プレミスト南平台　品格を漂わす、サウナを備えた193㎡メゾネットの私邸

リビングダイニング

大開口×グリーンビューの抜け感

約33.2帖の広々としたリビングダイニングは、グレー・ベージュ・ブラックを基調に、ガラスや木目の質感をバランスよくミックスされています。主張しすぎず、それでいて確かな存在感があり、洗練された“大人の空間”に仕上がっています。床から天井近くまでの大きな開口部により、外の緑がインテリアの一部のように溶け込みます。

足元からぽかぽか

フローリングには床暖房が完備されており、足元から温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

間接照明がつくる奥行きと品格

天井の折り上げ＋間接照明、さらに壁面収納のライティングが重なり、光に“層”が生まれています。造作の収納と一体化したテレビスペースは、生活感を抑えながらも機能的。間接照明と組み合わさることで、まるでギャラリーのような美しさがあります。

洗練された隠れ家感のあるバルコニー

リビングダイニングからアクセスができるバルコニーです。温かみのあるウッド素材が上下にあることで、空間に包み込まれるような安心感があります。腰高の壁があることで、外からの視線を遮りつつ、上部からは鮮やかなグリーンの植栽が望めて◎。囲まれた空間だからこそ、読書をしたりコーヒーを飲んだりと、自分だけの時間に没頭できそうです。また、スロップシンク付きのため、観葉植物の水やりなどもしやすくなっていますよ。

キッチン

モダンな印象の独立キッチン

キャビネットのマットな質感が、空間全体を落ち着いた、モダンな印象に引き締めているキッチンです。大胆な模様が入ったワークトップが、単調になりがちなモノトーン空間に力強いアクセントを加えています。また、独立型のため、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができて◎。

Miele（ミーレ）製の大型食洗機

ドイツの高級家電ブランドMiele（ミーレ）製の大型食洗機です。大きなサイズ感でパーティーや来客時での後片付けの負担を大幅に軽減してくれます。また、静音設計でマンションでも嬉しく、省エネ性能にも優れていますよ。

Miele（ミーレ）製のオーブン

オーブンはリネン構造で傷や汚れがつきにくいパーフェクトクリーン加工が施された特殊仕上げの表面。自動プログラムもあるので色々な料理がより手軽に調理できます。専用アプリで操作できるのも便利ですね。

GAGGENAU（カゲナウ）製のIHクッキングヒーター

IHクッキングヒーターはGAGGENAU製。ドイツの最高級ビルトイン機器ブランドで、機能美と高い耐久性が特徴です。ミニマルなデザインかつ機能面、お手入れのしやすさも◎。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

洋室1

安らぎと静寂

約17.2帖の洋室1は、天井の折り上げ照明と、ヘッドボード背面のライン照明が秀逸です。直接的な光を抑えることで、壁面のテクスチャを浮かび上がらせつつ、リラックスタイムに最適な柔らかい空気感を作っています。床暖房も付いており、冬場も快適。また、窓からはドライエリアにアクセスができ、地下1階のため、まわりからの視線が気になりにくくなっています。

水まわりを完備

お部屋には2ボウル洗面とトイレ、バスルームが造られています。身支度がこの一部屋で済ますことができる動線で、優雅に朝の時間を過ごせます。バスルームにはオーバーヘッドシャワー付きのため、湯船に浸からずとも全身で湯を浴びることができます。リラックス効果や保温効果もあって◎。

サウナで整う

なんとプライベートサウナが造られています。AUROOM製で、サウナの本場エストニアのブランドですが、その魅力は何と言ってもこの北欧らしいミニマルで美しいデザインです。「サウナ → 水風呂 → 外気浴」の動線がすべて完結しているので、サウナ好きにはたまらない空間となっているのではないでしょうか。

洋室2

ウォークインクローゼット付き

約13.6帖の広々とした洋室2です。グレージュを基調としたカラーリングも相まって、視覚的なノイズが少なく、落ち着いた空間。大きな開口部から入る自然光はカーテン越しにやわらかく入り、外のグリーンもほんのり感じられます。閉塞感のない穏やかな空気感をつくってくれていますよ。また、ウォークインクローゼット付きのため、収納スペースもしっかりと確保されています。

