三田清風ガーデン　日向坂の高台に佇む、洗練された住まい東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

家族が集まる洗練されたリビング

折り上げ天井に間接照明が施され、洗練された雰囲気のリビングダイニング。キッチン・廊下を含めて約19.5帖の広さがあります。アクセントウォールにはピクチャーレールが付いていて、飾るアートを気軽に楽しめますよ。エアコンはすっきりとした見た目のビルトインタイプを採用。空間を広く見せる効果が期待できます。全ての洋室に接続しているので、自然と家族が集まる場所になりそうですね。

大容量収納完備ですっきりとした居住空間に

キッチンと洋室1をつなぐ廊下には大容量の物入が並んでいます。棚板とハンガーパイプが設置されているので、日用品のストックや生活小物、コート類まで収納可能◎。すっきりとした居住空間を実現できそうですね。反対側にはカウンターがあります。アクセントクロスがお洒落な雰囲気を演出し、インテリアスペースとして楽しめそうです。

キッチン

家族と料理を楽しめるL型高機能キッチン

落ち着いたデザインで高級感の漂うL型キッチン。シンク側からリビングダイニングを見渡せて、開放的な気分で調理ができます。作業動線や立ち位置を確保しやすいので、家族での料理も楽しめそうですね。グリル付3口ガスコンロや食洗機、浄水器一体型水栓内蔵で、忙しい家事をサポートしてくれますよ。グースネックの水栓もスタイリッシュです。備え付けの収納も充分ありますが、冷蔵庫置場の正面には食器棚を置くスペースがあります。いつも清潔なキッチン空間をキープできそうですね。

洋室1

心地よい明かりでリラックス

約7.8帖の洋室1。洋室で最も広く、主寝室にぴったりです。2面採光で明るく、風通し良好。バルコニーに面していて開放感がありますよ。間接照明付きのヘッドボードがホテルライクな雰囲気を醸し出します。心地よい明かりがリラックスタイムへ誘ってくれそうですね。

ウォークインクローゼットにすっきり収納

ウォークインクローゼット（WIC）があり、収納性に優れています。中にはハンガーパイプ＋枕棚、可動棚を完備しています。洋服はもちろん、鞄や帽子などのファッション小物も整理整頓でき、お部屋がすっきり片付きそう。居室部分を広々と使えて嬉しいですね。

洋室2

開放感と明るさを感じられるガラス引き戸

リビングダイニングに隣接する約5.6帖の洋室2。グレーのクロスがさりげないアクセントになり、落ち着いた空間を演出してくれます。間仕切りには開け閉めができるスライドウォールが採用されています。ガラス引き戸なので扉を閉めたままでも奥行きがあり、開放感と明るさを感じることができますよ。

バルコニー

LDK・洋室2に接続する北西向きのバルコニー。洗濯物を干すには充分なスペースがありそう。便利な物干し金物備え付けです。屋根があるので、急な雨ですぐに洗濯物がびしょ濡れになるという心配はなさそうですね。至近にお寺があり、目の前にはお墓が見えます。気になる方は現地でご確認ください。

洋室3

ワークスペースや子ども部屋に

約4.5帖の洋室3。リビングダイニングとは引き戸で仕切られているので、扉を開ければ広々とした印象になります。ワークスペースや子ども部屋など、使い勝手の良い空間。扉を開けておけばリビングからお子さまの様子が見えて安心です。

洗面室

グレーの扉と石目調カウンターでスタイリッシュな洗面化粧台。自然換気ができる窓付きです。洗面ボウルが片側に寄っていて、カウンタースペースが広々としています。化粧品やドライヤーの仮置きができ、忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうですね。正面には大容量のリネン庫を完備。可動棚なので、洗面まわりの小物からタオル・パジャマ類まで整理整頓できそうです。

浴室

グレージュと木目柄の壁パネルがホテルライクな雰囲気を醸し出すバスルーム。スイッチひとつで操作可能なフルオートバスです。ヘッドレストの下と腰の位置からお湯が流れる「楽湯」機能で、全身をしっかり温めることができますよ。気分や好みに合わせて流量を変えることができ、至福のリラックスタイムになりそうですね。調光システムが付いているのも魅力的です。

トイレ

すっきりとした見た目のタンクレストイレ。ホテルライクな手洗いカウンターが設置されています。すぐに手を洗えて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。カウンター下は収納になっているので、掃除用品などを収納できますよ。明るい光が入る小窓付きで自然換気しやすいのも嬉しいです。

玄関・廊下

玄関にはカウンタータイプの収納とシューズインクローゼット（SIC）が設置されています。収納豊富で家族全員の靴をすっきり収納できそうですね。SICはペット用品やアウトドアグッズの収納にも便利ですよ。また、SICの隣には洗濯機置き場があります。生活感が出てしまう部分ですが、扉を閉めればしっかり隠せて嬉しいです。

外観・共用部

1991年（平成3年）10月に竣工した7階建マンション。鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造、総戸数は50戸です。竹中工務店・五洋建設施工の3,800㎡もの広大な敷地に佇んでいます。ゆったりとしたアプローチを進むと、柔らかな曲線を描く優美なフォルムの建物が現れます。車寄せのあるエントランスはホテルライクな印象。安心のオートロック体制です。内廊下設計でプライバシーを守りやすいのも嬉しいポイントです。敷地内には駐車場・駐輪場を完備しています。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。さらに、トランクルームの専用使用権も付いています。

三田清風ガーデンの周辺情報

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅より徒歩3分ほどの場所に立地しています。麻布通りから「日向坂」を上がった先の閑静な住宅街。周辺には「在日オーストラリア大使館」や「在日イタリア大使館」があり、国際色豊かな街並みです。国賓などをもてなしてきた会員制の迎賓館「網町三井倶楽部」も同じ通り沿いにあり、品格の漂うエリア。交通面では「目黒」駅や「新宿」駅へダイレクトアクセスできて便利です。徒歩5分圏内にコンビニ・スーパー、近隣には「麻布十番商店街」があり、買い物や外食にも困らない住環境です。

【買い物施設】

・ローソン 麻布十番店（約250m）
・セブン-イレブン 麻布十番3丁目店（約280m）
・ファミリーマート 麻布十番店（約400m）
・スーパー ナニワヤ（約400m）
・スマイル 麻布店（約500m）
・麻布十番商店街（約600m）
・成城石井 麻布十番店（約600m）
・ピカール 麻布十番店（約650m）
・ダイエー 麻布十番店（約800m）

【医療機関】

・劉内科整形外科（約450m）
・中村麻布十番クリニック（約650m）
・南麻布医院（約700m）
・国際医療福祉大学三田病院（約700m）
・古川橋病院（約850m）
・東京都済生会中央病院（約900m）
・北里大学北里研究所病院（約1.8km）

【その他】

・警視庁麻布警察署 一之橋交番（約500m）
・麻布十番郵便局（約600m）
・新広尾公園（約400m）
・綱代公園（約500m）
・有栖川宮記念公園（約1.0km）
・区立芝公園（約1.5km）
・麻布里美水温泉 竹の湯（約600m）
・区立麻布図書館（約800m）
・東京タワー（約1.4km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・麻布山幼稚園（約650m）
・太陽の子 三田保育園（約650m）
・区立赤羽幼稚園（約800m）
・区立赤羽小学校（約800m）
・区立三田中学校（約1.4km）
・都立三田高等学校（約500m）
・都立六本木高等学校（約1.1km）
・慶應義塾大学（約900m）

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撮影日：2022年3月24日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年5月26日