物件概要

住所
東京都新宿区下宮比町
交通
JR総武・中央線他「飯田橋」駅 徒歩4分
価格(税込)
5,490万円
管理費
月額13,300円
修繕積立金
月額10,000円
その他費用
※管理費・修繕積立金については2021年12月20日現在のものです。
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社東急コミュニティー
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
46.72㎡
バルコニー面積
7.30㎡
築年月
1985年(昭和60年)3月
所在階
4階
間取り
1LDK
方角
西
建物階数
地下1階付地上11階建
総戸数
56戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
フローリング張替/建具全室新規交換/クロス貼替/システムキッチン新規交換/ユニットバス新規交換/トイレ新規交換/洗面化粧台新規交換/給湯器新規交換/洗濯パン新規交換/ダウンライト新規取付/玄関人感センサー新規取付/各室クリーニング ※2021年10月完了
駐車場
あり(空無) ※2021年12月20日現在
ペット
使用細則による ※観賞用の魚類、小鳥及び他の居住者に迷惑を及ぼさない小型の室内犬等以外は禁止。

飯田橋 駅徒歩4分、5路線利用できる好立地東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都新宿区下宮比町
交通
JR総武・中央線他「飯田橋」駅 徒歩4分
価格(税込)
5,490万円
間取り
1LDK
平米数
46.72㎡

駅徒歩4分、5路線利用できる好立地

5路線が乗り入れる「飯田橋」駅より徒歩4分の好立地物件。都内主要駅へダイレクトアクセスでき、交通利便性に優れています。1985年に竣工したオートロック付きマンション。お部屋は4階部分の1LDKです。大きなバルコニー窓付きのLDKには開放感があります。洋室との間仕切り戸を開ければ、より広々とした印象になりますよ。ゲストをおもてなしできるカウンター付きキッチンも魅力的ですね。

2022.6 価格改定済み

グランドメゾン飯田橋のリビングダイニング
グランドメゾン飯田橋のリビングダイニング

リビングダイニング

落ち着ける空間

約13.8帖のLDK。自然な風合いが美しい木目柄のフローリングが印象的で、落ち着ける空間になりそうです。バルコニーに面しているので、カーテンを開ければ空間に奥行きが生まれますよ。洋室との間仕切りは引き戸なので扉を開けたまま過ごしても◎。より開放的に過ごせます。扉を閉めると寝室が見えづらくなっていて、プライベート空間を守ることができます。

 

グランドメゾン飯田橋のキッチン

キッチン

食事を楽しめるカウンター付きキッチン

リビングダイニングを見渡せる開放的な対面キッチン。ダークトーンの面材でスタイリッシュな印象です。グリル付3口ガスコンロや食洗機など、忙しい家事をサポートしてくれる設備が充実しています。引出し収納に加え、可動棚も備え付けなので、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうですよ。さらに、食事を楽しめるカウンター付きで、ゲストのおもてなしにもぴったりです。

 

グランドメゾン飯田橋の寝室
グランドメゾン飯田橋の寝室

寝室

デスクスペースも確保したプライベート空間

約5.1帖の寝室。収納力のあるクローゼットと窓付きのお部屋です。東向きの窓にはカウンターが付いているので、お花や小物を飾ることができますよ。クローゼット横のスペースにデスクを置けば、リモートワークも快適に行えそう。寝室からは扉を閉めていてもLDKの様子が見えますが、LDKからは寝室の様子が見えづらくなっています。開放感を保ちながらプライベート空間をしっかり確保でき、ゲストを招きやすいですね。

 

グランドメゾン飯田橋のバルコニー

バルコニー

LDKに接続する西向きのバルコニー。洗濯時に便利な物干し金物備え付けです。向かいに建物がありますが、空もしっかり仰ぐことができます。

 

グランドメゾン飯田橋の洗面室と浴室とトイレ

洗面室

フロートタイプのスタイリッシュな洗面化粧台。カウンタースペースが広々としていて、化粧品やドライヤーの仮置きに便利です。大きな三面鏡は照明付きで、顔全体をしっかり照らしてくれますよ。背面には可動棚もあり、収納豊富です。

浴室

木目柄のアクセントパネルがぬくもりを醸し出すバスルーム。雨の日に重宝する浴室乾燥機を搭載しています。追い焚き機能も付いているので、ゆったり半身浴を楽しめますよ。日々の疲れを癒すリラックスタイムになりそうですね。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。LIXIL製の温水洗浄機能付きトイレに交換済みです。背面には吊戸棚があり、トイレットペーパーや掃除用品の収納にぴったりです。

