ガーデンフラッグシティ　暮らしの質を高める。東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

ガーデンフラッグシティのリビングダイニング

「素足でも足元ぽかぽか」

リビングとダイニングに床暖房が完備されており、冬場も足元からぽかぽかと温まることができます。寒さに弱いペットも喜びそうですね。

「こころ安らぐ間接照明」

壁や天井に施された間接照明は部屋全体をやさしい光で包み込んでくれます。昼と夜でまた違った雰囲気を味わえますよ。

「グレーのアクセントクロス」

キッチン側の壁はグレーのアクセントクロスになっています。部屋の色合いに馴染んだやわらかいグレーの色味になっています。

ガーデンフラッグシティのキッチン

「家族の存在を感じながら料理を楽しむ」

対面式のキッチンなので、リビングにいる家族の存在を感じながら料理が楽しめます。ゲストを招いた際も会話を楽しみながらキッチンに立てますね。

「W2140の広々キッチン」

作業スペースも広々としたW2140のキッチン。冷蔵庫、食器棚やカップボードが背面におけるので、キッチン周りの小物や家電を手の届くところに置いておけます。料理も自然とはかどりそうですね。

「充実した機能」

３口ガスコンロ、食洗機、浄水付き水栓など、機能性に優れた設備になっています。水栓はヘッド部分が伸び縮みするタイプなので、広々としたシンクでも隅々まで洗い流せます。

ガーデンフラッグシティのバルコニー

「便利なスロップシンク付き」

広々としたバルコニー。スロップシンクが付いているので、室内では洗いにくい靴やアウトドア用品のお手入れ、ペットのシャンプーなどにも便利ですね。目の前はオフィスビルになっていますが、オフィスの窓がすべて曇りガラスになっているので人目が気になる事はなさそうです。

ガーデンフラッグシティの洗面所

広々とした洗面所にはカウンターや棚が設けられており収納スペースが充実しています。タオルや小物などの収納場所に困りませんね。洗面化粧台は、カウンターと洗面ボウルが一体型になっているため、汚れが溜まりにくくお手入れも簡単です。水栓のヘッド部分が伸びるタイプなのでボウルの隅々まで洗い流せます。

ガーデンフラッグシティの浴室

アイボリーの色味で統一された清潔感のあるユニットバス。換気機能もありますが浴室窓も付いているため、十分に換気ができます。浴槽には手すりが備えつけらえれていて、呼び出しボタンも付いているので年配の方でも安心ですね。

ガーデンフラッグシティのトイレ

ウォシュレット、手洗い付きタンクのレストルーム。可動棚が設けられており、写真やフレグランスなど置いてディスプレイも楽しめます。上部には扉付きの収納も付いています。

ガーデンフラッグシティの洋室１（リビング隣）

「リビングと繋がる開放的な空間」

リビングに隣接している洋室は、引き戸を全開にすればリビングと繋がったような開放的な空間になります。子供部屋として利用すれば、お子さんの勉強している姿を見守ることができます。広々としたクローゼットも付いているので、衣服もたっぷりと収納できますね。クローゼット内は便利なコンセントも付いています。

ガーデンフラッグシティの洋室２（浴室隣）

「嬉しいウォークインクローゼット付き」

広々としたウォーク・インクローゼットがある洋室は、ベッドルームにちょうどいい広さのお部屋です。窓は外廊下に面していますが、くもりガラス+格子が付いているので、プライバシーを守ってくれます。

ガーデンフラッグシティの洋室３（玄関隣）

玄関に1番近い洋室。子供部屋や書斎として利用するのはもちろん、将来子供ができるまでの間は、衣装部屋として利用するのもいいですね。直射日光が当たらないため、洋服が色褪せてしまう心配もなさそうです。こちらの窓も外廊下に面していますが、曇りガラス+格子付きになっているのでプライバシーもしっかり守れます。

ガーデンフラッグシティの玄関・廊下

「大理石張り」

大理石のつやつやとした質感が、ホテルのような質の高い空間を演出してくれます。

「充実した収納スペース」

玄関にはシューズクローゼットとは別途、収納スペースが設けられており、汚れやすいスーツケースやペット用品等が収納できます。廊下にも収納スペースがあり、コンセント付きになっているので、充電式の掃除機などしまっておけます。

「自動点灯の照明」

玄関照明は自動点灯の切り替えが可能なので、帰宅が遅い方や、両手が下がっている時でも安心ですね。

ガーデンフラッグシティの周辺情報

東西線「東陽町」駅から徒歩2分と好立地な本マンション。至近距離に24時間営業のスーパーがあり、飲食店やコンビニなどがも揃っているため生活に大変便利です。小・中学校も非常に近く子育て良好な住環境となっております。また、近隣には南砂緑道公園があり、3月下旬〜4月上旬には桜が満開になります。ペット可の物件なので、日々のお散歩にもいいですね。

【買い物施設】
・セブン‐イレブン　江東南砂2丁目店（約140m）
・セブン・イレブン江東東陽4丁目店（約350m）
・オーケー　南砂店（約160m）
・西友　東陽町店（約230m）
・イキイキ生鮮市場　東陽町店（約300m）
・くすりの福太郎　南砂2丁目店（約190m）
・マツモトキヨシ　東陽町駅前店（約400m）
・ニトリ　南砂店（約850m）
【医療機関】
・おくまら医院（約210m）
・南砂メディカルクリニック（約650m）
・深川立川病院（約1.8km）
・南砂歯科クリニック（約650m）
【その他】
・南砂二丁目南公園（約500m）
・木場公園（約1.5km）
・区立東陽町図書館（約850m）
・深川郵便局（約550m）

教育施設（公立小学校・中学校　学区、　保育園等）

・区立南砂第三保育園（約600m）
・区立南砂第五保育園（約450m）
・区立みどり幼稚園（約650m）
・南陽幼稚園（約1.1km）
・区立第四砂町小学校（約500m）
・区立第二南砂中学校（約850m）

ガーデンフラッグシティの外観・共用エントランス

東西線「東陽町」駅から徒歩2分、ホワイトとグレーの外観が特徴の本マンションは、総戸数391戸もあるビックコミュニティです。フロントサービスを始め、24時間有人管理、オートロック、モニター付きインターホンと、セキュリティ面も充実しています。

編集部より

今回ご紹介する物件は、充実したセキュリティ、フロントサービス、駅から徒歩2分など人気な条件が盛りだくさんの大型分譲マンションです。24時間有人管理で警備員は夜間巡回も行い、日々の暮らしを守ってくれます。また、フロントサービスをはじめ、ゲストルーム・シアタールーム・キッズスタジオ等、多彩な共用サービスがあるのも魅力です。お部屋の間取は3LDKとファミリー向き。マンション近隣には緑豊かな南砂緑道公園、24時間営業のスーパーもあるので、仕事に子育てに忙しいママにも嬉しい条件が揃っています。他にも魅力がたくさんあるので是非お気軽に内見にいらしてくださいね。

※撮影日：2020年3月26木曜