物件概要

マンション名
ビューネ南青山ヒルズ
住所
東京都港区南青山
交通
東京メトロ半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩5分
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社ライフポート西洋
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
78.31㎡
バルコニー面積
12.34㎡
築年月
1998年(平成10年)12月
所在階
4階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地上6階建
総戸数
25戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/建具・玄関収納等新規交換/田中工藝製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/田中工藝製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/床暖房新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等 ※2022年3月完了
駐車場
あり
駐輪場
あり
バイク置き場
なし
ペット
可(飼育細則有)
事務所利用
不可

ビューネ南青山ヒルズ 3つのバルコニーが付いた南東角部屋は「成約済み」です。

ビューネ南青山ヒルズ 3つのバルコニーが付いた南東角部屋東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都港区南青山
交通
東京メトロ半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩5分
間取り
2LDK
平米数
78.31㎡

ビューネ南青山ヒルズ

ビューネ南青山ヒルズは、1998年(平成10年)12月竣工、総戸数25戸、鉄筋コンクリート造の分譲賃貸マンションです。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心。宅配ボックスが完備されているので忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受けることができます。さらに、ペットが飼育可(細則有)なマンションので大切なペットと一緒に生活することができますよ。外苑西通りから中に入った閑静な高台の立地にあるので落ち着いて生活することができる住環境になっています。また、最寄り駅である「外苑前」駅だけでなく、「表参道」駅なども利用することができるので全部で5路線を使い分けることができる利便性の良い立地です。

3つのバルコニーが付いた南東角部屋

「表参道」駅より徒歩8分、「外苑前」駅より徒歩5分。洗練された街に佇む6階建マンションです。1998年竣工ですが、大規模修繕工事実施済みで管理体制良好。お部屋は4階部分の2LDKです。陽当たり・通風良好な南東角部屋。南向きバルコニーが3つもあり、シーンによって使い分けができますよ。ペットは2匹まで飼育可能です。

【mitaina VR】mitainaでは、マンション売却を検討中のお客様向けに売却支援サービスを行っています。スタッフが実際に取材し、記事を作成してmitainaに掲載します。詳しくはこちら参照ください。

mitaina_vr
ビューネ南青山ヒルズのリビングダイニング

リビングダイニング

南東2面採光&床暖房付きのあたたか空間

キッチンと合わせて約19.8帖の広々としたリビングダイニング。南東2面採光で陽当たり・風通し良好です。自然な木目を活かしたフローリングが美しく、ぬくもり溢れる空間を演出してくれますよ。床暖房を新規交換済みなので、寒い時期も足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、ペットがいても安心して使用できます。

 

ビューネ南青山ヒルズのキッチン

キッチン

部屋に調和する高機能キッチン

お部屋の雰囲気に調和する木目調のキッチン。グリル3口ガスコンロ、食洗機内蔵で調理も後片付けも捗ります。背面にはキッチン本体と同じデザインのカップボードを備え付け。収納が充実していて、キッチンまわりを整理整頓できます。カウンタータイプなので作業スペースとしても使えますよ。

便利な動線で家事時間を短縮

奥の扉からは洗面室へ直通アクセスできます。料理の合間に洗濯したり、お風呂掃除をしたり。便利な動線で家事時間を短縮できますよ。

 

ビューネ南青山ヒルズの洋室

洋室1

気持ち良い朝日ですっきり目覚める

廊下の突き当たりにある洋室1。約7.5帖の広さがあり、主寝室にぴったりです。南東2面採光で陽当たり良好◎。気持ちの良い朝日を浴びて、すっきり目覚められそうですね。2ヶ所にクローゼットがあり、収納性も優れています。

 

ビューネ南青山ヒルズのバルコニー

バルコニー

南向き3つのバルコニー

お部屋には3つのバルコニーがあります。洗濯物を干すだけでなく、のんびりリフレッシュしたり、ガーデニングを楽しんだりと、さまざまな使い方ができそう。全てのバルコニーが南向きなのも嬉しいポイントですね。写真はLDKと洋室1に隣接するバルコニーです。

 

ビューネ南青山ヒルズの洋室

洋室2

ライフスタイルに合わせて活用できる

LDKに接続する約6.5帖の洋室2。南向きバルコニーに面していて開放感があります。クローゼット付きで収納スペースもしっかり確保されていますよ。子ども部屋やワークスペースなど、使い勝手の良い空間。ライフスタイルに合わせて活用してくださいね。

