物件概要

住所
東京都港区南麻布
交通
東京メトロ南北線【麻布十番】駅徒歩3分
都営大江戸線【麻布十番】駅徒歩6分
東京メトロ日比谷線【広尾】駅徒歩14分
管理費
月額13,300円
修繕積立金
月額12,000円
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ(株)
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
60.39㎡
バルコニー面積
9.31㎡
築年月
1999年(平成11年)3月
所在階
11階
間取り
2LDK
方角
南東
建物階数
地上14階建
総戸数
26戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域, 準工業地域
リフォーム等
給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/Panasonic製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/Panasonic製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ・食器洗浄乾燥機付)/床暖房新規設置 壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等
駐車場
あり:空有(40,000円/月)
バイク置き場
あり:空有(2,000円/月)
ペット
可(規定なし・迷惑危害を与える恐れのない動物)
SOLD

麻布十番 太陽を味方にする

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住所
東京都港区南麻布
交通
東京メトロ南北線【麻布十番】駅徒歩3分
都営大江戸線【麻布十番】駅徒歩6分
東京メトロ日比谷線【広尾】駅徒歩14分
間取り
2LDK
平米数
60.39㎡

麻布十番 太陽を味方にする。

南東側に広がる二面採光の窓から太陽の光がたっぷりと入ってくるLDK。11階なので風が抜け、視界も開けており、とても開放的な空間です。太陽を味方にして、グリーンをたくさん並べたり、陽に包まれながらペットとお昼寝したり、穏やかな時間を過ごせそうですね。

※2020.08 価格改定済み

リビングダイニング

「太陽の光で満ちた空間」

2面採光+南向きで太陽の光がたっぷりと入ってくる明るい空間になっています。ピクチャーレールも付いているため、壁をキズつけずに写真やアートを飾れますよ。

「冬でもぽかぽか、床暖房つき」

床暖房が新規で取り付けられています。冬場でも足元からぽかぽかと温まれますね。ダイニング、リビング、どちらのスペースにも床暖房の範囲内になっています。

キッチン

「リビングを眺めながら料理を楽しむ」

リビングダイニングにいる家族の存在を感じながら料理が楽しめる対面式のキッチンです。ゲストが来た際も会話を楽しみながらキッチンに立てますね。

「充実した機能」

3口ガスコンロ、食洗機、浄水器付水栓など料理好きには嬉しい機能が揃っています。水栓はスタイリッシュで人気なグースネック形状。ヘッド部分が伸びるタイプなので広々としたシンクでも隅々まで洗い流せます。

バルコニー

「風が吹き抜ける」

東側と南側の二面にバルコニーがあります。特に南側は視界が抜けていてとても開放的。洗濯物を干すには十分な広さで、風通しも良いのでよく乾きそうです。ウッドフロアを敷いてグリーンやチェアを置いけばプチテラスになります。

洗面所

全体的に深みのあるグレーで統一された洗面所。置き型の洗面ボウルはホテルのような雰囲気を演出してくれます。ミラーボックス内にコンセントが2つ付いているため電動歯ブラシやシェーバーなど充電したまま収納が可能です。ごちゃごちゃしがちな洗面所もすっきり片付きますね。洗面化粧台の隣には可動棚が設けられており、タオルや洗剤などを収納する場所に便利です。

浴室

追い炊き機能はもちろん、浴室暖房乾燥機+ランドリーパイプ付きなので、雨の日や冬場の洗濯にも困りません。浴槽側には手すりが付いているため、年配の方やお子さんにも安心ですね。収納ポケットは取り外しが可能なので、お手入れの際も隅々まで綺麗にできます。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。床材は洗面所と同素材を使用しており、統一感のある雰囲気です。ウォシュレット、手洗い付きになっています。背面には便利な収納スペースが設けられています。

洋室1

約6帖の洋室は大きなクローゼットが付いていて、衣服をたっぷり収納できます。寝室として利用するのが良さそうですね。また、コンパクトなバルコニーも付いています。グリーンをおけば部屋の雰囲気も変わりそうですね。

