プラウド久我山　戸建感覚で過ごせるオープンテラス付きのメゾネット東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

寒い時期に重宝する床暖房付き

キッチンと合わせて約15.4帖の広々としたリビングダイニング。自然な木目柄のフローリングで、温もりを感じる空間です。床暖房が敷設されていて、寒い時期も足元からじんわりと温まることができますよ。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうですね。西向きテラスに接続していて、明るく風通しも良好です。

納戸付きですっきり収納

階段下には約1.2帖の納戸があり、デッドスペースを無駄なく活用できます。奥行きがあり、掃除用品や日用品ストックなどの収納に便利。整理整頓してすっきりとした居住空間を実現できそうですね。

キッチン

会話の弾む対面キッチン

カウンター付きの対面キッチン。リビングダイニングを見渡せて、開放的な気分で調理ができます。家族やゲストとの会話も弾みそうですね。浄水器内蔵シャワー水栓や食洗機など、忙しい家事をサポートしてくれる設備が充実しています。ガスコンロは4口タイプなので、効率良く調理ができますよ。

豊富な収納で生活感をさりげなくカバー

背面にはキッチンと同じデザインのカップボード、奥には可動棚スペースがあります。食料品のストックや食器、キッチン家電などを整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうです。奥の棚はリビング側からは見えづらくなっているので、生活感が出る部分をさりげなくカバーできるのも嬉しいです。

オープンテラス

開放感たっぷりのオープンテラス

8.25㎡のテラスと、25.69㎡のオープンテラスがあります。上部は吹き抜けになっていて、地下階でも開放感を感じることができますよ。洗濯場所としてはもちろん、椅子を置いて日光浴をしたり、お子さまの遊び場所にしたり。戸建て感覚で楽しめます。靴やアウトドア用品を洗ったり、お花の水やりに便利なスロップシンクも設置されています。

洗面室

グレーの壁紙やブラックのカウンターで、モダンな雰囲気の漂う洗面室。三面鏡には縦型2本の照明が入っていて、顔全体をしっかり照らしてくれます。顔に影ができにくく、お化粧がしやすそうですね。カウンタースペースは広々としていて、化粧品やドライヤーなどの仮置きに便利。収納スペースも充実しています。

浴室

ブラックのアクセントパネルが印象的で、スタイリッシュなバスルーム。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムを過ごせます。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追焚き機能も搭載されています。丸みを帯びた浴槽にはベンチが付いていて、半身浴に便利ですよ。窓付きなので自然換気ができるのも嬉しいですね。

トイレ

トイレは地下1階と1階のそれぞれにあります。LIXIL製のシャワートイレに交換済み。どちらにも手洗い器が設置されています。すぐに手を洗えて衛生的ですね。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納できます。

洋室1

約7.0帖の洋室1。東側の窓の外は吹き抜けになっています。4枚折れ戸のクローゼットは、間口が大きく洋服を出し入れしやすいです。コーディネート選びの時短にもなりそうですね。主寝室におすすめです。

洋室2

約6.0帖の洋室2。北西2面採光で風通し良好です。ウォークインクローゼット（WIC）完備で収納性に優れています。衣類だけでなく、トランクケースなどの大きな荷物も収納可能◎。すっきり片付けて、居室部分をより広々と使えそうですね。

玄関・廊下

自動点灯式の照明が付いていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。入って右手には大容量のシューズボックスがあり、散らかりがちな靴をすっきり収納できます。全身鏡付きなので、お出かけ前のコーディネートチェックができますよ。玄関外にはアルコーブ（共用廊下から少し奥まったくぼみ部分）があるので、ドアを開閉する時に部屋の中が見えにくく、プライバシーが守られます。

外観・共用部

2003年（平成15年）10月に竣工した「プラウド久我山」。野村不動産（株）旧分譲のプラウドシリーズの低層マンションです。鉄筋コンクリート造地下1階付4階建、総戸数は80戸。オートロック完備・日勤管理体制でセキュリティ面は安心です。長期修繕計画書の作成があり、敷地内には手入れされた植栽が並んでいて、管理体制の良さがうかがえます。広々としたエントランスホールはガラス張りになっていて、ホテルライクな雰囲気が漂います。敷地内には駐車場を完備。空き状況は変動するのでお問い合わせください。細則はありますがペット飼育可能です。

プラウド久我山の周辺情報

京王井の頭線「久我山」駅より徒歩8分ほどの場所に立地しています。「渋谷」駅や「吉祥寺」駅へダイレクトアクセスでき、通勤やショッピングに便利。駅周辺には買い物施設が揃っていて、日用品の買い物に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・生活彩家（約150m）
・まいばすけっと 久我山3丁目店（約350m）
・セブン-イレブン 久我山2丁目店（約530m）
・マツモトキヨシ 久我山駅前店（約680m）
・サミット 久我山店（約760m）
・ピーコックストア 久我山店（約890m）

【医療機関】

・久我山病院（約240m）
・柳下クリニック（約660m）
・杉並協同クリニック（約730m）
・久我山クリニック（約820m）
・篠原内科医院（約840m）
・浴風会病院（約1.3km）

【その他】

・高井戸警察署 久我山交番（約600m）
・杉並久我山郵便局（約700m）
・世田谷区立松葉山公園（約640m）
・杉並区立兵庫橋公園（約730m）
・久我山中央緑地（約830m）
・宮下橋公園（約900m）
・高井戸公園（約1.0km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・Picoナーサリ玉川上水公園（約150m）
・パピーナ久我山園（約410m）
・國學院大學附属幼稚園（約640m）
・区立富士見丘小学校（約860m）
・区立富士見丘中学校（約1.1km）
・國學院大學久我山中学高等学校（約650m）

撮影日：2022年7月19日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年11月24日