オーベル上馬A棟　天然木のフローリングで渋みを楽しむ東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約11.4帖のリビングダイニングキッチンです。南東向きで二面採光なので陽当たり良好の明るいお部屋になっています。窓のカウンターにはお花や小物を飾っても良さそうですね。

天然木のフローリング

フローリングは天然木が使用されているため多彩な表情を楽しむことができます。年月を経るごとに味わいが生まれるので◎。また、感触と耐久性を両立したナチュラルマット塗装でしあげてあるので、ワックス掛けが不要です。日々のお手入れが簡単にできるのは嬉しいですね。

収納付き

入口付近にはクローゼットがあります。中には可動棚が付いているので、収納する物に合わせて調節することができます。生活感が出がちなリビングダイニングをすっきりと整頓させることができるので便利ですね。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。しかし、扉などが付いているわけでないので、リビングダイニングにいる家族の存在を感じながらお料理することができますよ。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面が充実しています。さらに作業スペースにはコンセントがあるので、ミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電も使いやすそうです。

ゆったりペース

キッチンがゆったりとしたスペースになっているので食器棚なども置くことができそうですよ。収納スペースを充実させて使いやすいキッチンスペースを作り上げましょう。

洋室1

約4.0帖の洋室1は二面採光になっているので、コンパクトなお部屋ですが圧迫感はありません。窓のカウンターには観葉植物や小物などを飾っても◎。クローゼットは開口部が広めなので、物の出し入れがしやすくなっています。

洗面室

ゆったりとした洗面室には木目柄がナチュラルな雰囲気にしてくれている洗面化粧台があります。三面鏡の照明は縦に配置されているので顔に影をつくりません。中には化粧品などの小物が収納できるようになっているので、ごちゃごちゃしがちな洗面まわりをすっきりと整頓させることができます。また、カウンターと洗面ボウルは一体型になっているのでお掃除が簡単です。

浴室

淡い色の壁パネルが清潔感のある雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます

。

トイレ

ウォシュレット一体型トイレです。上部には吊戸棚が付いているのでトイレットペーパーや掃除用具などを収納することができます。ブルーのクロスで爽やかな印象に。

洋室2

約5.4帖の洋室2です。クローゼットは奥行きがあるので棚などを入れて小物を収納することもできそうです。窓も収納もあるので、子ども部屋として使っても良さそうですね。

バルコニー

南東向きで陽当たり良好なバルコニーです。眺望も抜けているので開放感があります。目の前には大きな道路である環七通りが通っていますが、お部屋が6階ということもあって騒音などは気になりませんでした。現地へ行かれた際はそのあたりも確認してみて下さいね。

洋室3

ウォークインクローゼット付き

約5.0帖の洋室3にはあると嬉しいウォークインクローゼットが付いています。約1.8帖とゆとりがあるので洋服だけでなくスーツケースやゴルフバッグなどの大きな荷物も収納することができそうですよ。また、中にコンセントがあるので、コードレス掃除機などの充電式の家電を置いておくこともできます。お部屋の壁面には、くすみブルーのアクセントクロスがあしらわれていておしゃれ。エアコンが設置済みなのも◎。

玄関

ベージュトーンの落ち着いた印象の玄関です。壁面にはフックが付けられているのでアウターなどを掛けても良さそうですし、グリーンを吊るしてインテリアに活用しても良さそうです。

鏡付き

シューズボックスの扉面には鏡が付いています。出かける際に全身のコーディネートをチェックすることができるので便利ですね。また、中には可動棚が付いているので自分の持っている靴に合わせて調節することができます。

外観・共用部

鉄筋コンクリート構造の8階建て、総戸数は26戸の小規模マンションです。街並みに馴染む気品溢れる外観と、手入れの行き届いた植栽に囲まれた本マンション。大規模修繕工事や共用部照明工事が実施済みで管理体制良好です。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面は安心。さらに宅配ボックスが設置されているので忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。

修繕履歴

2019年　大規模修繕工事

オーベル上馬A棟の周辺情報

今回の物件は東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩8分、なんでも揃う「三軒茶屋」駅も徒歩圏内、さらに、「渋谷」駅まで直通電車で約8分と、主要都市へのアクセスの良い好立地環境です。駅周辺にはコンビニやスーパーがあり、飲食店も多くあるので食事に困ることはなさそうですね。大通り沿いに位置する物件なので、女性の方でも夜道は心配ありません。また、病院などの医療施設があり、小学校や中学校、駅名の通り駒沢大学など学校なども揃っています。どの年代にも住みやすい地域ですね。さらに、物件から約15分程で都立駒沢オリンピック公園にも行くことができます。体を動かせる場所が近くにあるのは嬉しいですね。

【買い物施設】

・ローソン 上馬二丁目店（約300m）
・セブン-イレブン 世田谷上馬4丁目店（約500m）
・まいばすけっと 上馬4丁目店（約300m）
・オオゼキ 野沢店（約500m）
・マルエツ 真中店（約750m）
・トモズ 上馬店（約450m）
・キャロットタワー（約1.1㎞）

【医療機関】

・駒沢病院（約550m）
・三軒茶屋病院（約950m）
・三軒茶屋第一病院（約1.0㎞）
・世田谷中央病院（約1.3㎞）
・国立病院機構東京医療センター（約1.6㎞）
・国家公務員共済組合連合会 三宿病院（約2.7㎞）
・自衛隊中央病院（約2.7㎞）

【その他】

・区立上馬四丁目公園（約180m）
・区立駒留公園（約280m）
・世田谷駒沢二郵便局（約400m）
・世田谷警察署 上馬交番（約500m）
・区立小泉公園（約600m）
・駒沢オリンピック公園（約1.2㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・みょうじょう幼稚園（約500m）
・コドモの園幼稚園（約550m）
・駒沢こだま保育園（約550m）
・区立駒沢小学校（約700m）
・区立駒沢中学校（約700m）
・駒澤大学（約1.3㎞）
・国士館大学（約1.6㎞）
・昭和女子大学（約1.9㎞）

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