洋室2

約4.3帖の洋室はややコンパクトサイズのお部屋。窓があることで太陽の柔らかい光が入ってくるので、圧迫感はありません。書斎や子供部屋、ゲストルームなど様々な用途で使用できます。

玄関・廊下

「自動で照明が点灯」

玄関照明は自動点灯の切り替えが可能なので、帰宅が遅い方や両手が荷物でふさがっている時など便利です。自動で照明がつくとほっとした気持ちになりますね。

「収納スペースもたっぷり」

玄関入って左手には大きなシューズクローゼットがあり、中は可動棚になっているため高さのある靴も収納できます。ペット可の物件なのでペット用品を収納する場所としても便利ですね。廊下にも収納スペースが設けられており、コンセント付になっているため充電式掃除機も収納しておけます。

外観

「麻布十番」駅の1番出口から徒歩3分のところにある本マンション。グレーのタイル張りの外観です。築年平成11年なので、清潔感があり綺麗な印象を受けました。駐輪場、駐車場もあるためとても便利です。14建て11階部分が今回ご紹介するお部屋なので、開放感たっぷりの明るい空間になっています。

周辺情報

高級住宅街のイメージが強い麻布十番ですが、江戸時代から続く昔ながらの商店街もあり庶民的な雰囲気も感じられるエリアです。交通のアクセスは大江戸線と南北線の2路線が利用でき、六本木まで1駅です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、お買い物には困りません。また、駅周辺だけでなく、本マンションからコンビニ、ドラックストア、スーパーが全て約「徒歩2分以内」のところにあるのでとても快適に過ごせますよ。また、学校は区立東町小学校(徒歩3分)、港区立網白公園(徒歩3分)など子育てしやすい環境も整っています。国際医療福祉大学三田病院(大学病院)、東京都済生会中央病院(総合病院)など大きな病院が集中しているエリアでもあるので安心感も得られますね。

・買い物施設:成城石井 麻布十番店(約400m)、スーパー ナニワヤ(約130m)
・教育施設:港区立 東町小学校(約290m)、麻布中学校・高等学校(約850m)、港区立三田中学校(約1.5㎞)
・医療機関:国際医療福祉大学三田病院(約850m)、東京都済生会中央病院(約1㎞)

編集部より

今回ご紹介するお部屋は「こんなお部屋探してた!」と、思えるような人気の条件が盛りだくさんのお部屋です。魅力の一つはリビングダイニングキッチン。南東側に広がる二面採光の窓からは、太陽の光がたっぷりと入ってきます。11階なので風が抜け、視界も開けておりとても開放的な空間です。さらに床暖房が新規設置されているため、冬場でもスリッパなしで足元からぽかぽかと温まれます。さらにこちらの物件はペット飼育可。春は太陽の光に包まれて、冬は温かな床に寝転びなら、ペットと過ごす穏やかな時間を過ごせそうですね。他にも買物施設、金融機関、病院等が充実してるエリアになるので、少しても興味がある方はお気軽に内見にいらしてくださいね。

※取材日:2020年4月3日金曜

物件概要

住所
東京都港区南麻布
交通
東京メトロ南北線【麻布十番】駅徒歩3分
都営大江戸線【麻布十番】駅徒歩6分
東京メトロ日比谷線【広尾】駅徒歩14分
管理費
月額13,300円
修繕積立金
月額12,000円
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ(株)
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
60.39㎡
バルコニー面積
9.31㎡
築年月
1999年(平成11年)3月
所在階
11階
間取り
2LDK
方角
南東
建物階数
地上14階建
総戸数
26戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域, 準工業地域
リフォーム等
給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/Panasonic製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/Panasonic製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ・食器洗浄乾燥機付)/床暖房新規設置 壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等
駐車場
あり:空有(40,000円/月)
バイク置き場
あり:空有(2,000円/月)
ペット
可(規定なし・迷惑危害を与える恐れのない動物)

間取り図

麻布十番 太陽を味方にする

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