神宮前コーポラス　キッチンを中心に会話が飛び交う、開放的な住まい東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

開放感溢れる21帖超LDK

約21.3帖のゆとりあるLDK。南西側いっぱいに窓が並び、明るく開放感溢れる空間です。グレーや木目調のアクセントウォールが洗練された雰囲気を演出。間接照明とダウンライトのやわらかい明かりも心地良いですね。照明付きの飾り棚が付いていて、小物や植物をお洒落にレイアウトできます。季節に合わせて飾るものを変えたり、お気に入りのコレクション品を並べたり、、インテリアの楽しみが広がりそうです。

嬉しい家具付き販売

キッチンの対面側にはワイドタイプのTVボードを完備。その他の家具も付いた状態での販売です。内見時に感じた雰囲気のまま暮らすことができますよ。新しく買い揃える必要がなく、引っ越しの手間が減るのも嬉しいですね。

床暖房で陽だまり空間

床暖房が2面新設されています。床全体がほぼ均一にあたたまり、陽だまりのような空間に。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子様やペットのいるご家庭でも安心して使用できます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。エアコンも設置済みです。

キッチン

デザイン性と機能性を兼ね備えたアイランドキッチン

存在感のあるアイランドキッチン。木目柄の扉と白のワークトップのコントラストが美しいです。開放的に調理ができ、家族とのコミュニケーションが取りやすいです。左右から出入りできるので、複数人での作業もしやすいですよ。グリル付3口ガスコンロや、後片付けの捗る食洗機を搭載。広々としたシンクには3つのワイヤーポケットが付いています。スポンジや洗剤を置いたり、お皿や洗った野菜の水切りにも便利。家事のちょっとしたストレスを軽減してくれそうです。

大容量カップボードですっきり空間

背面には大型のカップボードを完備しています。キッチン本体と同じデザインで、統一感があって◎。収納性が高く、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりを綺麗にキープできそうです。ダストボックスも収納でき、生活感が出てしまう部分をさりげなくカバーできますよ。

洋室1＆2

間仕切り工事で2つの洋室に

現状14帖ほどの1室ですが、売主負担にて間仕切り工事ができます（建具は売主指定商品）。間仕切りすれば、約8.3帖と約6.4帖のお部屋になります。洋室1にはシステム収納、洋室2には約1.6帖のマルチWICを完備。収納性に優れています。ハンガーパイプや可動棚、引出しを設置済みなので、収納ケースなどを新たに用意する必要がありません。洋服はもちろん、ファッション小物も整理整頓しやすくて助かります。

バルコニー

光と風を届ける両面バルコニー

南西向きと北東向きの両面バルコニー。どちらもワイドスパンで、室内に心地良い光と風を届けてくれます。南西（LDK）側のバルコニーからは隣接する長和泉寺の敷地が見え、青い空をしっかりと仰ぐことができます。サッシは全てカバー工法を実施済みです。

洋室3

あたたかい光が降り注ぐ南東向き

約6.2帖の洋室3。南東向きの窓からあたたかい光が降り注ぎ、爽やかな朝を迎えられそうです。収納性の高いシステム収納を完備しています。ダウンライトが付いているので、奥の荷物まで出し入れしやすそうですね。

ワークスペース

リモートワークや勉強場所に

廊下には約2.7帖のワークスペースがあります。コンパクトな空間ですが、ガラス扉で圧迫感を感じることはなさそう。2人並んで作業できるスペースがあります。背面には本棚が設置されていて、リモートワークや勉強場所にぴったりです。

洗面室

落ち着いた木目柄のデザインがスタイリッシュな洗面化粧台。大きな三面鏡の上部に照明が付いていて、顔や手元を明るく照らしてくれます。ミドルミラーもあり、身だしなみを整えるのに便利ですね。三面鏡裏は収納スペースになっていて、洗面まわりの小物を整理整頓できます。

