べラコリーナ夏目坂　家族と快適に住まう

リビングダイニング

約27.5帖の広々と開放感のあるリビングダイニングキッチンです。フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

すっきりとした印象に

エアコンは埋め込み式なのでお部屋がすっきりとした印象になります。さらに、折り上げ天井になっているので空間に広がりを出してくれていますよ。

キッチン

憧れのアイランドキッチン

キッチンは存在感のあるアイランドキッチンです。リビングダイニングを見渡しながら料理することができるのでコミュニケーションもとりやすくなっています。さらに、両側から出入りすることができる動線になっているので使い勝手も良好です。

設備充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約9.2帖のゆったりとした洋室1です。二面採光になっているので開放感もあります。また、こちらのお部屋にはウォークインクローゼットが付いています。奥行きがあるので、洋服だけでなく大きめの荷物も収納することができるので便利です。

洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面です。忙しい朝でも2人並んで支度ができるので快適です。また、三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好です。

浴室

大理石調のブラックパネルが高級感を漂わせている浴室です。1620サイズなのでゆったりとくつろぐことができます。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。さらに、浴室乾燥機付きなので梅雨や冬場の洗濯物も安心です。

トイレ

トイレは2ヶ所にあります。家族と同時に使うこともできるので嬉しいですね。また、2つともウォシュレット一体型のトイレ。タンクレスタイプなのでスタイリッシュ印象です。別途で手洗い器と鏡が付いているので、サッと身だしなみを整えることもできますよ。

洋室2

約6.4帖の洋室2はクローゼット付きです。窓があるので換気もしやすくなっています。書斎や趣味部屋、子ども部屋など色々な使い方をすることができそうです。

バルコニー

緑を感じることができるバルコニーです。柔らかな日差しが入るので穏やかな空間になっています。

洋室3

約6.0帖の洋室は、南向きのため陽当たりが良好です。長方形のお部屋で、家具のレイアウトがしやすいので、家具選びが楽しみになりますね。

玄関

ゆとりのある玄関には大容量のシューズボックスが備え付けられています。たくさんの靴を収納することができるので◎。さらに、扉面には鏡が付いているので、出かける際に全身のコーディネートをチェックすることができます。

ウォークインクローゼット

廊下にもウォークインクローゼットがあります。パイプハンガーが設置されているので、アウター類などを収納すると花粉やウィルスをお部屋に持ち込みにくくなるので嬉しいですね。また、普段使わない物を収納しておくのも◎。

外観・共用部

1989年（平成元年）10月竣工、総戸数13戸、地下1階付地上4階建て、鉄筋コンクリート造のマンションです。オートロック、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面は安心。宅配ボックスが完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。トランクルームの専用使用権（無償）も付いているので、荷物が多い方は嬉しいのではないでしょうか。

べラコリーナ夏目坂の周辺情報

最寄り駅である東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩4分という駅近なところにあります。さらに都営大江戸線「若松河田」駅から徒歩10分なので行先に合わせて使い分けることができる便利な立地です。「若松河田」駅前のスーパーは深夜0時まで営業しているので、帰りが遅くなった時も立ち寄れて助かります。近くに「国立国際医療研究センター病院」があり、万が一の時も安心。また、休日には「都立戸山公園」へ散歩に行くのもおすすめです。身近で自然を感じることができ、良いリフレッシュになりそうですよ。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 新宿喜久井町店（約220m）
・ファミリーマート 早稲田駅前店（約300m）
・ローソン 新宿馬場下町店（約300m）
・三徳 早稲田店（約350m）
・ヨークフーズ 早稲田店（約500m）
・ライフ 若松河田駅前店（約750m）
・クリエイトS・D 新宿早稲田店薬局（約350m）
・ツルハドラッグ 早稲田店（約350m）

【医療機関】

・岡崎医院（約850m）
・東京女子医科大学病院（約1.0㎞）
・国立国際医療センター病院（約1.1㎞）
・柳町病院（約1.1㎞）
・クリニカルリサーチ東京病院（約1.4㎞）
・大同病院（約1.9㎞）
・高田馬場病院（約2.1㎞）

【その他】

・区立戸山東公園（約140m）
・新宿馬場下郵便局（約300m）
・牛込警察署 馬場下交番（約500m）
・穴八幡宮（約600m）
・大隈庭園（約750m）
・戸山公園（約850m）
・区立甘泉園公園（約1.0㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立早稲田幼稚園（約650m）
・区立余丁町幼稚園（約1.0㎞）
・区立戸山第二保育園（約1.2㎞）
・区立早稲田小学校（約550m）
・区立新宿中学校（約1.6㎞）
・早稲田大学（約650m）
・学習院女子大学（約1.0㎞）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年9月1日