洋室3

心地よい時間を紡ぐ

約8.5帖の洋室3は、寝室としての落ち着きに加え、デスクを置けば静かなワークスペースへと表情を変えます。趣味の道具を並べたり、読書に没頭したりと、使い方は思いのまま。変化するライフスタイルに柔軟に寄り添い、心地よい時間を紡ぎ出してくれる一室です。ウォークインクローゼットやクローゼットなどがあり、収納スペースも豊富で◎。

洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台です。忙しい朝の時間帯でも、お互いのリズムを崩さずに身支度ができて便利。置き型式の洗面ボウルは陶器のボリューム感が際立ち、空間に立体感を与えています。また、リネン庫が造られているため、ごちゃごちゃしがちな洗面まわりをきちんと整頓することができます。

浴室

バスタイムをより充実

石目調でまとめられた1620サイズのバスルームは重厚感があり、ゆったりと入浴することができそうです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・ミストサウナの機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。さらに、浴槽側にテレビが付いているので、毎日のバスタイムがより充実した時間になりそうです。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

玄関

ノイズレスデザインの空間

壁一面が美しい垂直の木目で統一されており空間をより広く、整然と見せている玄関です。ドアを開けた瞬間に、日常から切り離された静謐な別世界へと誘われるような、圧倒的な高級感があります。また、階段へのガラスを用いることで、視線が奥へと抜け、閉鎖的になりがちな廊下に開放感を与えています。また、たくさんの靴を収納できるシューズインクローゼットも造られています。

外観・共用部

2024年（令和6年）9月竣工、総戸数23戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付地上4階建ての高級低層マンションです。デザイン性が高く、気品あふれる外観・エントランスアプローチが特徴的で、セキュリティ面も充実しています。駐車場・駐輪場・バイク置場も完備されているので、ご利用を希望される方は空き状況を確認してみてください。また、細則はありますがペットの飼育も可能です。

プレミスト南平台の周辺情報

かつてはお屋敷だった由緒漂う渋谷区南平台町。都内有数の高級邸宅街として、政治家も私邸を構えたエリアです。JR他各線「渋谷」駅より徒歩9分、東急東横線「代官山」駅より徒歩13分という立地でありながら、周辺には各国大使館も点在し、落ち着いた住環境が魅力的です。「渋谷」駅へはバスでのアクセスも便利ですよ。渋谷・代官山エリアが生活圏となり、休日のショッピングや外食も気軽に楽しむことができますね。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン渋谷鶯谷町店（約160m）
・ローソン 南平台店（約210m）
・ファミリーマート スバル桜丘246店（約450m）
・まいばすけっと 南平台町店（約280m）
・サミットストア 代官山鉢山町店（約300m）
・マルエツプチ 渋谷鶯谷町店（約400m）
・東急ストア 渋谷サクラステージ店（約700m）
・ドラッグヨシダ（約650m）
・渋谷マークシティ（約600m）
・東急プラザ渋谷（約750m）
・渋谷ストリーム（約850m）
・渋谷ヒカリエ（約1.0㎞）
・SHIBUYA109（約1.0㎞）

【医療機関】

・セントラル病院 松濤（約1.3㎞）
・セントラル病院 本院（約1.3㎞）
・東邦大学医療センター大橋病院（約1.6㎞）
・自衛隊中央病院（約1.7㎞）
・東京共済病院（約1.7㎞）
・古畑病院（約1.8㎞）
・国家公務員共済組合連合会 三宿病院（約1.9㎞）

【その他】

・渋谷警察署 鉢山町交番（約65m）
・渋谷桜丘郵便局（約400m）
・鉢山公園（約170m）
・うぐいす公園（約400m）
・西郷山公園（約450m）
・菅刈公園（約500m）
・渋谷区立こもれび大和田図書館（約500m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・鶯谷さくら幼稚園（約500m）
・さくら上宮保育園（約500m）
・菅刈保育園（約600m）
・渋谷区立神南小学校（約1.4㎞）
・渋谷区立松濤中学校（約1.7㎞）

撮影日：2026年4月27日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※所在階：地下1階・1階部分