マイネシュロッス経堂　PP分離された、全居室南向きのメゾネット東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

-1st Floor-

地下1階・1階のメゾネットタイプ。まずは、LDKや和室のある1階部分からご紹介します。

リビングダイニング

南西2面採光のあたたかみ溢れる空間

玄関を入って左手の扉を開けると、約13.0帖のLDKが広がっています。南西2面採光で陽当たり良好◎。建具やフローリング、カーテンボックスが木目で統一されていて、あたたかみのある空間です。コーナーには生活小物や書類の収納に便利なカウンター収納を備え付け。ごちゃごちゃしがちなリビング空間がすっきり片付きそうですね。カウンター部分にはお花や小物を飾ったり、電話を置くのにもちょうど良いスペースです。

キッチン

開放的に調理ができる高機能キッチン

新規交換済みのシステムキッチンは、リビングダイニングを見渡せる対面タイプ。明るく、開放的な気分で料理ができます。効率良く調理できる3口ガスコンロや、後片付けをサポートしてくれる食洗機を内蔵。水栓は浄水器内蔵なので、安心して水を飲用できますよ。コンロ前には油跳ねを防いでくれるガードも付いていて安心です。

和室

汎用性が高く、ほっと寛げる空間

LDKに隣接する約6.0帖の和室。畳表替・襖貼替済みです。客間や応接間、赤ちゃんのお昼寝場所など、汎用性の高い空間です。床から天井まで高さがあり、奥行きのある押入を完備。布団だけでなく、衣類や本などの小物もたっぷり収納できますよ。畳ならではの魅力があり、ほっと寛げる場所になりそうですね。

バルコニー

あたたかい光が降り注ぐ南向きバルコニー

バルコニーは、あたたかい光が降り注ぐ南向き。LDKから出入りできます。晴れの日には洗濯物がカラッと乾きそうですね。1階部分ですが、植木や塀でほど良く目隠しされています。

玄関・廊下

人感センサー付照明が設置されていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。入って右手には大きな鏡があり、お出かけ前の身だしなみチェックはばっちり。反対側には収納力のあるシューズボックスを完備しています。可動棚なので高さのある靴も収納でき、玄関まわりがすっきり片付きますよ。廊下にも奥行きのある収納があり、コート類をさっと掛けることができます。

トイレ

1階玄関を入った正面に、1つ目のトイレがあります。LIXIL製の温水洗浄便座一体型。シンプルで清潔感のある空間です。トイレットペーパーや掃除用品の収納に便利な吊戸棚を完備しています。扉付きなので、生活感が出る収納部分を隠せて嬉しいですね。

-1st Basement Floor-

階段を下りて、地下1階へ。洋室や洗面室などのプライベートスペースがまとまっています。家族だけの空間として使うことができ、ゲストを招いた時にもお互い気を遣わずに過ごせそうです。

洋室

陽当たり・風通し良好な南西2面採光

約6.4帖の洋室。南西2面採光で陽当たり・風通し良好です。ドライエリアへ出られる大きな窓があり、開放感がありますね。収納力のあるクローゼットも完備しています。ハンガーパイプが2段になっていて、丈の短い洋服を効率良く収納できますよ。

ドライエリア

洋室に接続する南向きのドライエリア。地下1階ですが圧迫感を感じることはなく、あたたかい光がたっぷり降り注ぎます。外から見えにくく、プライバシーを守りやすいのも嬉しいポイントですね。洗濯場所としてはもちろん、リフレッシュスペースとして日向ぼっこをするのも良さそうです。

サービスルーム

主寝室にぴったり

洋室の向かいには約7.4帖のサービスルームがあります。南向きの窓からあたたかい光が降り注ぐ空間。ゆとりある広さで、主寝室にぴったりです。大容量のクローゼット付きで、洋服や鞄などのファッション小物をたっぷり収納可能◎。整理整頓して居室部分をより広々と使えますね。