 

ビューネ南青山ヒルズの洗面室と浴室とトイレ

洗面室

脱衣スペースにもなる洗面室はゆとりのある広さ。キッチンと同じ色合いの洗面化粧台が設置されています。大きな鏡やベッセル式の洗面ボウルで、ホテルライクな雰囲気ですね。廊下とキッチンの2way動線でスムーズに移動できます。

浴室

艶のある木目柄パネルとワイドミラーが高級感を醸し出すバスルーム。ゆったり寛げる1418サイズです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。換気・涼風・暖房・乾燥機能も付いているので、1年中快適なバスタイムを過ごせそうです。

トイレ

スタイリッシュな見た目のタンクレストイレ。TOTO製のウォシュレット一体型です。正面には手洗いカウンターが設置されています。すぐに手を洗えて衛生的。カウンター下にはトイレットペーパーや掃除用品を収納できます。

 

ビューネ南青山ヒルズの玄関

玄関・廊下

明るく清潔感のある玄関。ベビーカーやトランクケースも移動しやすいゆとりある空間です。廊下にはシューズボックスと物入を完備しています。

 

ビューネ南青山ヒルズの外観と共用部と周辺情報

外観・共用部

1998年(平成10年)12月竣工、鉄筋コンクリート造地上6階建のマンション。総戸数は25戸です。雁行型の建物なので、優れた採光・通風が期待できます。2011年に大規模修繕工事を実施済み。その後もこまめに修繕工事を行っていて、管理体制良好です。オートロック・日勤管理体制でセキュリティ面も安心ですよ。共用部には不在時に重宝する宅配ボックスを完備しています。

修繕履歴

2019年2月 機械式駐車場各スイッチ・制御盤インバーター交換
2014年6月 インターホン更新工事
2011年6月 大規模修繕工事

ビューネ南青山ヒルズの周辺情報

東京メトロ半蔵門線・東京メトロ千代田線「表参道」駅より徒歩8分、東京メトロ銀座線「外苑前」駅より徒歩5分。外苑西通りから1本入り、緩い坂道を少し上った高台に立地しています。周辺はショップやマンションが並ぶ、落ち着いた住環境。こだわりの飲食店も点在しています。至近にコンビニ、歩いて4分ほどの場所にはスーパーがあり、日々の買い物に便利。「表参道」駅ナカには商業施設「エチカ表参道」もあり、仕事帰りにさっと立ち寄ることができます。

【買い物施設】

・ファミリーマート 南青山四丁目店(約90m)
・セブン-イレブン エイベックスビル店(約280m)
・成城石井 南青山店(約310m)
・マツモトキヨシ 南青山店(約360m)
・スギ薬局 南青山店(約370m)
・ヴィル マルシェ 青山(約450m)
・オモ キノクニヤ エチカ表参道店(約750m)
・ピカール 青山骨董通り店(約900m)
・紀ノ国屋インターナショナル(約1.0km)

【医療機関】

・外苑前メディカルクリニック(約370m)
・川村総合診療院(約430m)
・関谷クリニック南青山(約440m)
・中井診療所(約460m)
・山王病院(約1.3km)

【その他】

・警視庁原宿警察署 原宿地域安全センター(約500m)
・外苑前郵便局(約350m)
・区立青山公園(約390m)
・北青山3丁目公園(約510m)
・北青山三丁目児童遊園(約520m)
・笄児童遊園(約530m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・南青山たんぽぽ保育所(約390m)
・区立青南保育室(約540m)
・区立青南幼稚園(約570m)
・区立青山小学校(約380m)
・区立青山中学校(約1.2km)
・都立青山高等学校(約750m)
・青山学院大学 青山キャンパス(約1.1km)

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日:2022年5月12日

物件概要

マンション名
ビューネ南青山ヒルズ
住所
東京都港区南青山
交通
東京メトロ半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩5分
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社ライフポート西洋
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
78.31㎡
バルコニー面積
12.34㎡
築年月
1998年(平成10年)12月
所在階
4階
間取り
2LDK
方角
建物階数
地上6階建
総戸数
25戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/建具・玄関収納等新規交換/田中工藝製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/田中工藝製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/床暖房新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等 ※2022年3月完了
駐車場
あり
駐輪場
あり
バイク置き場
なし
ペット
可(飼育細則有)
事務所利用
不可

間取り図

ビューネ南青山ヒルズ 3つのバルコニーが付いた南東角部屋

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