藤和学芸大学ホームズⅡ　大きな公園から徒歩3分、緑豊かな住環境で暮らす東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

ペットと一緒に

約11.0帖のリビングダイニングは南向きで陽当たりが良好です。収納棚もあるので、生活感が出やすい小物を収納してお部屋をすっきりとした印象にしましょう。また、ペットが飼育可（細則有）なので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

嬉しい床暖房付き

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

キッチン

キッチンはリビングダイニングを見渡しながら料理することができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションも取りやすくて◎。しかし、コンロ側には壁が立っているので油跳ねなどの心配はありません。腰壁も高めに造られているので、さりげなく手元を目隠ししてくれますよ。

設備面充実

3口コンロ、グリル、浄水器付きシャワー水栓、食洗機付きと設備面が充実しています。さらに、作業スペースにはコンセントがあるので、ミキサーなどのキッチン家電も使いやすそうです。引き出しもあるので収納スペースも確保されています。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約6.5帖の洋室1。マンション特有の大きな梁が少ないので、家具のレイアウトがしやすそうです。また、あると便利なウォークインクローゼットが付いています。奥行きがあるので、洋服だけでなくスーツケースやゴルフバッグなどの大きめの荷物まで収納することができそうです。

洗面室

LIXIL製の洗面化粧台は、三面鏡の中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好。照明は縦に配置されているので顔に影をつくりません。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単です。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機付きなので梅雨や冬場の洗濯物にも困りません。ランドリーパイプが2本付いているのも◎。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。上部には吊戸棚が設置されているので、トイレットペーパーなどを収納することができます。

洋室2

約6.0帖の洋室2です。共用部に面しているお部屋ですが、窓がすりガラスになっているのでプライバシーに配慮されています。クローゼットもあって収納スペースが確保されているので、子ども部屋にも良さそうですね。

バルコニー

約10.80㎡とゆとりのあるバルコニーです。南向きなので陽当たりが良好、洗濯物が良く乾きそうですね。また、スロップシンクが付いているので靴なども洗うことができますよ。フロアが木目調なのも◎。チェアを置いてほっと一息つくのも良さそうです。

洋室3

ここにもウォークインクローゼットが

約4.6帖の洋室3にもウォークインクローゼットがあります。中にはパイプハンガーだけでなく可動棚も設置されているので、洋服や小物など色々な物を収納することができそうです。

玄関

清潔感のある玄関にはシューズボックスが備えつけられています。フロートタイプなので空間に圧迫感を与えず、フットライトの光が優しく足元を照らしてくれますよ。中には、可動棚が設置されているので、持っている靴に合わせて調節することが可能です。

藤和学芸大学ホームズⅡの外観・周辺情報

2006年（平成18年）1月に竣工、7階建、鉄筋コンクリート造の本マンション。総戸数58戸の中規模マンションです。セキュリティ面は二重オートロック、TVモニター付きインターホン、日勤の管理人体制で安心安全。宅配ボックスも設置されているので、時間を気にせず荷物の受け取りができます。また、飼育規則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。最寄り駅は東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩11分。東急東横線「学芸大学」駅から徒歩16分で複数路線の利用が可能です。「武蔵小山」駅には、全長約800m・約250もの店舗数を誇る、アーケード商店街「武蔵小山商店街パルム」があるので買い物に便利。さらに、徒歩3分のところには広大で緑豊かな「林試の森公園」があり、都会にいながら自然に触れることが出来ます。日々の生活に便利な買い物施設や教育機関などが充実してあるので、子育て世代にとって暮らしやすい環境ですね。

【買い物施設】

・ファミリーマート 目黒本町三丁目店（約140m）
・ローソンストア100 目黒本町店（約150m）
・セブン-イレブン 目黒平和通り店（約400m）
・まいばすけっと 目黒本町2丁目店（約350m）
・スーパーマーケット リコス 目黒本町3丁目店（約450m）
・ココカラファイン くすりのセイジョー 目黒本町店（約350m）

【医療機関】

・中澤医院（約700m）
・和光医院（約1.0㎞）
・小山中央診療所（約1.0㎞）
・目黒病院（約1.1㎞）
・舘医院（約1.3㎞）
・碑文谷病院（約2.0㎞）
・昭和大学病院（約2.1㎞）

【その他】

・小山台公園（約80m）
・こなべ野公園（約160m）
・区立目黒本町図書館（約250m）
・林試の森公園（約270m）
・碑文谷警察署 本町二丁目交番（約500m）
・目黒本町郵便局（約500m）
・清水池公園（約500m）
・ニトリ 目黒通り店（約800m）
・区立中央体育館（約850m）
・武蔵小山商店街パルム（約1.2㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・アンジェリカ目黒本町保育園（約300m）
・区立げっこうはらこども園（約400m）
・碑文谷協会付属幼稚園（約900m）
・区立小山台小学校（約700m）
・区立荏原第一中学校（約1.6㎞）

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撮影日：2022年8月22日
※調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年10月24日