洗面室

脱衣スペースにもなる洗面室。大きな鏡が印象的な洗面化粧台が設置されています。カウンターには化粧品やドライヤーを仮置きできるスペースがあり、身支度がスムーズに行えそう。左手にはニッチがあり、ちょっとした小物や写真を飾ることができますよ。背面の扉を開けると、洗濯機置き場があります。

浴室

艶のある木目柄パネルとワイドミラーが高級感を醸し出すバスルーム。ミラーのブラックフレームがスタイリッシュなアクセントになっています。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムを過ごせますよ。雨の日のお洗濯にも便利ですね。

トイレ

洗面室の隣には2つ目のトイレがあります。こちらのトイレもLIXIL製の温水洗浄便座一体型。ペーパーホルダーとタオルリングがシルバーで統一されていて、スタイリッシュな空間です。収納力のある吊戸棚も完備しています。

外観・共用部

1998年（平成10年）7月に竣工した、地下1階付3階建の低層マンション。鉄筋コンクリート造、総戸数は18戸。2010年に大規模修繕工事を実施済みで管理体制の良さがうかがえます。オートロック完備でセキュリティ面は安心。宅配ボックスが設置されているので、荷物を受け取立にも便利です。さらに、敷地内には駐車場・駐輪場、トランクルームがあります。空き状況は変動するのでお問い合わせください。細則はありますが、ペットの飼育が可能です。

修繕履歴（抜粋）

2020年　給水ポンプ交換工事
2010年　大規模修繕工事、鉄部塗装工事、屋上防水改修工事、ルーフバルコニー防水改修工事

マイネシュロッス経堂の周辺情報

小田急小田原線「経堂」駅より徒歩9分、治安が良くファミリー層に人気のエリアです。駅前には「経堂コルティ」や「経堂テラスガーデン」といった商業施設、複数のスーパーがあり、買い物・外食に便利。マンションから徒歩3分の場所には大型スーパーや100円ショップもあります。交通面では、ビッグターミナルである「新宿」駅へダイレクトアクセス可能。「代々木上原」駅からは東京メトロ千代田線への直通運転を行っていて、「表参道」駅や「大手町」駅へのアクセスも良好です。さらに、小田急小田原線「千歳船橋」駅・東急世田谷線「宮の坂」駅も徒歩圏内です。

【買い物施設】

・ミニストップ 経堂店（約170m）
・ライフ 経堂店（約230m）
・キャンドゥ ライフ経堂店（約240m）
・業務スーパー 経堂店（約250m）
・ビーバープロ 経堂店（約280m）
・まいばすけっと経堂1丁目（約290m）
・セブン-イレブン 世田谷千歳郵便局前店（約300m）
・ファミリーマート 経堂農大通り店（約320m）
・ローソン 経堂一丁目店（約440m）
・サンドラッグ 経堂農大通り店（約500m）
・ビーバートザン 経堂店（約520m）
・農大通り商店街（約550m）
・オオゼキ 経堂駅前店（約620m）
・Odakyu OX 経堂店（約660m）
・ダイソー経堂店（約700m）
・ピーコックストア 経堂店（約720m）
・Odakyu OX 千歳船橋店（約930m）

【医療機関】

・臼井内科（約310m）
・農大通り診療所（約330m）
・五十畑クリニック（約460m）
・経堂駅前クリニック（約470m）
・西クリニック（約660m）
・児玉経堂病院（約800m）
・関東中央病院（約1.7km）

【その他】

・経堂駅前交番（約650m）
・千歳郵便局（約350m）
・経堂大橋公園（約340m）
・区立石仏公園（約440m）
・区立南台公園（約460m）
・区立桜丘やまもも公園（約810m）
・区立桜公園（約950m）
・区立経堂図書館（約800m）
・経堂コルティ（約750m）
・経堂テラスガーデン（約900m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ポピンズナーサリースクール経堂南（約320m）
・わかくさ保育園（約360m）
・和光幼稚園（約480m）
・区立桜丘小学校（約400m）
・区立桜丘中学校（約660m）
・都立千歳丘高等学校（約1.3km）