物件概要

住所
東京都世田谷区桜上水
交通
京王線「桜上水」駅 徒歩3分
京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩9分
価格(税込)
9,380万円
管理費
月額13,980円
修繕積立金
月額12,240円
管理方式
全部委託
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
72.81㎡
バルコニー面積
19.92㎡
築年月
2015年(平成27年)6月
所在階
8階
間取り
3LDK+WIC
方角
建物階数
地上14階建
総戸数
878戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
【既存】※全てクリーニング予定 システムキッチン(天板天然石、ディスポーザー、3口ガスコンロ、浄水器一体型水栓、食器洗浄機、ゴトク・バーナーリング新規交換)/洗面化粧台(天板天然石、三面鏡)/浴室(1418サイズ、換気乾燥暖房機)/トイレ(ウォシュレット、手洗いカウンター)【新規交換】フローリング・クロス貼替/エアコン1台交換等 ※仕様変更の可能性あり ※2022年4月完了
駐車場
あり(空有):月額14,500~25,000円 ※2022年1月現在
駐輪場
あり(空有):月額100~400円 ※2022年1月現在
バイク置き場
あり(空有):月額5,000円、ミニバイク(空有):月額3,000円 ※2022年1月現在

桜上水 緑に囲まれた住環境と、贅沢な眺望東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都世田谷区桜上水
交通
京王線「桜上水」駅 徒歩3分
京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩9分
価格(税込)
9,380万円
間取り
3LDK+WIC
平米数
72.81㎡

緑に囲まれた住環境と、贅沢な眺望

京王線「桜上水」駅より徒歩3分、2015年に竣工したマンションです。約47,000㎡の広大な敷地に9つの棟が並んでいます。敷地内には5つのテーマガーデンがあり、緑あふれる住環境。オートロック・24時間有人管理体制の高いセキュリティ性、充実の共用施設も魅力的です。お部屋は8階部分の3LDK。2面バルコニーで風通しの良い空間です。新宿・都心方面を望む贅沢な眺望を堪能でき、寛ぎの時間を過ごせそうです。

桜上水ガーデンズG棟のリビングダイニング
桜上水ガーデンズG棟のリビングダイニング

リビングダイニング

朝日を浴びて気持ち良く過ごす

キッチンと合わせて約16.2帖のゆとりあるリビングダイニング。東側に大きな窓があり、心地よい朝日を浴びられそうです。木目柄のフローリングに張替え済み。ナチュラルな風合いで、さまざまな家具・インテリアと相性が良さそうですね。収納スペースも完備していて、掃除機やゴルフバッグなど、高さのある荷物を収納できます。

床暖房で足元からぽかぽか

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からぽかぽかと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまがいても安心して使用できます。

 

桜上水ガーデンズG棟のキッチン
桜上水ガーデンズG棟のキッチン

キッチン

ディスポーザー付きの高機能キッチン

天然石天板で高級感の漂うキッチン。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、開放的な気分で調理ができます。家族とのコミュニケーションが取りやすく、会話も弾みそうですね。コンロ前にはキッチンパネルがあるので、リビング側への油跳ねの心配はありません◎。グリル付3口ガスコンロや食洗機に加え、ディスポーザーも付いていて、設備が充実しています。料理後すぐに生ゴミを処理できるので、掃除の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれますよ。

豊富な収納ですっきりとしたキッチン空間に

背面にはカップボードと可動棚を完備。食料品のストックや食器、キッチン小物を整理整頓できます。ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうですね。カップボードのカウンターにはコンセントが付いているので、コーヒーメーカーやミキサーといったキッチン家電の使用に便利です。

 

桜上水ガーデンズG棟の寝室

寝室1

ウォークインクローゼット付き

廊下の突き当たりにある寝室1。約6.5帖です。洋室で最も広いので、ご夫婦の寝室にぴったり。バルコニーに接続していて、明るく開放感があります。ウォークインクローゼット(WIC)付きで収納スペースもしっかり確保されていますよ。衣類はもちろん、トランクケースなど大きめの荷物も収納でき、居室部分をより広々と使えそうですね。

 

桜上水ガーデンズG棟の寝室

寝室2

子ども部屋におすすめ

お隣の寝室は約5.0帖。子ども部屋におすすめです。西向きの窓とクローゼット付き。クローゼットはハンガーパイプ&可動棚仕様なので、隅々まで無駄なく収納できます。

 

桜上水ガーデンズG棟のバルコニー

バルコニー

新宿・都心方面を望む贅沢な眺望

LDKと寝室3に接続するバルコニー。20㎡弱の広さがあり、ゆったりとしたスペースです。日本大学に隣接していて、テニスコートなどが見えます。開けた眺望で、奥には新宿・都心方面を望むことができます。

 

桜上水ガーデンズG棟の寝室

寝室3

シーンに合わせて活用できる

LDKに隣接する約5.0帖の寝室。LDKとは吊戸で仕切られているので、扉を開ければ広々とした空間になります。床にレールがなくフラットなのも嬉しいポイント。普段は扉を開けてゆったりと、ゲストが来た時は扉を閉めてプライベート空間を隠すなど、シーンに合わせて活用できそうです。クローゼットにはハンガーパイプが手前と奥に設置されているので、洋服を効率良く収納できますよ。

 

