物件概要

住所
東京都世田谷区用賀
交通
東急田園都市線【用賀】徒歩5分
東急田園都市線【桜新町】徒歩10分
管理費
月額21,920円
修繕積立金
月額19,620円
管理方式
全部委託
管理会社
野村不動産パートナーズ(株)
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
60
バルコニー面積
7.72㎡
築年月
1999年(平成11年)3月
所在階
4階
間取り
2LDK+WIC
方角
建物階数
6
総戸数
16戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域, 近隣商業地域
リフォーム等
リノベーション済:●フローリング新規貼替 ●建具・玄関収納等新規交換  ●ノーリツ製洗面化粧台新規交換  ●TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換 ●TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付) ● LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付) ●壁・天井クロス新規貼替 ● 給湯器新規交換 ●照明器具新規設置 等
駐車場
空有(25,000~28,000円)
駐輪場
空有(200円・500円/月)
バイク置き場
ペット
可(成獣時:体高30cm以下の犬猫・2匹以内・細則有)
事務所利用
不可

グレースヒルズ用賀台 ペットと暖かい部屋では「成約済み」です。

グレースヒルズ用賀台 ペットと暖かい部屋で東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都世田谷区用賀
交通
東急田園都市線【用賀】徒歩5分
東急田園都市線【桜新町】徒歩10分
間取り
2LDK+WIC
平米数
60

グレースヒルズ用賀台

東急田園都市線「用賀」駅より徒歩5分、駅から近いので、通勤通学には嬉しい距離です。駅近辺には、スーパー、飲食店、郵便局、などが揃い生活するには便利な場所です。用賀駅は、渋谷まで乗り換えなしで12分です。都心に近いながらも、砧公園、駒沢オリンピック公園などの緑豊かな大きな公園にも近く、休日はのんびり過ごせそうです。また、隣駅「二子玉川」には、二子玉川ライズや玉川高島屋S・Cもあり、ショッピングにも困りません。1999年(平成11年)3月竣工、6階建て、総戸数16戸のマンションです。オートロック、モニター付きインターホン、を完備していて住民の安全を守ります。また、24時間緊急対応の連絡センターが設置されています。

ペットと暖かい部屋で

こちらのお部屋は細則はありますがペットと一緒に暮らすことができます。また、なんと床暖房がリビングダイニングと洋室1についています。2部屋についているのは珍しいことですよね。これで冬場も足元からぽかぽかです。ペットと一緒にぬくぬくと暖かいお部屋で暮らしませんか?

001リビングダイニング,LivingDining

グレースヒルズ用賀台のリビングダイニング

「明るいリビングダイニング」

リビングダイニングキッチンで約14.0帖の広々空間です。南向きなので明るく開放感があります。入って左側の壁にはピクチャーレールがあるのでインテリアのアクセントとして活用できます。

「床暖房付き」

なんと床暖房がついています。冬場は足元からぽかぽかすると体全体が暖まる気がしますよね。乾燥もあまり気にならないのも嬉しいポイントです。

CGによる内装事例

床暖房が付いているので、ビーズクッションなどを置いて床に座ってもくつろげるようにしてみました。家具や色味も落ち着きある雰囲気に。

ダイニングテーブルはカンディハウスのマム ダイニング EXテーブル 【直径1050(伸長時:巾1550 奥1050)】バタフライ式に収納された天板を、簡単な操作で広げられるエクステンションテーブルです。シンプルなデザインは椅子や空間を選ばず、用途やスペースに合わせて伸長することができるので使い勝手抜群です。

※CGは設計図面を元にCADソフトにて作成。実際のお部屋とは多少異なる場合がございます。

※家具・調度品は販売価格に含まれません。

002キッチン,Kitchen

グレースヒルズ用賀台のキッチン

「対面式キッチン」

LIXIL製のL型対面式キッチンです。対面式なのでリビングダイニングの様子を見渡しながら料理することができて嬉しいですね。背面スペースが広いのも棚などが置けて便利です。

「設備面充実」

3口コンロ、グリル、食洗機が付いています。洗い物をしなくても良いのは本当に有難いですよね。料理もよりたくさんしちゃいそうです。また足元まで収納スペースになっていたり、作業スペースにコンセントがあるのも便利です。

003洋室1,Room Ⅰ

グレースヒルズ用賀台の洋室1+WIC

「収納スペースがたくさん」

約6.5帖の洋室にはウォークインクローゼットが付いています。カウンタースペースもあるので洋服だけでなくバッグや帽子など小物類も収納できそうです。また、そのほかにクローゼットと可動棚もあります。クローゼットはとても奥行きがあるので布団も収納できそうです。

「洋室にも床暖房」

リビングダイニングにも床暖房が付いていましたが、なんと洋室1にも床暖房が付いています。なかなか2部屋についている物件は無いのでとても魅力的です!寝室として使用してベッドではなくお布団で寝るのも良いですね。

004洋室2,Room Ⅱ

グレースヒルズ用賀台の洋室2

約5.6帖の洋室です。リビングダイニングとの扉を開けておけば繋げて使用することもできます。収納もあり、中にはパイプハンガーと棚が設置してあります。バルコニーに出ることができる窓もあるので明るいお部屋になっています。

005浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

グレースヒルズ用賀台の浴室

TOTO製の浴室です。追い炊き、浴室暖房乾燥換気扇が付いているので梅雨や冬場の洗濯物も安心です。ランドリーパイプも2本ついているので嬉しいですね。ワイドミラーなのもおしゃれで◎。ウッド調の壁も落ち着いた雰囲気を演出してくれています。

グレースヒルズ用賀台の洗面

ノーリツ製の洗面です。洗面ボウルとカウンターが一体型になっており、水栓も引き出し可能なのでお掃除しやすそうです。三面鏡の中にコンセントが1つ、外に2つあるので忙しい朝に便利ですね。

グレースヒルズ用賀台のトイレ

TOTO製のウォシュレット一体型を設置。手洗い器とカウンタースペースがついています。手洗い器が別であるのは珍しいので嬉しい仕様ですね。収納スペースもあるのでトイレットペーパーや掃除用具などを収納することができます。

006玄関,バルコニー,Entrance,Balcony

グレースヒルズ用賀台の玄関

「自動切り替えスイッチ」

入って正面にシューズボックスがありフロートタイプなので空間に広がりがでます。中は可動棚になっているので自分の持っている靴に合わせて調整することができます。照明が自動切り替えスイッチにできるので両手がふさがっていても安心です。

グレースヒルズ用賀台のバルコニー

南向きなので日当たりも良く洗濯物が良く乾きそうです。目の前に高い建物があまりないので圧迫感もありません。洗濯物金具もついているので便利です。

007外観,周辺情報,Area,Exterior

グレースヒルズ用賀台の外観

ブラウンの清潔感ある外観で、共用エントランスも綺麗に整備されてありました。また、オートロック、防犯カメラ付き、モニター付きインターホンとセキュリティ面も安心です。

グレースヒルズ用賀台の周辺情報

今回の物件は東急田園都市線「用賀」駅から徒歩約5分のところにあります。渋谷まで乗り換えなしで約12分で行くことができるのでとても便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアなどがあり日用品の買い物に困ることはなさそうです。飲食店もあるので仕事帰りなど外食することもできそう。また、隣駅である二子玉川駅には百貨店や大型ショッピングモールがあるので洋服から化粧品、雑貨まで何でも揃います。また映画館もあるので休日など楽しむことができそうです。

【買い物施設】
・セブンイレブン 世田谷用賀駅東店(約220m)
・FUJI 用賀店(約330m)
・オーケー 用賀駅前店(約400m)
・ライフ桜新町店(約600m)
・東急ストアフードステーション用賀店(約550m)
・ココカラファイン用賀店(約500m)
・ドラッグセイムス世田谷桜新町店(約550m)
【医療機関】
・用賀アーバンクリニック(約500m)
・長岡歯科(約650m)
・公立学校共済組合 関東中央病院(約1.7㎞)
・滝本医院(約260m)
【その他】
・世田谷用賀郵便局(約350m)
・長谷川町子美術館(約850m)
・世田谷美術館(約1.8km)
・都立砧公園(約1.9km)
・玉川台図書館(約850m)
・駒沢オリンピック公園(約2.6km)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、 保育園等)

・区立上用賀保育園(約1.1km)
・さくらしんまち保育園(約550m)
・ベネッセ桜新町保育園(約800m)
・区立松丘幼稚園(約1.4km)
・区立中町幼稚園(約1.7km)
・区立京西小学校(約650m)
・区立用賀中学校(約1.2㎞)
・三田国際学園中学校・高等学校(約550m)
・東京都市大学等々力キャンパス(約2.5km)
・国士舘大学(約3.1km)

編集部より

今回の物件は最寄り駅である東急田園都市線「用賀」駅から徒歩約5分という駅近という魅力があります。また、「桜新町」駅からも徒歩約10分という2駅を使うことができるのも嬉しいですね。駅周辺も栄えていますし、隣駅が人気エリアである二子玉川なのもショッピングなどが楽しめて便利です。

物件はオートロックで防犯カメラ、モニター付きインターホンがついているのでセキュリティ面も安心です。お部屋は南向きでリビングダイニングなどが明るく、床暖房が2部屋についているので冬場は有難いです。ペットも細則はありますが一緒に暮らすことができるので、ペットを飼っている方には特におすすめな物件です。是非一度足を運んで見て下さい。

取材日:2020年4月13日

※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都世田谷区用賀
交通
東急田園都市線【用賀】徒歩5分
東急田園都市線【桜新町】徒歩10分
管理費
月額21,920円
修繕積立金
月額19,620円
管理方式
全部委託
管理会社
野村不動産パートナーズ(株)
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
60
バルコニー面積
7.72㎡
築年月
1999年(平成11年)3月
所在階
4階
間取り
2LDK+WIC
方角
建物階数
6
総戸数
16戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域, 近隣商業地域
リフォーム等
リノベーション済:●フローリング新規貼替 ●建具・玄関収納等新規交換  ●ノーリツ製洗面化粧台新規交換  ●TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換 ●TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付) ● LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付) ●壁・天井クロス新規貼替 ● 給湯器新規交換 ●照明器具新規設置 等
駐車場
空有(25,000~28,000円)
駐輪場
空有(200円・500円/月)
バイク置き場
ペット
可(成獣時:体高30cm以下の犬猫・2匹以内・細則有)
事務所利用
不可

間取り図

グレースヒルズ用賀台 ペットと暖かい部屋で

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