赤堤テラス　100㎡超！家具付き＆収納豊富な3LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

自然と家族が集まるリラックス空間

キッチンと合わせて約20.4帖の広々としたリビングダイニング。お部屋の中心にあり、全居室に接続しているので、自然と家族が集まる場所になりそうです。ナチュラルな風合いの木目柄フローリングや間接照明の柔らかい明かりが、リラックスできる空間を演出。インテリアカウンター備え付けで、お花や小物を飾って楽しむことができますよ。

床暖房で陽だまりのような温かさ

2面に床暖房を新設済みです。床全体がほぼ均一に温まり、陽だまりのような空間に。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいですよ。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまがいても安心して使用できそうです。リビングスペース・ダイニングスペースそれぞれにエアコンを設置済みなのも嬉しいポイント。購入・取り付けの手間が省けて助かります。

キッチン

風が通る独立キッチン

独立性が高く、調理に集中できるキッチン。生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しできて嬉しいですね。調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのも助かります。背面にはバルコニーがあり、風通し良好◎。自然換気ができて、暑くなりがちなキッチン時間も快適になりそうです。

充実設備で調理も後片付けも時短

キッチンはW2400サイズで作業スペースをしっかり確保。コーヒーメーカーやミキサーの使用に便利なコンセント付きです。効率良く調理のできるグリル付3口ガスコンロ、安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓を搭載しています。食洗機も備え付けなので、後片付けの時短になりますよ。足元の引出し・吊戸棚に加え、可動棚仕様のパントリーもあって収納豊富です。

ワークスペース

魅せるワークスペース

LDKの奥には約3.5帖のワークスペースがあります。コンパクトなスペースですが、ガラス扉なので、圧迫感を感じることはありません。大きな窓があり、自然光を感じながら作業できますよ。備え付けのブックシェルフには間接照明が付いています。本はもちろん、植物や小物をお洒落に飾ることができます。自分好みのインテリアを楽しみ、魅せるワークスペースを作ってみてはいかがでしょうか？

洋室1

収納力のあるウォークインクローゼット

約7.4帖の洋室1。洋室で最も広いので、主寝室におすすめです。南東2面のコーナー窓があり、陽当たり良好◎。約1.2帖のウォークインクローゼット（WIC）付きで収納力たっぷりです。洋服だけでなく、トランクケースやゴルフバッグなどの大きな荷物も収納でき、お部屋がすっきり片付きそうですね。

洋室2

窓が多くて明るい空間

お隣の洋室2は約6.9帖です。窓が多くて明るい空間。東側にある出窓に植物を飾ればすくすく育ち、お部屋に彩りも加わりますね。こちらのお部屋にもウォークインクローゼット（WIC）があります。荷物を整理整頓して、居室部分を有効活用できそうです。子ども部屋にいかがでしょうか？

バルコニー

光と風を届ける両面バルコニー

北・南の2面にバルコニーがあります。南向きバルコニーへは洋室3とワークスペースから出入り可能◎。撮影日はあいにくのお天気でしたが、晴れの日にはあたたかい光が差し込みそうです。物干し金物備え付けで日々のお洗濯も快適に行えそうですね。周辺は落ち着いた住宅街なので、高い建物がなくのどかな見晴らしです。

洋室3

整理整頓しやすいシステム収納

約6.8帖の洋室3。LDKとは引き戸で接続しています。南向きバルコニーに面していて、明るく開放的な空間です。反対側の壁一面にはシステム収納が設置されています。中には枕棚＆ハンガーパイプと可動棚を設置。衣類やファッション小物、日用品ストックに雑貨など、自分好みに収納できそうです。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室には、LIXIL製の洗面化粧台と洗濯機パンが設置されています。洗面化粧台には照明付きの三面鏡があり、身だしなみを整えるのに便利。中は収納スペースになっていて、電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら収納できます。上から水が出る仕様なので、水栓まわりに水が溜まらずお手入れ簡単。ホースを引き出してボウル手前に水を流すこともできますよ。

