アールブラン目黒青葉台　両面庭付き！戸建て感覚でゆっくり安らげるメゾネット東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

開放たっぷりの洗練された空間

キッチンと合わせて約15.0帖の広々としたリビングダイニング。テラス・専用庭に面した2面採光で、開放感溢れる空間です。折り上げ天井やそこから漏れる間接照明の柔らかな明かりが洗練された雰囲気を演出してくれますよ。間接照明には4つのパターンがあるので、シーンに合わせてお好きな明かりを楽しんでくださいね。

お洒落に収納できるカウンター付き

カウンター収納には小物や植物をお洒落にレイアウトできます。季節に合わせて飾るものを変えたり、お気に入りのコレクション品を並べたり、、インテリアの楽しみが広がりそうですね。開き戸収納もあり、見せる収納と隠す収納の使い分けができます。

安心・快適な床暖房

自然な風合いが美しい木目柄フローリングには、寒い時期に重宝する床暖房が敷設されています。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのが嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうですね。

キッチン

会話の弾む対面キッチン

木目柄デザインで空間に調和するキッチン。リビングダイニングを見渡せる人気の対面型です。家族とのコミュニケーションを取りやすく、会話をしながら調理を楽しめそうですね。後片付けの時短になる食洗機を完備。グリル付3口ガスコンロも搭載されているので、調理が捗ります。

豊富な収納で綺麗をキープ

キッチンのリビング側は開き戸収納になっています。可動棚なので自由度が高く、使い勝手良好。さらに、キッチン背面にはカップボードを完備しています。食料品のストックや食器類を整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそう。カウンター部分を作業スペースとして使えば、複数人での調理も快適に行えますよ。キッチン家電の使用に便利なコンセント付きです。

洋室1（上階）

収納性の高いWIC付き

上階にある洋室1は約6.0帖。専用庭に面した2面採光で明るく風通しの良い空間です。ウォークインクローゼット（WIC）付きで収納性にも優れています。中には可動棚とハンガーパイプを完備。洋服はもちろん、小物も整理整頓しやすいですね。すっきり片付き、居室空間を有効活用できそうです。

テラス・専用庭

パターゴルフも楽しめる専用庭

上階には、南東・北西の両面にテラス＆専用庭があります。合計39㎡超の広さで、家族の憩いの場所になりそう。ガーデニングをすれば、季節によって違う景色を楽しめますね。洋室1に面した専用庭にはゴルフのパター用芝が敷かれています。

洋室2（下階）

プライベート性が高く、ゆとりある寝室

下階にある約8.9帖の洋室2。ゆとりある広さで主寝室にぴったりです。サンクンガーデンに面していてプライベート性の高い空間です。6枚折れ戸のクローゼット付きで収納豊富◎。中にはハンガーパイプや引出しがあり、荷物を効率良く収納できますよ。

洋室3（下階）

サンクンガーデン付き

向かいの洋室3は約5.7帖。子ども部屋におすすめです。奥行きのあるクローゼット付きで、大きめの荷物も収納できそう。お部屋がすっきり片付きますね。サンクンガーデンに接続していて、広がりを感じる空間。プライベート性の高いサンクンガーデンでは、リラックスタイムを過ごせそうです。

洗面室

明るい木目柄扉と白のカウンターが美しく、ホテルライクな洗面化粧台。洗面ボウルが2つあるので並んで使用でき、忙しい朝も安心です。小物の収納に便利なミラーボックス内にはコンセントを完備。電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら収納でき、洗面まわりがすっきり片付きますよ。左手には可動棚があり、タオルや洗剤類の収納に便利です。

浴室

ゆとりある広さのバスルーム。艶のある石目柄パネルとワイドミラーが高級感を演出します。丸みを帯びた浴槽にはベンチが付いていて、半身浴に便利。追い焚き機能も完備しています。換気・乾燥・暖房・涼風機能付きなので、1年中快適なバスタイムを過ごせますよ。雨の日のお洗濯も安心ですね。

トイレ

トイレは上階・下階のそれぞれにあります。下階のトイレはプライベート用として使えますね。どちらもスタイリッシュなタンクレス仕様。手洗いカウンターで助かります。湾曲したコーナー収納はトイレットペーパーの収納にぴったりです。

玄関・廊下

窓付きで明るく、広々とした玄関。入って右手にはシューズボックスが2つ並び、散らかりがちな靴をすっきり収納できます。全身鏡付きで、お出かけ前のコーディネートチェックができるのも嬉しいですね。廊下にも可動棚があり、日用品ストックやペットグッズの収納に便利。カウンターやニッチには小物を飾ってインテリアを楽しむことができますよ。また、下階の廊下にはインターホンの子機が設置されています。急な来客時に上階まで行く手間がかからず助かります。

外観・共用部

2002年（平成14年）1月竣工、総戸数27戸のマンション。鉄筋コンクリート造地下1階付6階建、株式会社モリモト旧分譲です。白を基調とした曲線の外観と、彩りを添える植栽の緑が印象的ですね。オートロック完備でセキュリティ面は安心です。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。規約はありますが、ペット飼育可能です。

アールブラン目黒青葉台の周辺情報

こちらのマンションは、京王井の頭線「神泉」駅より徒歩6分ほどの場所に立地しています。他にも、JR山手線「渋谷」駅より徒歩11分、東急田園都市線「池尻大橋」駅より徒歩10分で交通利便性に優れています。徒歩2分の場所にはバス停「大坂上」があり、「渋谷」駅へはバス利用も便利ですよ。買い物施設はもちろん、近隣には大きな病院もあり、万が一の時も安心です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 目黒神泉町店（約200m）
・セブン-イレブン 目黒青葉台3丁目店（約300m）
・マルエツプチ 渋谷神泉店（約450m）
・ドラッグヨシダ（約450m）
・ココカラファイン 目黒大橋店（約600m）
・ライフ目黒大橋店（約650m）
・業務スーパー みらべる 目黒大橋店（約650m）
・まいばすけっと 神泉駅前（約650m）
・ダイソー 渋谷マークシティ店（約1.0km）

【医療機関】

・セントラル病院 分院（約600m）
・セントラル病院 本院（約700m）
・セントラル病院 松濤（約700m）
・東邦大学医療センター 大橋病院（約850m）
・古畑病院（約1.2km）
・自衛隊中央病院（約1.7km）
・三宿病院（約2.1km）

【その他】

・目黒警察署 大橋交番（約500m）
・渋谷道玄坂郵便局（約700m）
・区立大橋図書館（約750m）
・青葉台四丁目街かど公園（約170m）
・氷川台児童遊園（約450m）
・菅刈公園（約700m）
・西郷山公園（約700m）
・渋谷マークシティ（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・枝光会駒場幼稚園（約700m）
・駒場幼稚園（約850m）
・菅刈保育園（約850m）
・区立菅刈小学校（約450m）
・区立第一中学校（約700m）
・都立駒場高等学校（約800m）
・東京大学 駒場キャンパス（約800m）

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撮影日：2022年12月6日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年10月26日