部屋にいかがでしょうか?

 

エクセレンス目白の洋室

洋室2

隣の洋室も約5.0帖。こちらの部屋からも北西向きバルコニーに出入りできます。凹凸が少ない空間なので、家具の配置がしやすそうですね。クローゼット付きで収納スペースもしっかり確保されています◎

 

エクセレンス目白のバルコニー

バルコニー

光と風を届ける2面バルコニー

南西・北西の2面にバルコニーがあります。全居室バルコニーに面していて、お部屋に光と風を届けてくれますよ。周辺には高い建物がなく、しっかりと空が見える見晴らしです。

 

エクセレンス目白の洋室

洋室3

フレキシブルに使える

LDKに隣接する約5.4帖の洋室。南西向きバルコニーに面していて陽当たり良好です。LDKとは引き戸で仕切られています。普段は扉を開放してゆったりと、ゲストが来た時は扉を閉めてプライベート空間を隠すなど、シーンに合わせてフレキシブルに活用できそうですね。

 

エクセレンス目白の洗面室と浴室とトイレ

洗面室

白を基調としていて清潔感のある洗面化粧台。カウンタースペースが広々としていて、化粧品などの仮置きに便利です。忙しい朝の身支度がスムーズに行えそうですね。大きな三面鏡の裏は収納スペースになっていて、洗面まわりの小物を整理整頓できます。

浴室

ゆとりのある1418サイズのバスルーム。お子さまとも快適に入浴できそうですね。窓付きなので自然換気ができますよ。雨の日に重宝する浴室乾燥機を搭載。追い焚き機能も付いているので、家族の入浴時間がずれてしまった時に助かります。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。トイレはすっきりとした見た目のタンクレス仕様です。手洗い器付きなので、すぐに手を洗えて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

 

エクセレンス目白の玄関

玄関・廊下

白を基調としていて明るい玄関。シューズボックスはフロートタイプで、足元をやわらかい明かりが包み込んでくれます。玄関外には嬉しいポーチ付き。プライバシーを守り、防犯面でも高い効果が期待できます。

 

エクセレンス目白の外観と共用部と周辺情報

外観・共用部

1998年(平成10年)1月に竣工した鉄筋コンクリート造のマンション。2011年に大規模修繕工事を実施済み、その後も修繕履歴があり、管理体制良好です。エントランスはオートロック完備でセキュリティ面も安心です。不在時に重宝する宅配ボックスが設置されています。細則はありますが、ペットと一緒に暮らせるお部屋です。

修繕履歴

2019年 直結増圧ポンプ更新工事、インターホン更新工事
2011年 大規模修繕工事

エクセレンス目白の周辺情報

東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅より徒歩4分ほどの落ち着いた住宅街に立地しています。ビッグターミナルである「池袋」駅まで直通2分の好アクセス。「渋谷」駅へも乗り換えなしで行くことができて、交通利便性に優れています。徒歩3分圏内にコンビニ、・スーパー・ドラッグストアが揃っていて、日々の買い物に困ることもありません。さらに、徒歩5分圏内には小学校・中学校・保育園があり、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。

【買い物施設】

・ポプラ 面影橋店(約230m)
・よしやセーヌ 目白高田店(約260m)
・ココカラファイン 目白高田店(約280m)
・miniピアゴ雑司が谷2丁目店(約290m)
・セブン-イレブン 豊島高田2丁目店(約330m)
・ファミリーマート シンヤ雑司が谷店(約330m)
・マルエツプチ 雑司が谷二丁目店(約350m)
・ダイエー 高田店(約700m)
・Santoku 西早稲田店(約790m)
・ワイズマート 高田馬場店(約910m)
・成城石井 高田馬場店(約930m)

【医療機関】

・町のクリニック目白(約230m)
・川添医院(約340m)
・早稲田診療所(約460m)
・高戸橋クリニック(約550m)
・高田馬場病院(約850m)

【その他】

・警視庁目白警察署 千登世橋交番(約400m)
・豊島高田郵便局(約350m)
・区立高田公園(約120m)
・区立高田中央三丁目公園(約440m)
・区立雑司が谷公園 こどもひろば(約550m)
・区立山吹の里公園(約560m)
・区立雑司が谷公園(約640m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・区立高南保育園(約220m)
・日本女子大学 附属豊明幼稚園(約670m)
・おおや幼稚園(約770m)
・区立高南小学校(約290m)
・区立千登世橋中学校(約350m)
・日本女子大学 目白キャンパス(約650m)

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
更新日:2022年1月28日

物件概要

マンション名
エクセレンス目白
住所
東京都豊島区高田
交通
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩4分
JR山手線「目白」駅 徒歩13分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩13分
管理方式
全部委託
管理会社
ユニオン・シティサービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
64.70㎡
バルコニー面積
16.02㎡
築年月
1998年(平成10年)1月
所在階
3階
間取り
3LDK
方角
南西
建物階数
地上8階建
総戸数
26戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/建具・玄関収納等新規交換/Panasonic製洗面化粧台新規交換/LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/床暖房新規交換(LD)/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等 ※2021年9月完了
駐車場
あり
駐輪場
あり
バイク置き場
なし
ペット
可(規約有)
事務所利用
不可

間取り図

エクセレンス目白 全室バルコニーに面した、明るく快適な住まい

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