オパスロイヤル　あたたかい光が降り注ぐ、27帖超の大空間LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

あたたかい光が降り注ぐ大空間LDK

キッチンと合わせて約27.1帖の大空間リビング。すっきりした見た目のビルトインエアコンや折り上げ天井が奥行きをもたらし、さらに広々とした印象になります。間接照明の柔らかい明かりは洗練された雰囲気を演出してくれますね。南西向きバルコニーに面していて、陽当たりも良好◎。あたたかい光が降り注ぐ空間で、開放的に過ごせそうです。

インテリアを楽しみながら、すっきりとした空間をキープ

2ヶ所に収納を完備しています。散らかりがちな生活小物を整理整頓し、すっきりとしたリビング空間をキープできそうですね。クリア扉の棚にお気に入りの食器や小物を収納すれば、インテリア代わりになりますよ。

キッチン

開放的に調理ができる対面キッチン

艶のあるワークトップや扉、キッチンパネルが上品な雰囲気を演出するキッチン。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、開放的な気分で作業ができます。家族やゲストとコミュニケーションが取りやすいのも嬉しいですね。食洗機付きなので、後片付けの時短が叶いますよ。

洋室1

WIC完備で空間を有効活用

約8帖の洋室1。ストライプ柄の輸入クロスが印象的な空間です。南西向きで陽当たり良好◎。ウォークインクローゼット（WIC）完備で収納性も優れています。衣類はもちろん、かさばりがちなトランクケースなども収納できます。すっきり片付けて、居室部分をより広々と使えそうですね。

バルコニー

LDKに接続するバルコニー。陽当たり良好な南西向きで、晴れの日にはあたたかい光がたっぷり降り注ぎます。洗濯物がよく乾きそうですね。

洋室2

ワークスペースや趣味部屋に

LDKに接続する洋室2。約5.9帖です。LDKとはクリア扉で仕切られていて、ほど良い繋がりを感じることができます。高さのあるクローゼット完備で収納力も◎。ワークスペースや趣味部屋にいかがでしょうか？

洗面室

白を基調としていて清潔感のある洗面室。三面鏡から漏れる明かりや置き型の洗面ボウルがホテルライクな雰囲気を醸し出します。三面鏡内は可動棚になっていて、洗面まわりの小物やタオルなどを収納できますよ。

浴室

石目調の壁が高級感を演出するバスルーム。ガラス扉で開放感があります。浴室暖房乾燥機付きなので、寒い時期の入浴も快適。雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュなタンクレストイレに交換済みです。手洗い付きなのですぐに手を洗えて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

サービスルーム

玄関を入って左手にはサービスルームがあります。掃除機やゴルフバッグといった高さのある荷物、日用品のストックなどの収納に便利なスペースです。

玄関・廊下

ゆとりのある玄関。扉の横には窓があり、自然光を取り入れることができます。入って右手にシューズボックス、左手に可動棚があり、収納豊富です。いつも綺麗な玄関スペースをキープできそうですね。

外観・共用部

1984年（昭和59年）11月竣工、竹中工務店施工のヴィンテージレジデンス。鉄筋コンクリート造地下1階付地上8階建、総戸数は32戸です。オートロックに加え、24時間有人管理体制で、暮らしの安心を支えてくれます。地下には平置駐車場があり、1台分の専用使用権が付いています。

オパスロイヤルの周辺情報

JR中央線・東京メトロ南北線・丸ノ内線が乗り入れる「四ツ谷」駅より徒歩4分の好立地。ビッグターミナルである「新宿」や「東京」駅へダイレクトアクセスでき、交通利便性に優れています。マンションから徒歩4分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃っているので、日々の買い物に困ることもなさそうです。また、「四ツ谷」駅前にある商業施設「コモレ四谷」には、飲食店やクリーニング屋、クリニックなどが入っていて、仕事帰りにさっと立ち寄ることができます。

【買い物施設】

・ファミリーマート 四谷一丁目店（約160m）
・マルエツプチ 四谷二丁目店（約350m）
・成城石井 アトレ四谷店（約350m）
・ココカラファイン 四谷店（約350m）
・NewDaysミニ 四ツ谷4（約370m）
・ライフ コモレ四谷店（約400m）
・キャンドゥ コモレ四谷店（約450m）
・丸正食品 総本店（約960m）

【医療機関】

・四谷村川内科クリニック（約60m）
・四谷クリニック（約160m）
・赤坂見附前田病院（約1.0km）
・半蔵門病院（約1.7km）
・山王メディカルセンター（約2.0km）
・クリニカルリサーチ東京病院（約2.0km）

【その他】

・四谷警察署 四谷見附交番（約300m）
・四谷駅前郵便局（約400m）
・区立四谷見附公園（約160m）
・区立若葉東公園（約350m）
・区立みなみもと町公園（約500m）
・区立須賀公園（約780m）
・コモレ四谷（約450m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・四谷新生幼稚園（約160m）
・グローバルキッズ若葉園（約510m）
・にじいろ保育園四ツ谷（約560m）
・区立四谷小学校（約620m）
・区立四谷中学校（約210m）
・上智大学（約710m）
・中央大学 市ケ谷キャンパス（約1.2km）

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撮影日：2022年7月28日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年10月6日