早稲田セントラルハイツ　収納豊富な100㎡超大型3LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

家族でゆったり過ごせる22帖超LDK

キッチンと合わせて約22.2帖の広々としたリビングダイニング。南向きバルコニーに面した横長の空間です。L字ソファも充分置ける広さ。ゆったりとした空間で、家族やペットと団らんのひと時を過ごせそうですね。自然な木目柄が美しいフローリングには、ぬくもりを感じます。さまざまなテイストの家具と相性が良さそうですね。

ピクチャーレールで飾るインテリア

壁にはピクチャーレールを設置済み。壁を傷つけずにポスターやエアプランツを飾り、インテリアを気軽に楽しめます。自分好みの空間に仕上げてくださいね。

キッチン

家族で料理を楽しめるL型キッチン

キッチン内の動線が短く、作業スペースを広く取れるL型キッチン。複数人での調理もしやすく、家族のコミュニケーションの場になりそうです。コーナー部分まで収納スペースになっていて、隅々までたっぷり収納できるのも嬉しいポイントです。ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりをいつも清潔にキープできそうですね。グリル付3口ガスコンロ、食洗機内蔵で、快適なキッチン時間をサポートしてくれますよ。

洋室1

陽当たり良好な南向き

LDKに隣接する約6.6帖の洋室。南向きの窓から明るい光が降り注ぐ空間です。反対側には4枚折れ戸のクローゼットを完備。開口部分が大きいので、洋服を出し入れしやすいです。コーディネートの時短になりそうですね。

バルコニー

光と風を届ける2面バルコニー

南・北の2面にバルコニーがあり、お部屋に光と風を届けてくれます。色落ちが気になる洋服は北側に干したり、使い分けができるのも嬉しいですね。

洋室2

整理整頓しやすいクローゼット

廊下の突き当たりにある約6.4帖の洋室。北向きのバルコニーに面していて、窓からはやわらかい明かりが差し込みます。出窓になっているので、グリーンや小物を飾ってインテリアを楽しめますよ。クローゼットにはハンガーパイプと可動棚が設置されていて、衣類はもちろん、本や小物も整理整頓しやすいです。

洋室3

ウォークインクローゼットにすっきり収納

お隣の洋室3も約6.4帖です。北向きのバルコニーに出入り可能。やわらかい光を感じられる空間です。ウォークインクローゼット（WIC）完備で収納力も◎。洋服だけでなく、かさばりがちなトランクケースやゴルフバッグもすっきり収納できます。

洗面室

ブラックフレームのデザインがスタイリッシュな洗面化粧台。大きな三面鏡には照明が付いていて、身だしなみを整えるのに便利です。照明スイッチはセンサー式なので、手が汚れていても触れる必要がなくて衛生的。三面鏡裏には洗面まわりの小物をすっきり収納できますよ。

浴室

艶のある壁パネルとワイドミラーが高級感を醸し出すバスルーム。ゆったり寛げる1416サイズです。浴室乾燥機搭載で、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができます。暖房機能を使って浴室を温めておけば、寒い冬のお風呂も快適ですね。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。白を基調とした清潔感のある空間です。TOTO製洗浄便座付トイレに新規交換済み。トイレットペーパーの収納に便利な吊戸棚も完備しています。

玄関・廊下

SIC＋大容量の廊下収納

玄関を入ると正面に、大容量のシューズインクローゼット（SIC）があります。便利な可動棚仕様で、家族全員の靴をすっきり収納できそう。清潔な玄関スペースをキープできますね。摺りガラス扉の向こうはLDKになっています。LDKの反対側は、寝室や水まわりのあるプライベート空間に。廊下の壁一面がクローゼットになっていて、空間を無駄なく活用できます。ファミリークローゼットとしてコート類や鞄などを収納できて便利ですね。

外観・共用部

1975年（昭和50年）9月に竣工した新耐震基準適合物件。鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階建、総戸数54戸のマンションです。築年数が経っていますが、2020年に大規模修繕工事、他にも修繕履歴が充実していて、管理体制良好です。オートロック完備でセキュリティ面も安心。宅配ボックスも完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。また、駐車場・駐輪場もあるので自家用車などをお持ちの方は空き状況を確認してみて下さい。ペットの飼育も可（細則有）なので、大切なペットと一緒に生活することもできますよ。

修繕履歴

2020年 7月　大規模修繕工事
2018年 1月　排水管更新・更生工事
2016年 4月　インターフォンリニューアル工事
2013年 7月　給湯設備用排水管改修工事

早稲田セントラルハイツの周辺情報

東京メトロ副都心線「西早稲田」駅より徒歩10分、JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅より徒歩11分。都電荒川線が走る新目白通り沿いに立地していて、「面影橋」駅からは徒歩3分の近さです。複数路線利用でき、都内主要駅へダイレクトアクセス可能。通勤や通学に便利な立地です。コンビニ・スーパー・ドラッグストアなどの買い物施設が徒歩5分圏内に揃っていて、日々の買い物に困ることはなさそう。学区の小学校も歩いて5分ほどの場所にあるので、子育て世帯にも嬉しい住環境です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 新宿戸塚警察署前店（約210m）
・よしやセーヌ 目白高田店（約290m）
・ココカラファイン 目白高田店（約300m）
・ローソンストア100 新宿早稲田通店（約320m）
・まいばすけっと 西早稲田3丁目店（約350m）
・セブン-イレブン 高田馬場2丁目店（約400m）
・スギ薬局 高田馬場店（約440m）
・Santoku 西早稲田店（約570m）
・成城石井 高田馬場店（約620m）
・ワイズマート 高田馬場店（約650m）
・オーケー 高田馬場店（約670m）
・マルエツプチ 雑司が谷二丁目店（約740m）

【医療機関】

・早稲田診療所（約150m）
・高戸橋クリニック（約210m）
・大同病院（約300m）
・高田馬場 内科･皮膚科クリニック（約300m）
・西早稲田クリニック（約380m）

【その他】

・警視庁 戸塚警察署（約230m）
・豊島高田郵便局（約290m）
・新宿区立まつ川公園（約370m）
・豊島区立高田公園（約390m）
・豊島区立高田中央三丁目公園（約400m）
・新宿区立甘泉園公園（約500m）
・豊島区立高田第三公園（約600m）
・早稲田松竹映画劇場（約600m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・おおや幼稚園（約440m）
・にじいろ保育園高田馬場東（約700m）
・区立戸塚第二幼稚園（約920m）
・区立戸塚第一小学校（約400m）
・区立西早稲田中学校（約820m）
・早稲田大学（約800m）
・学習院大学（約870m）

撮影日：2022年1月30日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年8月18日