浴室

艶のある壁パネルとワイドミラーが上品な雰囲気を演出するバスルーム。ゆったり寛げる1418サイズです。雨の日に重宝する浴室乾燥機と追焚機能を搭載。浴槽ベンチも付いていて、半身浴にぴったりです。

トイレ

スタイリッシュな見た目のタンクレストイレ。洗面室に接続しています。トイレットペーパーや掃除用品の収納に便利な吊戸棚付きです。生活感が出がちな部分を隠して収納できるのが嬉しいですね。

玄関・廊下

空間を無駄なく活用できる豊富な収納

玄関を入って右手には、約1.0帖のシューズインクローゼット（SIC）を完備しています。靴はもちろん、ペット用品やアウトドアグッズなども収納でき、いつも綺麗な玄関をキープできそう。廊下にも約1.5帖のマルチWICと物入があります。デッドスペースなく空間を有効活用できて嬉しいですね。マルチWICはファミリークローゼットとして活用すると◎。帰宅後、部屋に行く前にコートを掛けることができ、衛生面でも嬉しいです。

飾り棚でホテルライク

廊下にはダウンライト付きのカウンターがあり、ホテルライクな雰囲気。小物や写真を飾り、お洒落な空間を演出できます。季節によって飾るものを変えれば、インテリアの楽しみも広がりそうですね。

外観・共用部

1971年（昭和46年）9月竣工にした、総戸数149戸の大規模マンション。鉄骨鉄筋コンクリート造地上15階建です。築年数は経っていますが、積立金は2.2億円超で長期修繕計画の作成があり、管理体制良好です。24時間有人管理・夜間オートロックでセキュリティ面は安心。24時間ゴミ出し可能なのも嬉しいですね。細則はありますが、ペット飼育・事務所利用可能です。

修繕履歴

2017年　排水設備（横菅）更新工事実施

神宮前コーポラスの周辺情報

JR山手線「原宿」駅より徒歩8分、東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅より徒歩3分。憧れの渋谷区神宮前アドレスです。複数路線が乗り入れる「渋谷」駅や「表参道」駅も徒歩圏内で、利便性の高さが魅力的です。「ラフォーレ 原宿」や「東急プラザ 表参道原宿」といった商業施設が徒歩圏内に揃っていて、ショッピングや外食を気軽に楽しむことができますよ。友人も招きやすいですね。

【買い物施設】

・ファミリーマート 神宮前店（約130m）
・ローソン 神宮前六丁目店（約230m）
・東急ストアフードステーション 渋谷キャスト店（約510m）
・ビオセボン 明治神宮前メトロピア店（約650m）
・マツモトキヨシ 原宿駅表参道口店（約650m）
・プレッセ シブヤデリマーケット店（約1.2km）
・成城石井 SELECT渋谷東急フードショー店（約1.2km）
・マルエツプチ 富ヶ谷一丁目店（約1.6km）

【医療機関】

・原宿リハビリテーション病院（約130m）
・足のクリニック 表参道（約190m）
・渋谷の森クリニック（約230m）
・東京原宿医院（約520m）
・仁愛医院（約770m）

【その他】

・警視庁原宿警察署 神宮前交番（約500m）
・渋谷神南郵便局（約600m）
・区立中央図書館（約950m）
・神宮通公園（約350m）
・神宮前五丁目児童遊園地（約600m）
・美竹公園（約620m）
・代々木公園 ケヤキ並木（約950m）
・ラフォーレ 原宿（約350m）
・東急プラザ 表参道原宿（約400m）
・MIYASHITA PARK（約600m）
・表参道ヒルズ（約700m）
・国立代々木競技場 第一体育館（約800m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・神宮前保育園にじ（約340m）
・渋谷幼稚園（約420m）
・区立神南小学校（約980m）
・区立原宿外苑中学校（約1.2km）
・国際連合大学（約920m）
・青山学院大学 青山キャンパス（約1.1km）

撮影日：2022年5月19日
※調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※土地権利：旧法賃借権（～2031年9月迄）
※更新日：2023年3月23日