神楽坂　緑の潤いと美しい光につつまれる、テラス付きの低層ヴィンテージ

リビングダイニング

柔らかな光と緑に包まれる、17帖超の広々LDK

折り上げ天井に仕込まれたスタイリッシュな間接照明が、柔らかな光で空間を包み込むリビングダイニング。キッチンスペースを含めて約17.5帖の広々とした空間です。大きな窓の向こうにはテラスの瑞々しい緑が広がり、室内に居ながら自然の潤いを感じられるのが魅力です。壁面には、お気に入りのアートを飾れるピクチャーレールを設置。白を基調とした爽やかな内装に、ダークトーンのキッチンが美しいアクセントとして映える空間です。

キッチン

会話の弾む、対面L型キッチン

ワークスペースが広く、作業効率の上がるL型キッチン。シンク側からはリビングダイニング全体を広く見渡せるオープンな造りのため、開放的な気分で家事を進められます。お料理中も家族やゲストとの会話が弾み、心地よいコミュニケーションが生まれる設計です。

ミーレ製食洗機で後片付けもスムーズ

毎日の家事をサポートする、ミーレ（Miele）製の大型食洗機を完備。さらに、本格的なお料理を同時に手際よく作れるグリル付きの3口ガスコンロや、シンク周りをすっきりと美しく保つ浄水器一体型水栓など、快適なキッチン時間をサポートしてくれる設備が充実しています。

パントリー完備で収納豊富

キッチン奥には食材や日用品のストックに重宝するパントリーと、高さを自由に変えられる可動棚を設置。さらに、カウンターのリビング側もすべて収納スペースになっています。生活感の出やすいキッチンまわりの小物をすっきりと隠し、常に美しい空間をキープできる高い収納力が魅力です。

テラス

緑に癒される、プライベートテラス

LDKと洋室1からフラットに繋がる、14.27㎡のゆとりあるテラス。目の前に広がる豊かな緑が、お部屋の中に居ながらも癒やしをもたらしてくれます。日常の洗濯物干しはもちろん、お気に入りのラティスや背の高い鉢植えを並べてプライベート感を高めれば、椅子を置いて読書を楽しめる心地よいアウトリビングに。暮らしの楽しみを豊かに広げてくれる特別な空間です。

洋室1

心地よい広がりを感じる主寝室

大きな窓からテラスへと視線が抜け、心地よい広がりを感じる約5.4帖の洋室1。壁一面にすっきりと収まるクローゼットを備え、お部屋全体の美観を損なわずにたっぷりと収納できます。お気に入りのベッドを置いて、一日の疲れを癒やす主寝室に。 LDKとは引き戸で仕切られているので、普段は扉を開放してゆったり過ごし、ゲストが来た時は扉を閉めてプライベート空間を隠すといった使い方もできます。

洋室2

見せる収納で自分らしい空間づくり

約5.3帖の洋室2。LDKに隣接し、家族の気配を感じながらもプライベート空間をしっかり確保できます。収納面ではクローゼットに加え、インテリアのアクセントになる可動棚を配置。衣類はすっきりと隠し、本や小物はディスプレイして見せる収納を楽しむなど、自分らしい空間づくりが叶います。

洗面室

縦長のタイルと丸いミラーが印象的な洗面室。ゴールドの金具をアクセントにあしらい、クラシックモダンな雰囲気に仕上がっています。カウンタースペースには化粧品やドライヤーを置けるゆとりがあり、忙しい朝も落ち着いて身支度ができそう。 洗濯機置き場の上部には吊戸棚を備え、洗剤などのストックもすっきりと収まります。

浴室

ゆったり入浴できる1620サイズのバスルーム。光沢のある木目柄パネルとワイドミラーが上質な空間を演出します。換気・暖房・乾燥・涼風機能を備え、季節を問わず快適なバスタイムを実現。雨天時の洗濯乾燥や湿気対策も安心です。

トイレ

玄関近くの廊下に配し、独立性の高いレストルーム。すっきりとしたタンクレストイレに、上品なゴールドの水栓が映える手洗いカウンターを完備しています。上部にはトイレットペーパーのストックなどに便利な吊戸棚を備え、生活感を隠して美しくキープできます。

玄関・廊下

斜めに切り取られたスタイリッシュな上り框が、ゆとりある広さを演出する玄関。大容量のシューズボックスは、小さなゴールドのツマミが上品なアクセントになっています。廊下収納も完備しているため、生活感を隠していつもすっきりとした空間でゲストを迎えられます。

外観・共用部

1990年（平成2年）6月に竣工した低層ヴィンテージマンション。鉄筋コンクリート造地下1階付4階建、総戸数は28戸です。モニター付オートロック完備でセキュリティ面は安心。共用部にはプライバシーを守りやすい内廊下設計を採用しています。専用使用権付き駐車場を確保し、カーライフを重視する方にもふさわしい住環境を整えています。専用トランクルームがあるのも嬉しいポイント。細則はありますが、ペットとの暮らしも可能です。

周辺情報

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩5分の駅近立地。徒歩9分の場所にはJR中央総武線他、複数路線が乗り入れる「市ヶ谷」駅、東京メトロ東西線「神楽坂」駅もあり、都心各所へのアクセス良好です。スーパーやコンビニ、ドラッグストアが至近に揃い、日々の買い物に困ることもありません。

【買い物施設】

・クリエイトS・D新宿牛込北町店（約100m）
・三徳 牛込神楽坂店（約130m）
・セブン-イレブン 牛込北町店（約240m）
・まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店（約260m）
・ウエルシア新宿牛込店（約350m）
・キッチンコート神楽坂店（約400m）
・ファミリーマート 新宿矢来町店（約400m）
・神楽坂 KIMURAYA（約750m）
・肉のハナマサ 市ヶ谷店（約800m）
・よしや 神楽坂店（約850m）

【医療機関】

・神楽坂医院（約600m）
・柳町病院（約750m）
・飯田橋医院（約950m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約1.0km）
・東京逓信病院（約1.3km）
・東京女子医科大学病院（約1.6km）
・国家公務員共済組合連合会 九段坂病院（約2.1km）

【その他】

・警視庁 牛込警察署（約400m）
・牛込郵便局（約400m）
・新宿区立中町図書館（約30m）
・新宿区立なんど児童遊園（約130m）
・中町公園（約250m）
・納戸町公園（約280m）
・新宿区立あさひ児童遊園（約400m）
・外堀公園（約1.0km）
・北の丸公園（約1.9km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・新宿区立あいじつ子ども園（約230m）
・アスク神楽坂保育園（約450m）
・新宿区立市谷幼稚園（約650m）
・新宿区立愛日小学校（約150m）
・新宿区立牛込第三中学校（約230m）
・東京理科大学（約700m）
・法政大学（約1.0km）

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撮影日：2026年5月21日
※セントラル空調・セントラル給湯になります。
※専用トランクルームあり（無償）
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。