マンション文京小桜橋　柔らかな光と心地いい風が通るリビング

リビングダイニング

柔らかな光と心地いい風が通るリビング

キッチンと合わせて約12.9帖のリビングダイニング。北東2面採光で風通しの良い空間です。東向きの大きな窓からは朝日が差し込み、午前中から活動的に過ごせそうですね。フローリングには天然木を使用していて足ざわりが良く、ぬくもりを感じる空間です。

嬉しい家具付き販売

こちらのお部屋は家具付き販売です。新しく買い揃える必要がないので、初期費用を抑えることができますよ。内見時に感じた雰囲気を壊さずにそのまま暮らせるのも嬉しいですね。

キッチン

充実設備でキッチン時間の効率UP

石や金属が風化した質感が表現された、ヴィンテージ感漂うデザインが印象的なキッチン。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができます。パートナーやゲストとの会話を楽しみながら調理を楽しめますね。安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓や、効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロを完備。食洗機も内蔵されているので、後片付けの時短が叶います。

洋室

WIC完備で居室空間を有効活用

約4.0帖の洋室。ややコンパクトな空間ですが、2面窓なので圧迫感を感じることはなさそう。風通しが良いのも嬉しいですね。約1.4帖のウォークインクローゼット（WIC）があり、収納性に優れています。ハンガーパイプと枕棚がコの字型に設置されていて、隅々までたっぷり収納できますよ。整理整頓して居室部分を有効活用できそうですね。

バルコニー

LDKに接続するバルコニー。約4.66㎡です。敷地内の緑が見えて穏やかな見晴らし。植木が目隠しの役割も果たしてくれます。

洗面室

ブルーの扉が印象的で爽やかな洗面室。Panasonic製の洗面化粧台には、三面鏡とミドルミラーが設置されています。タテ型の2本のLED照明が顔全体をしっかり照らしてくれるので、顔に影ができにくく、お化粧がしやすいですよ。奥には洗濯機置き場があります。

浴室

1116サイズのバスルーム。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象になります。丸みを帯びた浴槽が疲れた身体を包み込んでくれそう。半身浴に便利な追い焚き機能付きですよ。浴室暖房乾燥機も搭載されているので、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができます。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。窓付きで明るく、自然換気もできて嬉しいです。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納してくださいね。

玄関・廊下

人感センサー付照明が設置されていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。入って右手には全身鏡があり、靴を履いた状態でコーディネートチェックができます。お出かけ前の身だしなみチェックもばっちりですね。反対側には可動棚が設置されていて、高さのある靴もすっきり収納可能。廊下にはコートフックがあるので、部屋に行く前にコート類を掛けることができますよ。リビング手前にも可動棚収納があり、日用品のストックや掃除機などの収納に便利です。

外観・共用部

1989年（平成元年）6月に竣工した新耐震基準マンション。鉄筋コンクリート造5階建、総戸数は23戸です。エントランスには手入れされた植栽が並んでいて、管理体制の良さがうかがえます。オートロック・防犯カメラ完備で暮らしの安心をサポート。駐車場・駐輪場・バイク置き場があります。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。事務所利用も可能です。

マンション文京小桜橋の周辺情報

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩8分、東京メトロ南北線・丸ノ内線「後楽園」駅より徒歩15分。戸建住宅や低層マンションが立ち並ぶ閑静な住宅街に立地しています。コンビニ・スーパーが至近に揃っていて買い物環境は良好。「江戸川橋地蔵通り商店街」には幅広いジャンルの飲食店が軒を連ね、外食やテイクアウトを気軽に楽しむことができますよ。交通面では「池袋」や「有楽町」駅へダイレクトアクセスできて便利です。

【買い物施設】

・マルエツプチ 水道小桜店（約140m）
・セブン-イレブン 文京水道1丁目店（約200m）
・まいばすけっと 東五軒町店（約240m）
・ファミリーマート 新宿新小川町店（約320m）
・マルエツ 江戸川橋店（約480m）
・いなげや 飯田橋店（約710m）
・どらっぐぱぱす 新江戸川橋店（約810m）
・Santoku 茗荷谷店（約820m）
・神楽坂キムラヤ 本店（約920m）
・江戸川橋地蔵通り商店街（約950m）

【医療機関】

・北里整形外科クリニック（約530m）
・石原医院（約550m）
・新小川町クリニック（約600m）
・小石川医院（約610m）
・清原医院（約840m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約850m）
・東京逓信病院（約1.8km）

【その他】

・大塚警察署 小日向地域安全センター（約260m）
・文京水道郵便局（約600m）
・文京区立水道端図書館（約450m）
・新宿区立さくら児童遊園（約560m）
・東五軒公園（約600m）
・文京区立小日向公園（約650m）
・文京区立春日二丁目児童遊園（約660m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・東五軒町保育園（約400m）
・区立水道保育園（約420m）
・区立小日向台町幼稚園（約900m）
・区立金富小学校（約370m）
・区立茗台中学校（約700m）
・中央大学 後楽園キャンパス（約1.3km）

撮影日：2022年9月20日
※調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年1月19日