物件概要

住所
東京都荒川区東日暮里
交通
JR山手線・京浜東北線・京成本線「日暮里」駅 徒歩5分
価格(税込)
8,480万円
管理費
月額14,800円
修繕積立金
月額12,390円
その他費用
町内会費:月額200円、インターネット料:月額990円 ※2022年6月より修繕積立金16,330円に改定予定有
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
67.87㎡
バルコニー面積
9.00㎡
築年月
2005年(平成17年)1月
所在階
24階
間取り
2LDK
方角
南西
建物階数
地下1階付地上28階建
総戸数
158戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/トクラス製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置/ハウスクリーニング…等 ※2022年3月完了
駐車場
あり(空有):月額30,000~32,000円 ※空要確認
駐輪場
あり(空有):月額200~400円 ※空要確認
バイク置き場
あり(空有):月額2,000~2,200円 ※空要確認
ペット
可(1匹まで・規約有)
事務所利用
不可

日暮里 陽当たり良好・通風・眺望良好な24階南西向き住戸東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都荒川区東日暮里
交通
JR山手線・京浜東北線・京成本線「日暮里」駅 徒歩5分
価格(税込)
8,480万円
間取り
2LDK
平米数
67.87㎡

陽当たり良好・通風・眺望良好な24階南西向き住戸

「日暮里」駅より徒歩5分ほどの場所にそびえ立つ、地上28階建のタワーマンション。2005年に竣工しました。24時間有人管理で暮らしの安心をサポートしてくれます。お部屋は24階部分の2LDK。南西向きで陽当たり・通風良好です。エコカラット付きの洗練されたリビングダイニングには、寒い時期に重宝する床暖房を完備していますよ。さらに、バルコニーからは大きく開けた都心ビューを堪能できます。日々の疲れを忘れ、リフレッシュできる場所になりそうですね。

日暮里アインスタワーのリビングダイニング

リビングダイニング

エコカラットで梅雨時期も快適

南西向きの大きな窓からあたたかい光が降り注ぐリビングダイニング。約12.1帖です。石目調のエコカラットが施工されていて、洗練された雰囲気が漂います。ピクチャーレール付きなので、飾るインテリアを気軽に楽しめますよ。エコカラットには調湿・脱臭機能が付いています。ジメジメする梅雨時期が快適になり、気になるペット臭の低減も期待できます。

寒い時期に嬉しい床暖房付き

フローリングには床暖房が敷設されているので、寒い時期も足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できます。

 

日暮里アインスタワーのキッチン

キッチン

調理に集中できる独立キッチン

国産で初めてとなる人造大理石カウンターのキッチンを発売した、トクラス製のキッチン。日常のお手入れは簡単な水拭きだけで良いので、お掃除らくらくです。キッチンスペースは約3.3帖のゆとりある空間で、調理に集中できます。グリル付3口ガスコンロや食洗機内蔵で、料理も後片付けも捗りそうですね。

 

日暮里アインスタワーの洋室

洋室1

ゆったり休める主寝室

約7.0帖の洋室1。ゆとりある広さで主寝室にぴったりです。廊下に面していて独立性が高いので、落ち着いて静かに過ごせそうです。4枚折れ戸のクローゼット付きで収納力も◎。すっきり収納して、居室部分を広く使えそうですね。

 

日暮里アインスタワーのバルコニー

バルコニー

陽当たり・通風・眺望良好

LDKから出入りできるバルコニー。南西向きで陽当たり良好です。視界が抜けていて風通しも良いので、お天気の日には洗濯物がよく乾きそうです。24階部分からの見晴らしは良好◎。大きく開けた都心ビューを堪能できますよ。日々の疲れを忘れ、リフレッシュできる場所になりそうですね。

 

日暮里アインスタワーの洋室

洋室2

南西向きで陽当たり・通風良好◎

リビングダイニングに隣接する約6.0帖の洋室。南西向きで陽当たり・通風良好です。リビングダイニングとは引き戸で仕切られているので、扉を開ければより開放的に過ごせますよ。普段は扉を開けてゆったりと過ごし、ゲストが来た時は扉を閉めてプライベート空間をキープ、といったように使い分けができて便利です。

 

日暮里アインスタワーの洗面室と浴室とトイレ

洗面室

広々としたカウンターが印象的な洗面化粧台。化粧品やドライヤーの仮置きができ、忙しい朝もスムーズに身支度できそうです。洗面ボウルと一体成型なので、汚れが溜まりづらくお手入れも簡単ですよ。背面には棚があり、タオルやパジャマ類の収納に便利です。

浴室

白と黒のコントラストが美しく、スタイリッシュなバスルーム。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象になります。雨の日のお洗濯に重宝する浴室換気乾燥機、半身浴に便利な追い焚き機能を搭載しています。

