牛込マンション　ワークスペース付きでリモートワークも快適に

リビングダイニング

約20.0帖の広々と開放感のあるリビングダイニングキッチンです。フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。どんな家具とも相性が良さそうなので家具選びが楽しみになりそうですよ。また、間接照明やダウンライトの光でお部屋を上品な雰囲気にもしてくれています。

すっきりと整頓

入口付近には色々な物が収納できるシステム収納があります。生活感が出がちなリビングダイニングをすっきりと整頓させることができるので便利ですね。

ワークスペース

リビングダイニングの奥には約2.7帖のワークスペースが造られています。窓があるので換気もできて◎。さらに、壁面には棚が設置されているので自分好みに飾ってお気に入りの空間にしましょう。リモートワークにも最適ですね。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。においもリビングダイニングに行きづらくなるので嬉しいですね。また、キッチン横には収納棚があるので調味料や保存食品なども収納しやすくなっています。

設備面充実

3口コンロ、グリル、浄水器一体型水栓、食洗機付きと設備面が充実しています。また、作業スペースやシンクが広めなのでお料理がしやすそうです。さらに、衛生的で耐薬品性に優れた給・排水管パイプに交換してあるので安心ですよ。

洋室1

約6.0帖の洋室1には、洋服だけでなく小物なども収納しやすいシステム収納が付いています。寝室としてでも子ども部屋としてでも使うことができて使い勝手良好な空間です。

洗面室

LIXIL製の洗面化粧台は、三面鏡の中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好です。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単ですよ。さらに洗面室の入口には可動棚が造られています。リネン類や着替え、洗剤などを収納することができるので便利ですね。

浴室

淡い色の壁パネルが清潔感のある空間を演出してくれているTOTO製の浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまった時にも便利です。また、浴室乾燥機付きなので梅雨や冬場の洗濯物も安心ですよ。

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型トイレです。上部には吊戸棚が付いているのでトイレットペーパーなどを収納することができます。また、カウンタースペース付きなので小物やグリーン、アロマなどを置くことができるので空間を素敵に演出しましょう。

洋室2

ウォークインクローゼット付き

約5.8帖の洋室2には、あると嬉しいウォークインクローゼットが付いています。奥行きがあるタイプなので洋服だけでなくスーツケースなどの大きめの荷物も収納することができそうです。また、お部屋の壁面にはカウンターが付いているので小物などを飾ることができますよ。

バルコニー

約14.87㎡のゆったりとしたバルコニーです。チェアなどを置けばほっと一息つける癒しの空間になりそうですね。床にタイルが敷かれているのも◎。また、上部に洗濯金物が設置してあるので、ワンピースやジーンズなど丈の長い洋服も干しやすそうですよ。

玄関

シューズインクローゼットとウォークインクローゼット付き

玄関入って右側にはシューズインクローゼットがあります。中には可動棚が付いているので、自分の持っている靴に合わせて調節することができて便利です。また、リビングダイニングへと続く廊下にはウォークインクローゼットがあります。パイプハンガー付きなので、コートなどのアウターを収納することができて花粉やウィルスなどをお部屋に持ち込みにくくなりますね。

外観・共用部

1964年（昭和39年）10月竣工、総戸数47戸、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションです。2016年に共用部排水管更新工事実施済、長期修繕計画書ありとなっていて管理体制の良さがうかがえます。また、宅配ボックスがあるので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。

牛込マンションの周辺情報

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩2分と駅近なところに位置していて、他にも「神楽坂」駅や「早稲田」駅も利用することができます。行先に合わせて調節することができるので便利ですね。また、マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなどが揃っていて日用品の困ることが無さそうです。さらに、幼稚園や小学校などの教育機関も揃っているので子育て世代の方には嬉しい住環境かもしれませんね。

【買い物施設】

・ファミリーマート 江戸川橋駅西店（約90m）
・セブンイレブン 江戸川橋店（約350m）
・ナチュラルローソン 音羽一丁目店（約450m）
・コモディイイダ 江戸川橋店（約250m）
・まいばすけっと 山吹町店（約290m）
・業務スーパー 新宿榎店（約650m）
・どらっぐぱぱす 江戸川橋店（約400m）
・ココカラファイン 神楽坂中里町店（約450m）

【医療機関】

・春日メディカルクリニック（約210m）
・柳町病院（約1.9㎞）
・国立国際医療研究センター病院（約2.0㎞）
・東京女子医科大学病院（約2.0㎞）
・クリニカルリサーチ東京病院（約1.7㎞）

【その他】

・区立やまぶき児童遊園（約100m）
・文京関口一郵便局（約170m）
・大塚警察署 江戸川橋交番（約280m）
・文京区立江戸川公園（約400m）
・文京区立関口一丁目児童遊園（約450m）
・区立榎町公園（約600m）
・区立鶴巻図書館（約600m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立鶴巻幼稚園（約550m）
・区立早稲田幼稚園（約900m）
・区立鶴巻小学校（約500m）
・区立牛込第二中学校（約1.0㎞）
・早稲田大学（約1.1㎞）

取材日：2021年12月25日
※調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※旧法賃借権（～2022年4月23日迄）
※更新日：2023年8月31日