神楽坂　眺望良好！家具付きの免震タワーマンション東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

20帖超のゆとりあるリビング

キッチンと合わせて約20.6帖のゆとりあるリビングダイニング。西側にバルコニーに接続する大きな窓が並び、開放的な空間です。家族はもちろん、ゲストを招いてもゆったり寛げそうですね。家具付きのお部屋なので、内見時に感じた雰囲気のまま暮らすことができ、初期費用を抑えることができます。

間接照明で洗練された空間

折り上げ天井や壁面に間接照明が施され、洗練された空間を演出します。光のグラデーションが陰影を作り出し、リラックスタイムへ誘ってくれそうですね。照明付きの飾り棚もお部屋のポイント。季節に合わせて飾るものを変えたり、お気に入りのコレクション品を並べたり、、インテリアの楽しみが広がりそうです。

安心・快適な床暖房

フローリングは自然な風合いの木目柄。さまざまなテイストの家具と相性が良さそうです。床暖房付きなので、寒い時期も足元からじんわりと温まることができますよ。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいです。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、ペットがいても安心して使用できそうです。

キッチン

家族で調理を楽しめるアイランドキッチン

存在感のあるアイランドキッチン。明るいデザインで清潔感があります。左右から出入りできるので、効率良く動くことができます。家族との料理も楽しめそうですね。リビングダイニングを見渡せて、開放感もたっぷりです。

充実設備で快適なキッチン時間に

安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓や、後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、快適なキッチン時間をサポートしてくれます。また、カウンターには人造大理石を採用しています。自然な質感と高級感が魅力的で、お手入れのしやすさもポイントです。

収納性と機能性を兼ね備えたカップボード

背面には収納力のあるカップボードを完備。キッチンと同じデザインで統一感があります。食料品のストックや食器類を整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうですね。カウンタースペースはキッチン家電の使用や作業スペースとしても使えて便利です。

バルコニー

眺望良好なワイドスパンバルコニー

LDKに接続するワイドスパンバルコニー。約12㎡の広々とした空間です。18階部分につき眺望良好◎。青く広がる空を仰ぐことができ、ほっと一息つけそうです。テーブルセットを置けるので、カフェタイムや1日の終わりのリラックスタイムを過ごすのも素敵ですね。

洋室1

システム収納付きの主寝室

約6.3帖の洋室1。洋室で最も広く、主寝室におすすめです。窓際にはカウンターがあるので、お気に入りの小物や植物を飾ると良いですね。対面側には大容量のシステム収納を完備。ハンガーパイプに加え、引き出しや可動棚が付いているので、ファッション小物も整理整頓しやすいです。

洋室2

ガラスブロックから光を取り込む

向かい側にあるのは約4.5帖の洋室2。ガラスブロックが印象的で、柔らかな明かりが入ります。梁や柱が少ないので、家具のレイアウトがしやすそう。クローゼット完備で収納スペースも確保されています。子ども部屋にいかがでしょうか？

洋室3

ワークスペースや趣味部屋に

LDKに接続する洋室3。約2.5帖のコンパクトな空間ですが、ほど良いこもり感があり、ワークスペースや趣味部屋にぴったりです。カウンターデスク備え付けで便利ですよ。オープンクローゼットも設置されていて、スペースを有効活用しながら見せる収納を楽しめます。

洗面室

明るいデザインで清潔感のある洗面室。2ボウルタイプのゆとりある洗面化粧台を採用しています。2人並んで使用でき、忙しい朝も安心ですね。洗面ボウルとカウンターに継ぎ目や隙間がないので、汚れが溜まりづらくお掃除しやすいのも嬉しいポイントです。ミラー裏は収納棚になっていて、洗面まわりの小物をたっぷり収納できます。

浴室

光沢のある木目柄パネルが高級感と温もりを醸し出すバスルーム。1418サイズです。ワイドミラーが奥行きをもたらし、さらに広々とした印象になります。丸みを帯びた浴槽が疲れた身体を包み込んでくれそう。ゆっくり湯船に浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載しています。浴室乾燥機も付いているので、1年中快適に過ごすことができ、雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。すっきりとした見た目のタンクレストイレに交換済みです。正面に手洗いカウンターがあるので、すぐに手を洗うことができて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納してくださいね。

玄関・廊下

白基調で明るい玄関スペース。窓から柔らかな明かりが差し込みます。入ってすぐ左手にはシューズボックスがあり、散らかりがちな靴をすっきり収納可能◎。扉が鏡張りになっていて、お出かけ前のコーディネートチェックができるのも嬉しいポイントです。廊下にも2つの物入があり、日用品ストックやペットグッズの収納に重宝しそうです。

外観・共用部

2003年（平成15年）1月に竣工した免震構造タワーマンション。2018年に大規模修繕工事実施済みで管理体制良好です。オートロックに加え、24時間有人管理（夜間警備員）で暮らしの安心を支えてくれます。広々としたエントランスやアプローチには、ホテルライクな雰囲気が漂います。フィットネスジムやゲストルーム、ラウンジといった共用施設が充実しているのも嬉しいポイントです。サイズ制限等はありますが、ペット飼育可能です。

修繕履歴

2018年　大規模修繕工事、屋上防水工事実施
2022年　共用部LED化工事実施
2023年　インターホン更新工事実施

周辺情報

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩3分の便利な駅近物件。さらに、東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩5分、東京メトロ南北線「飯田橋」駅より徒歩6分の距離で、複数路線利用可能です。ビッグターミナルである「新宿」駅へ直通アクセスでき、「東京」・「渋谷」・「池袋」駅といった主要駅へも20分前後で行くことができます。コンビニ・スーパー・ドラックストアが徒歩3分圏内に揃っていて、買い物環境も良好。神楽坂エリアはおしゃれで美味しいお店が多いので、お気に入りのお店を見つけられそうです。

【買い物施設】

・ココカラファイン 神楽坂上店（約90m）
・セブン-イレブン 神楽坂5丁目店（約110m）
・くすりの福太郎神楽坂店（約120m）
・ファミリーマート 神楽坂店（約140m）
・よしや SainE 神楽坂店（約200m）
・ピカール 神楽坂店（約400m）
・キッチンコート神楽坂店（約450m）
・マルエツ プチ 飯田橋店（約450m）
・いなげや飯田橋店（約650m）
・まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店（約650m）
・三徳 牛込神楽坂店（約700m）

【医療機関】

・黒坂医院（約140m）
・菊池医院（約300m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約350m）
・神楽坂医院（約350m）
・加藤医院（約400m）
・内野医院（約400m）
・東京逓信病院（約1.0km）
・国家公務員共済組合連合会 九段坂病院（約1.7km）
・東京女子医科大学病院（約2.1km）

【その他】

・牛込警察署 神楽坂上交番（約70m）
・新宿神楽坂郵便局（約130m）
・新宿区立中町図書館（約800m）
・新宿区立寺内公園（約50m）
・新宿区立白銀公園（約250m）
・新宿区立毘沙門児童遊園（約260m）
・新宿区立新小川公園（約450m）
・東五軒公園（約750m）
・文京区立後楽公園（約1.2km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・新宿区立津久戸幼稚園（約350m）
・太陽の子 新小川町保育園（約500m）
・新宿区立津久戸小学校（約400m）
・新宿区立牛込第三中学校（約1.0km）
・法政大学（約1.1km）

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撮影日：2023年2月26日
※調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※土地権利：定期地上権（～2054年5月26日迄）
※更新日：2024年4月18日