トイレ

レストルームは洗面室の隣にあります。TOTO製の洗浄便座付トイレに新規交換済みです。タオルリングやペーパーホルダー、水栓部分はシルバーで統一されています。白基調の内装とマッチし、清潔感のある印象です。トイレットペーパーや掃除用品の収納に便利な吊戸棚も完備しています。

 

日暮里アインスタワーの玄関と廊下

玄関・廊下

折り上げ天井で洗練された雰囲気が漂う玄関。フットライトの柔らかい明かりが足元を包み込んでくれます。大容量のシューズボックスと廊下収納が設置されていて、収納性に優れています。靴はもちろん、ペット用品や日用品ストックなどを整理整頓できそうですね。

 

日暮里アインスタワーの外観と共用部

外観・共用部

2005年(平成17年)1月竣工、地上28階建のタワーマンションです。鉄筋コンクリート造、総戸数は158戸。角地に立地しているので、優れた採光・通風が期待できます。オートロックに加え、24時間有人管理(夜間警備員対応)体制で、暮らしの安心をサポートしてくれます。2018年に大規模修繕工事、その後もこまめに修繕工事が実施されていて管理体制良好です。エントランスには宅配ボックスが設置されているので、外出が多くても荷物を受け取りやすくて助かりますね。共用廊下は天候の影響を受けづらく、プライバシーを守りやすい内廊下設計。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しています。空き状況は変動するのでお問い合わせください。規約はありますが、ペットと一緒に暮らせるお部屋です。

修繕履歴

2021年 1月  給水ポンプユニット交換
2019年10月 インターホン改修
2018年 3月  大規模修繕工事

周辺情報

JR山手線・京浜東北線・京成本線「日暮里」駅より徒歩5分ほどの場所に立地しています。複数路線利用でき、利便性良好。都内主要駅へダイレクトアクセス可能です。成田空港へも直通で行けるので、出張が多い方や旅行好きの方にもおすすめの立地です。物件から徒歩3分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃っていて、日々の買い物に便利。駅の向こう側には食べ歩きで人気の「谷中銀座商店街」もあります。

【買い物施設】

・どらっぐぱぱす薬局 東日暮里店(約160m)
・セブン-イレブン 荒川東日暮里5丁目店(約190m)
・ファミリーマート 根岸二丁目店(約200m)
・マルエツプチ 東日暮里店(約220m)
・スーパーみらべるフードセレクト東日暮里店(約300m)
・いなげや 荒川東日暮里店(約410m)
・まいばすけっと西日暮里2丁目(約500m)
・マルマンストア 日暮里店(約510m)
・ライフ 東日暮里店(約670m)
・キャンドゥ フレスポ東日暮里店(約900m)
・谷中銀座商店街(約1.0km)

【医療機関】

・尾久クリニック(約100m)
・はせがわ病院(約150m)
・リーデンスタワークリニック(約170m)
・日暮里医院(約270m)
・東京リハビリステイション病院(約430m)
・関川病院(約1.2km)

【その他】

・荒川警察署 日暮里駅前交番(約350m)
・台東根岸二郵便局(約450m)
・日暮里南公園(約280m)
・台東区立天王寺公園(約500m)
・日暮里公園(約930m)
・台東区立鶯谷公園(約1.0km)
・花見寺前児童遊園(約1.2km)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・花さと保育園(マンション内)
・グローバルキッズ 東日暮里園(約210m)
・日暮里幼稚園(約500m)
・区立第二日暮里小学校(約470m)
・区立諏訪台中学校(約760m)
・都立竹台高等学校(約290m)
・東京藝術大学(約1.1km)

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

物件概要

住所
東京都荒川区東日暮里
交通
JR山手線・京浜東北線・京成本線「日暮里」駅 徒歩5分
価格(税込)
8,480万円
管理費
月額14,800円
修繕積立金
月額12,390円
その他費用
町内会費:月額200円、インターネット料:月額990円 ※2022年6月より修繕積立金16,330円に改定予定有
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
67.87㎡
バルコニー面積
9.00㎡
築年月
2005年(平成17年)1月
所在階
24階
間取り
2LDK
方角
南西
建物階数
地下1階付地上28階建
総戸数
158戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/建具・玄関収納等新規交換/LIXIL製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/トクラス製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置/ハウスクリーニング…等 ※2022年3月完了
駐車場
あり(空有):月額30,000~32,000円 ※空要確認
駐輪場
あり(空有):月額200~400円 ※空要確認
バイク置き場
あり(空有):月額2,000~2,200円 ※空要確認
ペット
可(1匹まで・規約有)
事務所利用
不可

間取り図

日暮里 陽当たり良好・通風・眺望良好な24階南西向き住戸

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    8,480万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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