広尾マンション　メゾネットの邸宅東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

12th floor

上階である12階はパブリックゾーンになっています。約19.5帖のLDKに加え、ゲスト用リビングやトイレを完備。両面バルコニーで風通しの良い空間です。

リビングダイニング

家族だけでゆったり寛げる、お洒落な大空間リビング

LDKは上階（12階部分）にあります。約19.5帖の大空間。石目調のフロアタイルに木目調の天井など、異なるデザインが使用されたこだわりの内装です。高級感漂うグレーのアクセントウォールには、ピクチャーレールを設置。壁を傷つけずに絵画やエアプランツを飾ることができますよ。自分好みの空間づくりを楽しんでくださいね。南向きバルコニーに面していて、大きな窓から太陽光が降り注ぐ、ぬくもり溢れる空間。家族だけでゆったり寛げる場所です。

キッチン

スタイリッシュで動きやすい高機能キッチン

ホワイトの面材と石目調カウンターのコントラストが美しく、スタイリッシュなキッチン。作業スペース・収納スペースともに広く、動線の短いⅡ型タイプです。複数人での調理がしやすく、家族のコミュニケーションの場になりそうです。グリル付3口ガスコンロや浄水機能付のスリムセンサー水栓など、設備面も充実◎。食洗機は他の扉と同じ見た目で、デザインに馴染んでいます。窓付きで明るく、料理のニオイが籠りにくいのも嬉しいポイントですね。

大容量パントリー付きですっきり空間をキープ

キッチン奥の扉を開けると、約2.5帖のパントリーがあります。カウンターと可動棚が付いていて、食料品のストックや食器類の収納に便利。コンセントもあるので、キッチン家電を充電しながら収納できますよ。生活感が出る荷物を見えないところに収納し、すっきりとしたキッチン空間をキープできそうですね。

ウォークインクローゼット・トイレ

大きな荷物もすっきり収納

LDKを出て右手にはウォークインクローゼット（WIC）があります。ハンガーパイプと可動棚、カウンターを完備。ファミリークローゼットとしてコート類を掛けたり、日用品のストック、ペットグッズなどの収納スペースとして活躍しそうです。

ホテルライクなレストルーム

向かいにはレストルームがあります。ダークトーンの内装でホテルライクな印象。すっきりとした見た目のタンクレストイレを採用しています。トイレットペーパーや掃除用品を収納できる吊戸棚と、手洗い付きです。ゲストを洗面室まで案内する手間がかからず助かりますね。

ゲストリビング

ゲストをもてなす開放的なリビング

LDKの対面側にあるゲストリビング。約16.5帖の広さがあります。バルコニーに面する大きな窓、反対側にはガラス扉があり、奥行きを感じる開放的な空間です。ヘリンボーン柄のフローリングがお洒落ですね。石目模様のアクセントウォールと間接照明のやわらかい明かりが、シックな雰囲気を醸し出します。可動棚付きで収納スペースもしっかり確保されていますよ。ゲストが来た時にこちらの場所を使えば、LDKは家族だけのプライベートスペースとして使うことができます。

バルコニー

ゆったり2面バルコニーで東京タワービュー

12階部分には北・南の両面にバルコニーがあります。それぞれLDK・ゲストリビングに接続していて、明るい光と心地よい風を運んでくれますよ。どちらも約9.5㎡のゆとりあるスペース。最上階12階部分からの見晴らしは良好です。緑が多く、北東側には東京タワーも望むことができます。

11th floor

下階である11階部分には玄関があります。他に3つの寝室、洗面室・浴室などが揃ったプライベートゾーンになっています。

寝室1

心地よい眠りへ誘い、爽やかな朝を迎える

玄関を入って正面にある約8.0帖の寝室。洋室で最も広いので、ご夫婦の寝室におすすめです。南向きバルコニーに面していて陽当たり・風通し良好◎。爽やかな朝を迎えられそうですね。備え付けのカウンターには間接照明を完備しています。やわらかい明かりが気持ちを落ち着かせ、リラックスタイムへ誘ってくれますよ。

ドレッシングルーム

朝の身支度をスムーズ＆快適に

約3.7帖のドレッシングルーム。洗面化粧台とハンガーパイプ付きの収納スペースを完備しています。寝室1と廊下からアクセス可能。起床後すぐに顔を洗ったり、歯磨きができて便利な動線です。ゆとりのある洗面化粧台では、椅子に座ってお化粧ができますよ。そのまま洋服を選ぶこともでき、忙しい朝の身支度がスムーズ＆快適になりますね。

寝室2

収納力のあるWIC付きで居室部分がより広々と

約7.3帖の寝室。こちらのお部屋も南向きバルコニーに接続しています。反対側には約2.3帖のウォークインクローゼット（WIC）を完備していて収納力◎。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグなどの大きな荷物も収納できます。すっきり片付けて居室部分をより広々と使えそうですね。

