ハイネストン下馬　希少な最上階角部屋で暮らす

リビングダイニング

約14.0帖のリビングダイニングキッチンです。二面採光になっているので開放感があり陽当たり良好。フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。どんな家具とも相性が良さそうなので家具選びが楽しみになりそうです。

バルコニー

最上階のお部屋なので開放感があります。洗濯金物が付いているので、洗濯物が干しやすくなっているのも◎。

キッチン

存在感があるアイランドキッチン

空間を有効的に使うことができるカウンター付きのアイランドキッチンです。お部屋の主役になっていて存在感があります。ゲストを招いた際でもおしゃべりをしながらキッチンに立てて、いつでも家族の顔を見れるので自然と会話が弾む、そんな時間が過ごせそうです。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機、オールインワン浄水栓、サポートワイヤー、ドアポケットなどが設置してあるので機能面も充実しています。中でもドアポケットは手が濡れていても膝で開閉できるので便利です。

人造大理石のワークトップ

人造大理石は耐熱性・耐久性に優れ、調味料や洗剤などが浸透しにくいのが特徴的です。キッチンの美しさが保ちやすいのは嬉しいですね。

カップボードも備え付け

背面にはキッチンとお揃いのデザインでカップボードも設置してあります。カウンタースペースにはコンセントも。コンパクトながら使い勝手を考えた収納と実用的な設計にこだわった、日々の家事をサポートしてくれる家具になっています。

洋室1

約5.5帖の洋室1は南東向きに窓があるので陽当たり良好です。また、クローゼットは奥行きがあるので、洋服だけでなくスーツケースなどの大きめの荷物も収納することができそうですよ。

洗面室

LIXIL製の洗面化粧台です。カウンターは継ぎ目が無いのでお手入れ簡単。ミラー裏は化粧品などが収納できるようになっているので、ごちゃごちゃしがちな洗面まわりをすっきりと整頓させることができます。また、照明は縦に配置されているので顔に影をつくりません。さらに、タッチレススイッチなので手が汚れていてもかざすだけで操作ができます。

浴室

ダークブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれているLIXIL製の浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

トイレはLIXILのウォシュレット一体型を設置。便器は新品の時の輝きが100年つづくアクアセラミック。また、フチをまるごとなくしたフチレス形状でお掃除しやすいです。吊戸棚も設置してあり、タイルもアクセントになっていておしゃれです。

洋室2

約4.8帖の洋室2は二面採光になっているので開放感があります。陽当たり良好なので気持ちの良い空間になっていますよ。クローゼットもあり、中にパイプハンガーが付いているのでワンピースやコートなど丈の長い洋服も収納しやすくなっています。

玄関

白を基調とした清潔感のある玄関です。入って右側にはシューズボックスが備え付けられています。フロートタイプなので空間に圧迫感を与えず、フットライトの光が優しく足元を照らしてくれますよ。

廊下

リビングダイニングキッチンへと続く廊下には収納が造られています。小物などが収納しやすくなっているので、今の時期なら除菌グッズなどを収納しても良いかもしれませんね。

ハイネストン下馬の外観・共用部・周辺情報

1983年（昭和58年）2月竣工、総戸数10戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付3階建てのマンションです。自主管理ですが管理体制は良好で修繕履歴も豊富です（屋上防水工事・外壁補修工事実施済み）。オートロック、モニター付きインターホンなので安心安全に暮らすことができますよ。また、本マンションは、最寄り駅である東急東横線「祐天寺」駅から徒歩8分のところに佇んでいます。東急東横線は渋谷駅や横浜方面へも乗り換えなしでアクセスすることができるので通勤通学にも便利です。隣駅はおしゃれで住みたい街としても人気の「中目黒」駅。休日や仕事帰りにふらっとカフェに立ち寄るのも楽しみの一つになりそうですね。

【売主による安心のアフターサービス】
1、10年の長期保証：全物件の給排水管・ガス管に10年保証を実現。
2、検査報告書：お部屋の隅々までしっかり検査し、検査状況を報告。
3、水回りカスタマー窓口：水まわりの緊急トラブルは24時間365日対応だから安心。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 下馬1丁目店（約230m）
・ローソン 下馬四丁目店（約240m）
・ファミリーマート 世田谷下馬一丁目店（約350m）
・まいばすけっと 祐天寺駅西店（約270m）
・サミットストア 下馬店（約500m）
・miniピアゴ 上目黒5丁目店（約850m）
・クリエイトS・D 世田谷下馬店（約400m）

【医療機関】

・国家公務員共済組合連合会 三宿病院（約650m）
・西條クリニック下馬（約1.0㎞）
・目黒病院（約1.0㎞）
・自衛隊中央病院（約1.2㎞）
・古畑病院（約1.6㎞）
・三軒茶屋病院（約1.6㎞）
・三軒茶屋第一病院（約1.7㎞）
・医療法人社団 青葉会 青葉病院（約1.7㎞）

【その他】

・目黒五本木郵便局（約250m）
・区立駒繋公園（約300m）
・世田谷公園（約600m）
・警視庁世田谷警察署 下馬四丁目交番（約600m）
・区立こどものひろば公園（約800m）
・区立下馬図書館（約1.0㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・いづみ幼稚園（約400m）
・平安幼稚園（約950m）
・区立駒繋小学校（約500m）
・区立三宿中学校（約1.1㎞）
・東京学芸大学附属高等学校（約600m）
・日本大学 三軒茶屋キャンパス（約1.0㎞）
・昭和女子大学（約1.5㎞）

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撮影日：2022年6月27日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年9月1日