パーク・コート中落合　家族でゆったり過ごす、4面採光の大型4LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

太陽光が降り注ぐゆったりリビング

約20帖の広々としたLDK。南東2面採光であたたかい太陽光が降り注ぎます。開放感があり、風通しの良さも魅力的。自然と家族が集まる場所になりそうですね。折り上げ天井が空間に奥行きをもたらし、洗練された雰囲気を醸し出します。

お気に入りを飾って空間づくりを楽しむ

壁の一部にはピクチャーレールが設置されています。壁を傷つけずにポスターや絵画を飾ることができ、自分好みの空間づくりを楽しめますよ。季節によって掛けるものを変えればインテリアの楽しみが広がりそうです。

リモートワークや勉強場所に

扉側にはデスクカウンターを完備しています。2人並んで使用でき、リモートワークやお子さまの勉強場所にぴったり。コンセントが付いているので、デスクライトを置いたり、パソコン作業も快適です。上部には棚を完備しています。

キッチン

設備充実で快適なキッチン時間

自然な風合いの木目柄がお洒落なキッチン。効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロや、安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓を完備しています。食洗機も内蔵されているので、後片付けの時短が叶いますよ。コンロ側に窓があり、自然換気できるのも嬉しいですね。

2つのカップボードで収納力◎

キッチン背面と左奥の2ヶ所にカップボードを完備しています。キッチン本体と同じデザインでスタイリッシュ。新たに食器棚を購入する必要がなくて助かります。食料品のストックや食器、キッチン家電などを整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりをいつも清潔にキープできそうです。

家族のコミュニケーションの場に

カウンター部分は作業スペースとしても使えるので、複数人での調理をスムーズに楽しめそう。家族のコミュニケーションの場になりますね。キッチン背面のカップボードには立ち上がり壁があり、リビング側からキッチンスペースが見えづらくなっているのも嬉しいポイントです。ゲストが来た時に生活感をさりげなくカバーできますよ。

2way動線で家事効率UP

キッチン奥には扉があり、ホールへ接続しています。買い物帰りに洗面室で手を洗って食材を運ぶ時に、リビング側に回る必要がありません。料理の合間に洗濯やお風呂掃除をしたい時にも便利。家事効率が上がりそうですね。

洋室1

10帖超のゆとりある寝室

約10.5帖のゆとりある洋室1。洋室で最も広く、主寝室にぴったりです。折り上げ天井やビルトインエアコンがスタイリッシュな空間を演出します。空間を広く見せる効果も期待できますよ。

大容量WIC付きで大きな荷物もすっきり収納

4枚折れ戸のクローゼットと大容量ウォークインクローゼット（WIC）を完備していて、収納性に優れています。WIC内には左右にハンガーパイプが設置されていて、大切な洋服をたっぷり収納可能。トランクケースやゴルフバッグ、季節家電などの大きな荷物も収納できます。すっきり収納して居室部分をより広々と有効活用できそうですね。

洋室2

2面採光で明るく開放的

お隣の洋室2は約6.6帖。子ども部屋におすすめです。バルコニーに面した2面採光で、明るく開放的ですよ。東側は出窓になっているので、お花や小物を飾ってインテリアを楽しむと◎。4枚折れ戸のクローゼット付きで収納スペースもしっかり確保されています。開口部分が大きいので洋服の出し入れがしやすいです。

バルコニー

青い空を仰ぐ2面バルコニー

東側と北側の2ヶ所にバルコニーがあります。合わせて約15.33㎡の広さです。傾斜のある立地なので2階部分とは思えない見晴らしで、青い空を仰ぐことができますよ。新目白通りに面していますが、2重サッシ完備で騒音に配慮されています。

洋室3

陽当たり良好な南西2面採光

玄関を入って右手前にある洋室3。約5.5帖です。南西2面採光で陽当たりの良さが特徴的なお部屋です。インターホンの子機が設置されているので、急な来客時にリビングまで行く手間がかからず助かります。

小物を整理整頓しやすいWIC

こちらのお部屋にもウォークインクローゼット（WIC）があります。ハンガーパイプと可動棚が設置されているので、鞄や帽子といった小物も整理整頓しやすいですよ。

洋室4

陽当たり良好でフレキシブルに使える空間

隣には約5.2帖の洋室4があります。南東2面にL字窓があり、あたたかい光がたっぷり降り注ぎます。朝日を浴びて午前中から活動的に過ごせそうですね。ワークスペースやゲストルームなど、家族構成・ライフスタイルに合わせてフレキシブルに使える空間です。

洗面室

身だしなみを整えるのに便利なゆとりある洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室はゆとりのある空間。Panasonic製の洗面化粧台が設置されています。大きな三面鏡にはタテ型の2本のLED照明が入っていて、顔全体をしっかり照らしてくれます。顔に影ができにくく、お化粧がしやすいですよ。カウンターには化粧品やドライヤーの仮置きができ、忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうです。