浴室

艶のある壁パネルとワイドミラーが上品な雰囲気を醸し出すバスルーム。ゆったり寛げる1418サイズです。雨の日に重宝する浴室乾燥機と追焚機能付き。浴槽ベンチや風呂フタも付いていて、半身浴にぴったりです。1日の疲れをゆっくり癒してくださいね。
※新型コロナウイルスの影響で設備の納品が遅れております。

トイレ

新型コロナウイルスの影響で設備の納品が遅れており、撮影時はトイレがまだ設置されていませんでした。設置時期や仕様等に関してはお問い合わせください。背面には可動棚式の吊戸棚を設置。トイレットペーパーや掃除用品をすっきり収納できます。カウンターにはお花や小物を飾ったり、ディフューザーを置いてお好みの香りを楽しんでも素敵ですね。

マルチウォークインクローゼット

ファミリークローゼットとして◎

廊下には約2.2帖のマルチウォークインクローゼット（マルチWIC）があります。洋服、ファッション小物を整理整頓でき、ファミリークローゼットとして活用できそうです。帰宅後すぐにコートを掛けることができ、衛生面でも嬉しいですね。お隣のシューズインクローゼット（SIC）とは引き戸で繋がっています。

玄関・シューズインクローゼット

SIC完備でいつも綺麗な玄関をキープ

玄関には人感センサー付照明が設置されていて、夜遅く帰宅しても明るく出迎えてくれます。消し忘れの心配がなく、節電効果も期待できますね。入って左手には約1.6帖のシューズインクローゼット（SIC）を完備。使い勝手の良い可動棚仕様で、高さのある荷物もすっきり収納できますよ。鏡が付いているので、お出かけ前のコーディネートチェックもばっちりです。

外観・共用部

1975年（昭和50年）3月に竣工した耐震基準適合マンションです。鉄筋コンクリート造地上4階建、総戸数は30戸。外壁・エントランスはしっかりとしたタイル貼りです。築年数は経っていますが、2014年には大規模修繕工事を実施済みです。2022年2月現在で積立金1億円超、長期修繕計画案の作成もあり、管理体制良好です。敷地内には駐車場を完備しているので、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。24時間ゴミ出し可能なのも嬉しいポイントです。

赤堤テラスの周辺情報

京王線「桜上水」駅・「下高井戸」駅より徒歩5分の落ち着いた住宅街に立地しています。急行も停車する「桜上水」駅からはビッグターミナルである「新宿」駅まで最短10分でアクセス可能。「明大前」駅で乗り換えれば、「渋谷」駅へも15分ほどで行くことができますよ。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利ですね。コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩5分圏内にあるので、日々の買い物に困ることはなさそう。「下高井戸」駅前には商店街もありますよ。さらに、小学校・中学校・都立高校が徒歩5分圏内に揃っているので、子育て世帯におすすめの住環境です。

【買い物施設】

・スギドラッグ 下高井戸店（約280m）
・セブン-イレブン 世田谷下高井戸店（約320m）
・キャンドゥ 下高井戸店（約350m）
・東武ストア 下高井戸店（約360m）
・ローソン 世田谷赤堤四丁目店（約430m）
・ファミリーマート 杉並下高井戸二丁目店（約440m）
・下高井戸商店街（約450m）
・西友 下高井戸店（約550m）
・キッチンコート 桜上水店（約570m）
・いなげや 杉並桜上水店（約620m）
・まいばすけっと 赤堤4丁目店（約650m）
・オオゼキ 松原店（約1.2km）

【医療機関】

・桜上水医院（約500m）
・ロイヤル病院（約1.1km）
・児玉経堂病院（約1.8km）
・都立松沢病院（約2.1km）
・浜田山病院（約2.2km）

【その他】

・警視庁高井戸警察署 下高井戸交番（約300m）
・世田谷赤堤郵便局（約290m）
・世田谷区立松沢図書室（約250m）
・世田谷区立赤堤けやき公園（約350m）
・杉並区立玉川上水第三公園（約460m）
・玉川上水第三公園（約620m）
・杉並区立玉川上水第二公園（約740m）
・杉並区立下高井戸公園（約840m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・大きな木保育園（約140m）
・松沢幼稚園（約1.0km）
・区立松沢小学校（約330m）
・区立松沢中学校（約130m）
・都立松原高等学校（約260m）
・明治大学 和泉キャンパス（約1.5km）