ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート　魅力の詰まった都心で、閑静に暮らす東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

ゆったり過ごせる明るいリビング

約20.5帖のゆったりとしたリビングダイニング。南東側に大きなバルコニー窓があり、あたたかい太陽光が差し込みます。白を基調としたタイル貼りで、高級感の漂う空間。グレーのクロスや間接照明の明かりがアクセントになっています。家族でゆっくりと、心地良い時間を過ごせそうですね。

床暖房で陽だまり空間

寒い時期に重宝する床暖房付き。床全体がほぼ均一に温まり、陽だまりのような空間になりますよ。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまがいても安心して使用できます。

キッチン

作業が捗る開放的なキッチン

クリナップ製の対面キッチン。開放的な気分で料理ができ、家族やゲストとの会話も弾みそうです。効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロ、後片付けの捗る食洗機を内蔵。浄水器一体型水栓水栓も付いているので、安心して水を飲用できます。

家電の使用に便利な蒸気排出ユニット付き

背面には収納力のあるカップボードを設置済み。食料品のストックや食器類をすっきり収納できます。炊飯器やポットの使用に便利な蒸気排出ユニットも付いていて、キッチン家電を快適に使用できますよ。リビング側にも引出しがあり、収納性に優れています。食器類はもちろん、書類や生活小物も整理整頓できます。

バルコニー

LDKに接続するバルコニー。南東向きで陽当たり良好です。屋根・手すり壁ともに半透明になっていて、太陽光をたっぷり感じることができます。晴れの日には洗濯物がカラッと乾きそうですね。タイルが敷かれているのも嬉しいポイントです。

洋室1

ウォークインクローゼット付きの主寝室

約6.7帖の洋室。ゆとりある広さで主寝室にぴったりです。洋室はフローリング貼りになっていて、ぬくもりを感じる空間。ウォークインクローゼット（WIC）完備で収納性も優れています。コの字型にハンガーパイプが設置されていて、隅々までたっぷり収納可能◎。洋服選びが楽しくなりそうですね。すっきり片づけて空間をより広々と有効活用してください。

洋室2

採光・通風に優れた2面窓

お隣の洋室は約6.0帖。2面窓で採光・通風に優れた空間です。北西向きの窓の外にはコンパクトサイズのバルコニーが付いています。出窓にお花や小物を飾れば、インテリアの楽しみも広がりそうですね。クローゼットも付いていて、子ども部屋におすすめです。

洗面室

重厚感のあるデザインで、ホテルライクな洗面室。洗面化粧台には2つの洗面ボウルが付いているため、2人並んで使用できます。忙しい朝の身支度がスムーズに行えそうですね。大きな鏡には縦型の照明が入っていて、顔全体をしっかり照らしてくれますよ。影ができにくく、お化粧がしやすそうです。ミラーボックス・洗面下収納に加え、デッドスペースを活かした収納棚も完備。洗面まわりの小物やタオル類をすっきり収納できます。

浴室

艶のある木目柄パネルとワイドミラーで高級感の漂うバスルーム。換気・乾燥・暖房・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムを過ごせます。ランドリーパイプ付きで、天候に関係なく洗濯物を乾かせるのも◎。家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時に便利な追焚き機能も搭載しています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。LIXIL製のトイレはスタイリッシュなタンクレス仕様です。手洗い付きなのですぐに手を洗えて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間がかかりません。さっと身だしなみチェックができる鏡も付いています。

玄関・廊下

大理石調タイルで高級感の漂う玄関・廊下。玄関には大容量のシューズクロークと全身鏡が付いています。散らかりがちな靴をすっきり収納でき、いつも綺麗な空間をキープできそうですね。靴を履いたままコーディネートチェックができるのも嬉しいです。廊下にも可動棚収納があり、日用品のストックや掃除用品、アウトドアグッズなどの収納に便利です。また、玄関外にはポーチがあるのでプライバシーを守り、防犯面でも高い効果が期待できます。

外観・共用部

1998年（平成10年）8月に竣工した鉄筋コンクリート造のマンション。地上7階建、総戸数は85戸です。2012年には大規模修繕工事を実施済み。共用部は綺麗に清掃されていて、管理体制の良さがうかがえました。オートロック完備・日勤管理体制でセキュリティ面にも配慮されています。共用エントランスには宅配ボックスがあるので、外出が多くても荷物を受け取りやすいですよ。また、敷地内には機械式の駐車場、駐輪場を完備しています。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。

ルピナス渋谷桜丘ガーデンコートの周辺情報

ビッグターミナルである「渋谷」駅が最寄りの好立地。賑やかなイメージが強い渋谷エリアですが、物件周辺は落ち着いた住宅街になっています。徒歩4分圏内にコンビニ・スーパー・郵便局が揃っていて、日常の買い物は近くで済ませられそうです。駅周辺には「ヒカリエ」や「渋谷ストリーム」、「渋谷スクランブルスクエア」といった商業施設が集積しているので、大きな買い物をしたい時はこちらへ。飲食店やテイクアウトできるお店も多く揃っていますよ。複数路線利用できる交通利便性の高さも魅力的です。

【買い物施設】

・ローソン 渋谷鶯谷町店（約190m）
・セブン-イレブン 渋谷鶯谷町店（約210m）
・マルエツプチ 渋谷鶯谷町店（約300m）
・成城石井 SELECT渋谷東急フードショー店（約480m）
・プレッセ シブヤデリマーケット店（約650m）
・サンドラッグ CARER渋谷駅前店（約740m）
・ピーコックストア 代官山店（約860m）

【医療機関】

・大平医院（約130m）
・クリニック桜丘（約280m）
・一般財団法人産業保健研究財団 聖仁会診療所（約440m）
・道玄坂平賀クリニック（約450m）
・メディカルクリニック渋谷（約870m）

【その他】

・渋谷警察署 鉢山町交番（約290m）
・渋谷桜丘郵便局（約250m）
・区立桜丘公園（約170m）
・区立うぐいす公園（約280m）
・区立鉢山公園（約280m）
・鶯谷児童遊園地（約470m）
・区立猿楽古代住居跡公園（約610m）
・区立こもれび大和田図書館（約150m）
・セルリアンタワー（約300m）
・渋谷マークシティ（約500m）
・渋谷ストリーム（約600m）
・渋谷スクランブルスクエア（約850m）
・ヒカリエ（約850m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・さくら上宮保育園（約110m）
・鴬谷さくら幼稚園（約420m）
・区立猿楽小学校（約620m）
・区立神南小学校（約1.4km）
・区立鉢山中学校（約650m）
・区立松濤中学校（約1.4km）
・都立第一商業高等学校（約650m）
・日本経済大学 東京渋谷キャンパス（約230m）