豊富な収納で綺麗をキープ

三面鏡内は収納スペースになっていて、洗面まわりの小物を整理整頓できます。コンセントが付いているので、電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら収納でき、カウンターまわりがすっきり片付きそうです。隣には引出し収納もあり、タオルやパジャマ、洗剤類の収納に便利です。

浴室

1年中快適なバスタイム

石目柄の壁パネルが洗練された雰囲気を演出するバスルーム。浴槽にはベンチが付いていて、ゆっくり半身浴を楽しめます。追い焚き機能も完備していますよ。家族の入浴時間がずれてしまった時に助かりますね。換気・乾燥・暖房・涼風機能を完備していているので、1年中快適なバスタイムを過ごせそう。雨の日のお洗濯も安心です。

トイレ

2つのトイレを使い分け

トイレは2ヶ所にあります。洗面室内にあるトイレは家族用のプライベート空間、ホールに面したトイレはゲスト用といったように使い分けができますね。家族が多い場合にも便利です。

使いやすさを考えられた設計

どちらのトイレも温水洗浄機能付きです。洗面室内のトイレは手洗いタンク付き。ホールに面したトイレには、スタイリッシュなタンクレスタイプを採用しています。手洗いカウンター付きなので、ゲストを洗面室まで案内する手間がかかりません。トイレットペーパーなどを収納できる棚も完備していて、シーンに合わせた使いやすさが考えられています。

玄関・ホール

アートや植物で華やかに彩る

間接照明付きのアクセントウォールが洗練された雰囲気を醸し出す玄関。上部にはピクチャーレールがあるので、アートやエアプランツを飾ってゲストをお出迎えできます。玄関を入って右手には可動棚タイプのシューズインクローゼット（SIC）があり、散らかりがちな靴をすっきり収納できますよ。

収納充実ですっきりとした居住空間に

ホールには開き戸収納とクローゼットを完備しています。シーズンオフの靴や日用品ストック、ペットグッズなどの収納に便利。豊富な収納で、すっきりとした居住空間を実現できそうです。クローゼットには可動棚とハンガーパイプが設置されています。各部屋に行く前にコートを収納できて、衛生面でも嬉しいですね。

外観・共用部

1990年（平成2年）3月竣工、総戸数7戸の小規模マンション。鉄筋コンクリート造4階建、しっかりとしたブラウンタイル貼りの外観です。傾斜のある立地で、エントランスは地下1階部分にあります。アーチ付きでヨーロピアンな雰囲気の漂うアプローチが印象的です。TVモニター付オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心。赤い絨毯貼りの共用部はプライバシーを守りやすい内廊下設計です。1フロア2住戸なのも嬉しいですね。敷地内には駐車場を完備しています。空き状況は変動するのでお問い合わせください。サイズ制限等ありますが、ペット飼育可能です。

パーク・コート中落合の周辺情報

西武新宿線・都営大江戸線「中井」駅、西武新宿線「下落合」駅より徒歩8分。新目白通りに面していて、車でのアクセスに便利な立地です。電車では「新宿」駅まで直通10分、「高田馬場」駅まで直通2分ほどでアクセス可能です。駅からのマンションまでの道のりにはコンビニがあるので、帰りにさっと立ち寄ることができますよ。徒歩2分の場所にはスーパー、6分ほどの場所にはドラッグストアも揃っています。

【買い物施設】

・マルエツプチ 中落合一丁目店（約200m）
・セブン-イレブン 新宿下落合駅北店（約400m）
・ファミリーマート 新宿中井駅前店（約500m）
・どらっぐぱぱす 下落合店（約500m）
・まいばすけっと 南長崎2丁目（約800m）
・ミニコープ 西落合店（約850m）
・スーパーみらべる 中井店（約1.0km）
・ライフ落合南長崎駅前店（約1.0km）

【医療機関】

・聖母病院（約800m）
・落合内科クリニック（約1.1km）
・目白病院（約1.3km）

【その他】

・戸塚警察署 下落合駅前交番（約400m）
・新目白通郵便局（約700m）
・区立下落合図書館（約900m）
・区立中落合公園（約180m）
・区立西坂公園（約500m）
・区立かば公園（約500m）
・東京都下水道局 せせらぎの里公苑（約550m）
・区立落合中央公園（約900m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・下落合みどり幼稚園（約600m）
・区立 おちごなかい子ども園幼児園舎（約800m）
・区立落合第三幼稚園（約900m）
・区立落合第一小学校（約500m）
・区立落合中学校（約1.1km）
・上智大学 目白聖母キャンパス（約800m）

撮影日：2022年11月22日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2022年12月9日