藤和シティスクエア三田サウスウイング　慶應義塾大学至近の家具付き物件東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約17.1帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。入口付近には小物や洋服などを収納できる便利なシステム収納が造られていて便利。さらに、ダイニングスペースにはニッチやカウンターが造られているので。小物などを飾ることができてインテリアにこだわることができます。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ワークスペース

ブラックの透け感がある扉で仕切られているのはワークスペース。壁面には棚やパンチングボードが設置してあり、自分好みに空間を演出することができますよ。リモートワークにも良さそうです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）なので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理することができる対面式です。来客とのコミュニケーションが取りやすくて◎。それでいて、コンロ側には壁が立っているので油跳ねなどの心配はありません。さらに、腰壁も高めに造られているのでさりげなく手元を隠してくれます。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。また、作業スペースにはコンセントが付いています。その場でミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電を使用することができるので使い勝手良好です。コンロ前にあるカウンターも調味料などが置きやすくて便利。

洋室

約5.5帖の洋室は二面採光なので圧迫感がありません。クローゼットには奥行きがあるので、洋服だけでなく大きな荷物など色々な物を収納することができそうですよ。

洗面室

ナチュラルな雰囲気が漂う洗面室です。洗面化粧台の三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単。さらに横には収納棚と可動棚が設置されているのでリネン類や洗剤などを収納することができます。

浴室

ベージュトーンの壁パネルで落ち着きある空間を演出している浴室です。浴室乾燥機付きなので、梅雨や冬場の洗濯物にも困りません。ランドリーパイプが2本付いているのも便利で◎。

バルコニー

約9.48㎡のバルコニーは、東向きなので午前中から気持ちの良い陽が入り込みます。また、7階のお部屋で三田通り沿いなので周りからの視線が気になりにくくなっていますよ。

玄関

シューズインクローゼット付き

玄関にはあると便利なシューズインクローゼットがあります。中には可動棚だけでなくパイプハンガーも設置されているので靴やアウター類などを収納することができますよ。ゆとりがあるのでアウトドアグッズなどを収納しても良いかもしれませんね。

外観・共用部

1996年（平成8年）3月竣工、総戸数51戸、鉄骨鉄筋コンクリート造、11階建てのマンションです。2016年（平成28年）には共用部鉄部塗装工事が実施されていて、長期修繕計画も有りとなっているので管理体制の良さがうかがえます。また、オートロック完備でセキュリティ面は安心。宅配ボックスが設置されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。細則はありますが、ペット飼育も可能です。

藤和シティスクエア三田サウスウイングの周辺情報

最寄駅である都営三田線・浅草線「三田」駅より徒歩6分ほどの場所に立地しています。他にもJR山手線・京浜東北線「田町」駅より徒歩8分、都営三田線「芝公園」駅より徒歩9分で、行き先に合わせて使い分けることができます。マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアが揃っていて日用品の買い物に困ることはなさそう。近くにある「慶応仲通り」にはリーズナブルなお店からおしゃれなレストランまで揃っているので、外食に便利です。「東京タワー」や「芝公園」も近く、緑も豊かな住環境です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 三田二丁目店（約110m）
・セブン-イレブン 港区芝5丁目北店（約190m）
・ナチュラルローソン 芝五丁目店（約400m）
・まいばすけっと 三田2丁目店（約80m）
・マルエツプチ 三田二丁目店（約180m）
・ドラッグストアスマイル 三田店（約170m）
・ココカラファイン 三田店（約350m）

【医療機関】

・田町診療所（約160m）
・港三田クリニック（約290m）
・東京都済生会中央病院（約550m）
・国際医療福祉大学 三田病院（約800m）
・愛育病院（約1.3㎞）
・古川橋病院（約1.3㎞）
・東京慈恵会医科大学附属病院（約2.1㎞）

【その他】

・三田二丁目児童遊園（約70m）
・三田警察署 三田通交番（約85m）
・慶應義塾前郵便局（約180m）
・福澤公園（約210m）
・慶応仲通り商店街（約300m）
・区立三田図書館（約650m）
・東京タワー（約1.1㎞）
・区立芝公園（約1.2㎞）
・港区スポーツセンター（約1.3㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ゆらりん三田保育園（約180m）
・聖徳大学三田幼稚園（約550m）
・区立赤羽幼稚園（約850m）
・区立赤羽小学校（約400m）
・区立三田中学校（約700m）
・慶應義塾大学（約150m）

撮影日：2022年10月31日
※調度品などは販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年7月27日