藤和シティホームズ新宿余丁町　南西角部屋、光・風を心地よく取り込む東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約14.03帖のリビングダイニングキッチンは、二面採光になっているので陽当たりが良好です。さらに開放感もあるので◎。フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。どんな家具とも相性が良さそうなので、家具選びが楽しみになりそうです。また、収納棚が造られているので、生活感が出がちな小物をきちんと収納することができますよ。

空間をフレキシブルに

洋室2との引き戸を開ければ、二部屋を繋げて使うこともできるのでその場に応じて空間をフレキシブルに使うことができます。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）なので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理することができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて嬉しいですね。また、3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。

洋室1

約5.80帖の洋室1は、二面採光でお部屋に圧迫感がありません。また、クローゼットにはパイプハンガーが付いているので、ワンピースやアウターなどの丈の長い洋服も収納することができます。

洗面室

洗面室には可動棚が吊戸棚などが造られていて、収納スペースがしっかりと確保されています。リネン類や着替え、洗剤など色々な物を整頓させることができるので便利ですね。また、洗面化粧台は、三面鏡の中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好。さらに、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単です。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機も付いているので梅雨や冬場の洗濯物にも困りません。

トイレ

ウォシュレット一体型トイレです。上部には吊戸棚が付いているのでトイレットペーパーや掃除用具などを収納することができます。

洋室2

ウォークインクローゼット付き

約5.63帖の洋室2は、リビングダイニングキッチンと隣接しています。お部屋を繋げて使うとより開放的な空間になりますね。また、こちらのお部屋にはあると嬉しいウォークインクローゼットが付いています。奥行きがあるので、スーツケースやゴルフバッグなど大きめの荷物も収納することができるので◎。

バルコニー

南西向きで陽当たり良好なバルコニーです。洗濯金物が設置されているので、洗濯物も干しやすくなっていますよ。また、目の前が大きな道路になっているので建物が隣接していなくて眺望に圧迫感がありません。

玄関

両サイドに収納が造られているので、すっきりと印象を保つことができる玄関です。さらに、扉面には鏡が設置されているので、出かける際に全身のコーディネートをチェックすることができて便利。

外観・共用部

1994年（平成6年）9月に竣工、地下1階付地上8階地建、鉄骨鉄筋コンクリート造、ベージュのタイル張りの外観が特徴の本マンション。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンが備わっており、安心のセキュリティになっています。また、管理会社は三菱地所コミュニティになっており、管理体制も良好です。ペット飼育可も嬉しい条件ですね。

工事履歴

H29　機械式駐車場部分交換工事
R2　  インターホン更新工事
R3　  エレベーターリニューアル工事
R3　  機械式駐車場消火設備改修

藤和シティホームズ新宿余丁町の周辺情報

最寄駅の都営大江戸線「若松河田」駅から徒歩6分。マンションから一番近い出口にはエレベーターが付いているため、出張や旅行などでキャリーケースを多く使う方にも不便ありません。その他に「東新宿」駅から徒歩7分と行先に合わせて使い分けることができる交通アクセスに優れた立地です。マンション周辺にはスーパー、コンビニが揃っており買い物に便利な住環境になっています。また、都立戸山公園が近くにあり、自然を感じながらジョギングやペットの散歩を楽しめます。

【買い物施設】

・業務スーパー東新宿店（約210ｍ）
・ライフ若松河田駅前店（約800ｍ）
・マルエツ 新宿六丁目店（約600m）
・三徳 新宿本店（約750m）
・ファミリーマート 新宿七丁目店（約140ｍ）
・ローソン・ポプラ 東大久保店（約350m）
・どらっぐぱぱす 新宿イーストサイドスクエア店（約550m）

【医療機関】

・東京女子医科大学病院（約700ｍ）
・国立国際医療研究センター病院（約850ｍ）
・えとう内科クリニック（約280m）
・若松河田クリニック（約450m）
・新宿東メトロクリニック（約600m）

【その他】

・東京都立戸山公園（約1.8㎞）
・新宿区立抜弁天北公園（約300m）
・新宿区立余丁東児童遊園（約450m）
・新宿区立富久町児童遊園（約300m）
・新宿区立天神山児童遊園（約400m）
・牛込抜弁天郵便局（約230ｍ）
・警視庁第八機動隊（約300m）
・新宿文化センター（約500m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・保育ルーム べんてん（約160m）
・至誠会保育園（約650m）
・富久町保育園（約500m）
・新宿区立 余丁町幼稚園（約550m）
・新宿区立余丁町小学校（約550ｍ）
・新宿区立新宿中学校（約500ｍ）
・東京女子医科大学中央校舎（約1.0㎞）

撮影日：2022年9月12日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年10月7日