バルコニー

寝室に接続する南向きバルコニー

寝室1・2に接続するバルコニー。撮影日はあいにくのお天気でしたが、南向きなので陽当たりの良さが期待できます。便利な物干し金物備え付けですよ。まわりの視線が気になることもなく、開放的に過ごせそうです。

洗面室

タイル調のバックパネルや石目調カウンターがホテルライクな雰囲気を演出する洗面室。鏡のまわりには照明が付いていて、顔全体をしっかり照らしてくれます。お化粧がしやすいですね。左手には洗濯機置き場があります。

浴室

木目調の壁パネルがあたたかさを演出するバスルーム。スタイリッシュなライン照明は調色機能付きです。丸みを帯びた浴槽が、全身をやさしく包み込んでくれそうですね。疲れを癒すリラックスタイムをお過ごしください。

トイレ

廊下には2つ目のレストルームがあります。12階のものと同じデザインでスタイリッシュな印象。背面カウンターにお花や小物を飾れば、インテリアの楽しみが広がりそうです。

寝室3

子ども部屋やワークスペースに

玄関を入って左手にある約6.6帖の寝室。子ども部屋やワークスペースなど、ライフスタイルに合わせてフレキシブルに使えるお部屋です。クローゼットは奥行きがあり、ハンガーパイプが2本設置されています。空間を無駄なく効率良く収納でき、お部屋がすっきり片付きそうですね。

玄関・廊下

ゆとりある広さで洗練された玄関

明るくゆとりのある玄関。アクセントウォールやフロアタイルが洗練された空間を演出します。入って右手にシューズボックス、左手にシューズインクローゼット（SIC）があり、収納性に優れています。家族全員の靴を整理整頓し、いつも綺麗な玄関をキープできそうですね。階段下にも収納スペースがあり、デッドスペースを活かせますよ。廊下もゆったりとしていて、2人で通ってもぶつかる心配はなさそうです。

外観・共用部

1970年（昭和45年）7月に竣工した「広尾マンション」。鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建、総戸数99戸のマンションです。白を基調としたすっきりとした外観が印象的。広々とした敷地内には、駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しています。エントランスもゆとりある広さで、開放感のあるガラス張りになっています。築年数は経っていますが、綺麗に清掃されていて管理体制の良さがうかがえます。不在時に重宝する宅配ボックスや、無償で使えるトランクルームも完備。オートロックではありませんが、住込み管理で暮らしの安心を支えてくれます。ペット飼育も可能です（細則有）。

広尾マンションの周辺情報

JR山手線「恵比寿」駅・東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩9分。渋谷区広尾の閑静な住宅街に立地しています。2路線利用でき、都内主要駅へダイレクトアクセスできる利便性の高さが魅力的です。「代官山」や「中目黒」、「六本木」などへは自転車で行くこともできますよ。お洒落なカフェや飲食店が多いエリアなので、外食のレパートリーに困ることはなさそう。お気に入りの一店を見つけられそうですね。幼稚園や小学校が徒歩圏内に揃っていて、子育て世帯も暮らしやすい住環境です。

【買い物施設】

・ローソン 広尾南店（約80m）
・ミニストップ 広尾1丁目店（約170m）
・セブン-イレブン 渋谷恵比寿1丁目店（約280m）
・ファミリーマート 恵比寿一丁目店（約300m）
・まいばすけっと広尾5丁目（約400m）
・miniピアゴ 広尾5丁目店（約450m）
・どらっぐぱぱす 広尾店（約530m）
・ピーコックストア 恵比寿店（約870m）
・ダイソー ピーコックストア恵比寿店（約870m）
・成城石井 アトレ恵比寿店（約910m）
・ライフ セントラルスクエア恵比寿ガーデンプレイス店（約990m）

【医療機関】

・東邦クリニック（約170m）
・エスエス内科循環器科クリニック（約270m）
・恵比寿1丁目クリニック（約310m）
・恵比寿ハートビル診療所（約330m）
・広尾タワークリニック（約530m）
・都立広尾病院（約850m）
・日本赤十字社医療センター（約1.0km）

【その他】

・渋谷警察署 広尾五丁目交番（約450m）
・渋谷橋郵便局（約280m）
・区立臨川みんなの図書館（約270m）
・臨川四季の森（約380m）
・区立広尾第二児童遊園地（約380m）
・新橋ふれあい公園（約410m）
・恵比寿しんばし公園（約480m）
・恵比寿東公園（約520m）
・アトレ恵比寿（約650m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立臨川幼稚園（約140m）
・Sesame International Preschool（約280m）
・区立広尾幼稚園（約520m）
・区立広尾小学校（約620m）
・区立広尾中学校（約870m）
・都立広尾高等学校（約750m）
・國學院大學 渋谷キャンパス（約1.0km）

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撮影日：2022年5月15日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年12月1日