東急ドエルアルス音羽　嬉しい家具付◎南向きの1LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

あたたかい光が降り注ぐ南向き

キッチンと合わせて約7.5帖のリビングダイニング。ややコンパクトな空間ですが、バルコニーに面しているので圧迫感を感じることはなさそうです。南向きの大きな窓からあたたかい光が降り注ぎますよ。落ち着いた風合いの天然木フローリングと、タイル調のキッチン壁が印象的な内装です。

嬉しい家具付き販売

こちらのお部屋は家具付き販売なので、内見時に感じた雰囲気のまま暮らすことができます。初期費用を抑えられたり、引越しの手間が減るのも嬉しいですね。

キッチン

ヴィンテージ感漂う対面キッチン

ヴィンテージ感のある面材がお洒落なキッチン。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができます。テレビを見ながら洗い物をしたり、ゲストとの会話を楽しみながら調理をしたり◎。広々としたシンクには浄水器一体型水栓が設置されているので、安心して水を飲用できますよ。作業スペースにコンセントがあるのも嬉しいポイント。コーヒーメーカーやミキサーをスムーズに使用できます。

洋室

大容量WIC完備で居室広々

約7.6帖の洋室。カラークロスがさりげないアクセントになり、スタイリッシュな空間です。約2.1帖のウォークインクローゼット（WIC）を完備しています。洋服やファッション小物をたっぷり収納でき、居室部分をより広々と使えそうですね。南向きで陽当たりも良好です。

バルコニー

LDKから出入りできるバルコニー。南向きで陽当たり良好です。晴れの日には洗濯物がよく乾きそうですね。向かいの建物とは大きな道路を挟んでいるので、人の視線が気になることはなさそうです。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室にはW600の洗面化粧台が設置されています。コンパクトですっきりとした印象。二面鏡上部には照明が付いていて、お顔や手元を明るく照らしてくれます。洗面ボウルはカウンター一体型なので、お掃除しやすいのも嬉しいポイントですね。

浴室

1116サイズのバスルーム。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象になります。木目柄の壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれますね。雨の日に重宝する浴室暖房乾燥機と、追い焚き機能を完備しています。半身浴をしたい時に便利です。

トイレ

アクセントウォールが爽やかな印象を醸し出すレストルーム。タオルリングとペーパーホルダー、水栓部分がシルバーで統一されていてスタイリッシュな印象です。背面カウンターにはトイレットペーパーを収納したり、お花や小物を飾っても◎。好きな高さに調節できて使い勝手が良いですよ。

玄関・廊下

人感センサー付き照明が設置されていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。オープンラックは便利な可動棚タイプで、靴の出し入れがしやすいです。お出かけ前のコーディネートチェックができる全身鏡、コートフックも完備しています。

外観・共用部

1985年（昭和60年）9月に竣工した新耐震基準マンションです。鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付14階建、総戸数133戸のビッグコミュニティ。安心のオートロック体制です。敷地内には駐輪場があり、1住戸1台まで使用可能です。空き状況は変動するのでお問い合わせください。長期修繕計画表の作成があり、管理体制の良さがうかがえます。

東急ドエルアルス音羽の周辺情報

東京メトロ有楽町線「護国寺」駅より徒歩4分、音羽通りに立地しています。他にも「江戸川橋」駅より徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅より徒歩12分の距離で、3駅2路線利用可能です。「池袋」や「有楽町」駅へダイレクトアクセスでき、通勤や休日のお出かけに便利。マンションの隣には郵便局とファミリーレストラン、向かいにはコンビニがあり、日々の暮らしに便利です。

【買い物施設】

・ローソン 文京音羽一丁目店（約50m）
・ファミリーマート 音羽一丁目店（約120m）
・セブン-イレブン 文京音羽1丁目店（約200m）
・miniピアゴ 音羽1丁目店（約350m）
・まいばすけっと 目白台3丁目店（約550m）
・マルエツプチ 護国寺駅前店（約580m）
・コープみらい ミニコープ目白台店（約650m）
・コモディイイダ 江戸川橋店（約750m）
・Santoku 茗荷谷駅前店（約900m）
・くすりの福太郎江戸川橋店（約900m）
・どらっぐぱぱす 江戸川橋店（約950m）

【医療機関】

・上田医院（約80m）
・すずき医院（約550m）
・みらいメディカルクリニック茗荷谷（約900m）
・小石川東京病院（約1.0km）
・都立大塚病院（約1.4km）
・東京健生病院（約1.6km）

【その他】

・警視庁 大塚警察署（約230m）
・文京音羽郵便局（約60m）
・区立目白台図書館（約450m）
・区立関口台公園（約290m）
・区立関口三丁目公園（約330m）
・文京雑司が谷ひろば（約350m）
・区立小日向台町児童遊園（約490m）
・区立新大塚公園（約640m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・八千代保育園（約160m）
・テンダーラビング保育園 音羽（約270m）
・聖園幼稚園（約410m）
・区立関口台町小学校（約700m）
・区立音羽中学校（約540m）
・お茶の水女子大学（約750m）

撮影日：2022年8月9日
※家具付き販売。調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年9月1日