 

グランドメゾン飯田橋の玄関と廊下

玄関・廊下

玄関には人感センサー付照明が設置されていて、夜遅く帰宅しても明るく出迎えてくれます。消し忘れの心配がなく、節電効果も期待できますね。可動棚式のシューズボックスには、高さのある靴もすっきり収納できて助かります。扉に鏡が付いているので、お出かけ前のコーディネートチェックもばっちりですよ。廊下にも可動棚収納があって便利です。

 

グランドメゾン飯田橋の外観と共用部と周辺情報

外観・共用部

1985年(昭和60年)3月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンション。しっかりとしたタイル貼りの外観と、手入れされた植栽の緑が印象的な外観です。地下1階付地上11階建、総戸数は56戸。エントランスは階段になっていますが、スロープも付いていて便利です。オートロック・防犯カメラ完備で暮らしの安心・安全をサポートしてくれますよ。

周辺情報

JR総武・中央線他「飯田橋」駅より徒歩4分の好立地。5路線利用でき、都内主要駅へダイレクトアクセス可能です。交通利便性の高さが魅力的で、通勤や休日のお出かけに便利。後楽園や神楽坂も徒歩圏内です。「後楽園」駅周辺には「東京ドーム」やスパやショッピングセンター・遊園地が併設された「東京ドームシティ」があり、外食やショッピングに困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 飯田橋駅北店(約140m)
・ローソン 新宿下宮比町店(約200m)
・セブン-イレブン 新宿揚場町店(約200m)
・マルエツプチ 飯田橋店(約220m)
・まいばすけっと飯田橋駅北(約350m)
・いなげや 飯田橋店(約390m)
・プレッセ 飯田橋デリマーケット店(約390m)
・マツモトキヨシ 神楽坂店(約480m)
・Santoku 飯田橋店(約700m)
・神楽坂キムラヤ 本店(約800m)

【医療機関】

・JCHO 東京新宿メディカルセンター(約120m)
・飯田橋医院(約200m)
・温知堂矢数医院(約390m)
・飯田橋クリニック(約510m)
・東京逓信病院(約1.0km)

【その他】

・富坂警察署 後楽交番(約300m)
・飯田橋駅東口郵便局(約160m)
・新宿区立新小川公園(約490m)
・新宿区立寺内公園(約620m)
・小石川後楽園(約700m)
・東五軒公園(約770m)
・文京区立後楽公園(約780m)
・新宿区立中町公園(約900m)
・東京ドーム(約900m)
・東京ドームシティ(約1.4km)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・区立津久戸幼稚園(約220m)
・東五軒町保育園(約660m)
・区立津久戸小学校(約210m)
・区立牛込第三中学校(約1.4km)
・東京都立大学 飯田橋キャンパス(約550m)
・東京理科大学(約600m)

おすすめ記事【「飯田橋」はアクセス抜群|神楽坂や皇居もすぐそこ?住みやすさと人気の理由を解説】こちら

撮影日:2022年3月22日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日:2022年6月16日

物件概要

住所
東京都新宿区下宮比町
交通
JR総武・中央線他「飯田橋」駅 徒歩4分
価格(税込)
5,490万円
管理費
月額13,300円
修繕積立金
月額10,000円
その他費用
※管理費・修繕積立金については2021年12月20日現在のものです。
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社東急コミュニティー
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
46.72㎡
バルコニー面積
7.30㎡
築年月
1985年(昭和60年)3月
所在階
4階
間取り
1LDK
方角
西
建物階数
地下1階付地上11階建
総戸数
56戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
フローリング張替/建具全室新規交換/クロス貼替/システムキッチン新規交換/ユニットバス新規交換/トイレ新規交換/洗面化粧台新規交換/給湯器新規交換/洗濯パン新規交換/ダウンライト新規取付/玄関人感センサー新規取付/各室クリーニング ※2021年10月完了
駐車場
あり(空無) ※2021年12月20日現在
ペット
使用細則による ※観賞用の魚類、小鳥及び他の居住者に迷惑を及ぼさない小型の室内犬等以外は禁止。

間取り図

飯田橋 駅徒歩4分、5路線利用できる好立地

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    5,490万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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