オープンレジデンシア神楽坂若宮町　5路線利用可能◎山手の邸宅地に佇む築浅マンション

リビングダイニング

床暖房付きで寒い時期も快適

キッチンと合わせて約13.2帖のリビングダイニング。白を基調とした内装と木目柄のフローリングでシンプルな内装です。さまざまなテイストの家具と合わせやすそうですね。収納棚備え付けで、生活小物をすっきり収納可能◎。いつも綺麗なリビング空間をキープできそうです。床暖房付きなので寒い時期も快適に過ごせますよ。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。

キッチン

高機能キッチンで会話も弾む

ダークトーンの面材で落ち着いた印象のキッチン。シンク側からリビングダイニングを見渡すことができ、開放的な気分で作業ができますよ。パートナーやゲストとの会話も弾みそうですね。シンク前にはガードパネルが設置されているので、リビング側に水がはねてしまう心配はありません。グリル付3口ガスコンロ、食洗機搭載で設備面も充実しています。

カップボード付きですっきり片付く

背面にはキッチン本体と同じデザインのカップボードが設置されています。ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうですね。カウンターにはコンセントが付いているので、キッチン家電の使用にも便利なスペースです。

寝室

WIC完備で居室部分を広々と

LDKに接続する寝室。約6.8帖です。窓付きで明るく風通し良好◎。反対側にはウォークインクローゼット（WIC）を完備しています。衣類だけでなく、トランクケースなどの大きな荷物も収納可能◎。すっきり片付けて、居室部分を広々と使えそうですね。

バルコニー

LDKから出入りできるバルコニー。洗濯時に便利な物干し金物を完備しています。バルコニー壁の奥には柵と植栽があり、防犯面に配慮されています。

サービスルーム

ワークスペースやゲストルームに

約4.5帖のサービスルーム。廊下に面していて独立性が高く、落ち着いて過ごせそう。クローゼットも付いていて、ワークスペースやゲストルームにおすすめです。

洗面室

脱衣スペースにもなる洗面室。ダークトーン＆大きな鏡付きの洗面化粧台には重厚感が漂います。ミラーボックスに加え、壁面収納も付いていて、洗面まわりの小物やタオル類を整理整頓できますよ。右手には洗濯機置き場があります。

浴室

木目調の壁パネルであたたかみを感じるバスルーム。ゆったり寛げる1416サイズです。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、さらに広々とした印象になります。自然換気ができる小窓付き。ミストサウナ機能を搭載しているので、汗をかいてリフレッシュしたり、ゆっくりボディケアをしたり。1日の疲れを癒すことができますよ。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュな見た目のタンクレストイレを採用しています。背面にはトイレットペーパーや掃除用品の収納に便利な吊戸棚を完備しています。手洗い器付きなのですぐに手を洗えて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

玄関・廊下

玄関には人感センサー付照明が設置されていて、夜遅く帰宅しても明るく出迎えてくれます。荷物で両手が塞がっている時も助かりますね。入って左手にはシューズインクローゼット（SIC）を完備。可動棚なので高さのある靴も収納できますよ。廊下にも可動棚収納があり、日用品のストックや掃除用品の収納に便利です。

外観・共用部

2017年（平成29年）12月に竣工した「オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ」。グレーを基調とした外観と、手入れされた植栽の緑が印象的です。鉄筋コンクリート造地下1階付5階建、総戸数21戸のマンション。角地に立地しているので、採光・通風性の高さが期待できます。TVモニター付オートロック完備でセキュリティ面は安心。石張りで広々としたエントランスはホテルライクな印象です。宅配ボックスが設置されているので、外出が多くても荷物を受け取りやすくて助かります。

オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズの周辺情報

東京メトロ東西線・有楽町線・南北線・都営大江戸線が乗り入れる「飯田橋」駅より徒歩6分ほどの場所に立地しています。他にも都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩5分、JR中央・総武線各駅停車「飯田橋」駅より徒歩9分の立地で複数路線利用可能。行き先によって使い分けることができ、利便性の高さが魅力的です。マンションから徒歩5分圏内に24時間営業のコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃っていて、日々の買い物に困ることはありません。便利な立地でありながら、落ち着いた住環境も魅力的ですよ。

【買い物施設】

・ファミリーマート 神楽坂一丁目店（約300m）
・セブン-イレブン 新宿神楽坂3丁目店（約320m）
・肉のハナマサ 市ヶ谷店（約400m）
・ピカール 神楽坂店（約450m）
・くすりの福太郎神楽坂店（約450m）
・マツモトキヨシ 神楽坂店（約460m）
・キッチンコート 神楽坂店（約500m）
・Santoku 牛込神楽坂店（約610m）
・神楽坂キムラヤ 本店（約660m）
・キャンドゥ 飯田橋ラムラ店（約700m）

【医療機関】

・神楽坂医院（約260m）
・牛込台さこむら内科（約570m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約650m）
・アネックスビル診療所（約730m）
・東京逓信病院（約1.3km）

【その他】

・牛込警察署 神楽坂上交番（約500m）
・新宿神楽坂郵便局（約400m）
・区立中町図書館（約450m）
・区立中町公園（約240m）
・区立寺内公園（約480m）
・区立あさひ児童遊園（約700m）
・区立白銀公園（約730m）
・区立納戸町公園（約770m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・アスク新宿南町保育園（約450m）
・区立津久戸幼稚園（約640m）
・区立津久戸小学校（約580m）
・区立牛込第三中学校（約770m）
・東京理科大学（約340m）

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撮影日：2022年5月31日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年8月25日