桜上水ガーデンズG棟の洗面室

洗面室

大きな三面鏡が印象的な洗面化粧台。キッチン同様、天板には天然石が使われていて高級感が漂います。三面鏡裏は収納スペースになっていて、化粧水や歯ブラシなどの小物をすっきり収納可能◎。背面にはリネン庫もあり、収納性に優れています。カウンタースペースにゆとりがあるので、化粧品やドライヤーの仮置きができ、忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうですよ。

桜上水ガーデンズG棟の浴室

浴室

光沢のある壁パネルとワイドミラーでホテルライクなバスルーム。ゆったり寛げる1418サイズです。追焚き機能付きなので、家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時に助かります。雨の日に重宝する浴室換気乾燥機も搭載していますよ。

桜上水ガーデンズG棟のトイレ

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュな見た目のタンクレストイレを採用しています。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗えて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。トイレットペーパーなどの小物は吊戸棚に収納してください。

 

桜上水ガーデンズG棟の玄関と廊下

玄関・廊下

明るく清潔感のある玄関。フットライトのやわらかい明かりが足元を包み込んでくれます。大容量のシューズボックスを完備しているので、散らかりがちな靴をすっきり収納できますよ。扉裏にはスリッパ掛けも付いていて便利です。廊下にも収納を完備しています。

 

桜上水ガーデンズG棟の外観
桜上水ガーデンズG棟の外観と共用部

外観・共用部

2015年(平成27年)6月に竣工したこちらのマンション。約47,000㎡の広大な敷地に9つの棟が並び、総戸数は878戸に上ります。今回のお部屋がある棟は地上14階建、総戸数は148戸です。敷地内には5つのテーマガーデンがあり、緑あふれる住環境。オートロック・24時間有人管理体制でセキュリティ面は安心です。コンシェルジュサービスや宅配ボックス、フィットネススタジオなど、充実の共用設備・施設も魅力的です。また、敷地内には駐車場・駐輪場・バイク・ミニバイク置き場を完備しています。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。

共用部 仕様・設備

オートロック/コンシェルジュサービス/宅配ボックス/24時間有人管理/防災倉庫/エレベーター4基/敷地内ゴミ置き場

充実の共用施設

レセプションハウス(グランドラウンジ、クリーニング預り室、ガーデンフォーラム)/クラブハウス(ラウンジ、キッズコーナー、ライブラリーサロン、カルチャールーム、キッチンスタジオ、ゲストルーム、フィットネススタジオ、シアタールーム)

周辺情報

京王線「桜上水」駅より徒歩3分、京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅も徒歩圏内の場所に立地しています。ビッグターミナルである「新宿」駅まで直通15分ほどでアクセス可能。通勤や通学に便利です。駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っているので、日々の買い物に困ることはなさそうです。

【買い物施設】

・まいばすけっと桜上水駅南(約290m)
・miniピアゴ 桜上水5丁目店(約300m)
・セブン-イレブン 世田谷桜上水駅南店(約350m)
・ファミリーマート 桜上水駅南口店(約440m)
・ココカラファイン 桜上水北口店(約450m)
・キッチンコート 桜上水店(約550m)
・いなげや 杉並桜上水店(約710m)
・キャンドゥ 下高井戸店(約850m)
・東武ストア 下高井戸店(約1.0km)

【医療機関】

・桜上水医院(約310m)
・林診療所 内科・脳神経外科(約310m)
・丹生クリニック(約690m)
・神馬クリニック(約1.1km)
・ロイヤル病院(約1.1km)

【その他】

・成城警察署 桜上水交番(約600m)
・世田谷桜上水五郵便局(約450m)
・区立松沢図書室(約800m)
・区立桜上水しいの木公園(約490m)
・区立上北沢八幡公園(約600m)
・区立向山広場(約600m)
・区立赤堤けやき公園(約610m)
・区立桜上水公園(約680m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・早苗保育園(約610m)
・松沢幼稚園(約940m)
・区立松沢小学校(約850m)
・区立松沢中学校(約520m)
・都立松原高等学校(約550m)
・日本大学 文理学部(約500m)

撮影日:2022年5月9日
※告知事項有り
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都世田谷区桜上水
交通
京王線「桜上水」駅 徒歩3分
京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩9分
価格(税込)
9,380万円
管理費
月額13,980円
修繕積立金
月額12,240円
管理方式
全部委託
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
72.81㎡
バルコニー面積
19.92㎡
築年月
2015年(平成27年)6月
所在階
8階
間取り
3LDK+WIC
方角
建物階数
地上14階建
総戸数
878戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
【既存】※全てクリーニング予定 システムキッチン(天板天然石、ディスポーザー、3口ガスコンロ、浄水器一体型水栓、食器洗浄機、ゴトク・バーナーリング新規交換)/洗面化粧台(天板天然石、三面鏡)/浴室(1418サイズ、換気乾燥暖房機)/トイレ(ウォシュレット、手洗いカウンター)【新規交換】フローリング・クロス貼替/エアコン1台交換等 ※仕様変更の可能性あり ※2022年4月完了
駐車場
あり(空有):月額14,500~25,000円 ※2022年1月現在
駐輪場
あり(空有):月額100~400円 ※2022年1月現在
バイク置き場
あり(空有):月額5,000円、ミニバイク(空有):月額3,000円 ※2022年1月現在

間取り図

桜上水 緑に囲まれた住環境と、贅沢な眺望

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    9,380万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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