グランドパレス田町　光と風が通り抜ける、南東・南西角部屋東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

ナチュラルな温かさを感じる広々空間

約18.5帖の広々としたLDK。天井が木目柄になっていて、ナチュラルな温かさを感じる空間です。南西向きバルコニーに面していて陽当たり良好◎。全居室に接続しているので、自然と家族が集まる場所になりそうです。

嬉しい家具付き

嬉しい家具付き販売です。初期費用を抑えることができ、内見時に感じた雰囲気を壊さずに暮らせますよ。TVボードと棚も備え付けで便利です。間接照明の柔らかな明かりや、石目調のアクセントウォールが洗練された雰囲気を演出してくれますね。

キッチン

充実設備で快適なキッチン時間

空間に調和する木目柄キッチン。調理に集中しやすい壁付けタイプです。効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロ、後片付けの時短になる食洗機を完備しています。広々としたシンクにはサポート台が付いていて、野菜や食器の仮置きに便利。水栓は安心して水を飲用できる浄水機能付きです。設備が充実していて、快適なキッチン時間になりそうですね。

洋室1

アーチ窓がかわいい寝室

約6.7帖の洋室1。グレー系のアクセントクロスが落ち着く雰囲気を演出します。2面窓で明るく風通し良好◎。片方の窓はアーチ型になっていて、見た目も可愛いですね。システム収納完備で収納性も優れています。洋服はもちろん、鞄や靴下といった小物も整理整頓しやすいですよ。

バルコニー

南東・南西2面バルコニー

南東側と南西側の2面にバルコニーがあり、お部屋に心地いい光と風を届けてくれますよ。両方屋根＆物干し金物付きでお洗濯に便利。撮影時はあいにくのお天気でしたが、晴れの日には洗濯物がよく乾きそうですね。洋室2（南東）側バルコニーは芝浦4丁目交差点に面していて、視界が開けています。美しい街路樹が見えて、ほっと一息つける場所になりそうです。

洋室2

隠す収納と見せる収納を使い分け

約4.6帖の洋室2。バルコニー付きで開放感があります。シンプルな内装なので、さまざまなテイストのインテリアを楽しめそう。大容量のシステム収納と可動棚付きで、収納スペースもしっかり確保されています。洋服や生活感の出る荷物はシステム収納に、お気に入りのコレクション品や本などは可動棚に、というように隠す収納と見せる収納の使い分けができますね。

ワークスペース

自分好みに仕上げるワークスペース

LDKとガラス扉で仕切られていて、奥行きを感じるワークスペース。約3.3帖のコンパクトな空間ですが、圧迫感なく過ごせます。バルコニーに面した窓付きで換気も◎。ほど良いこもり感で作業が捗りそうです。有孔ボードと棚、オープンクローゼットを完備しています。お気に入りを飾って自分好みの空間に仕上げてくださいね。

洗面室

LIXIL製の洗面化粧台。照明付きの三面鏡が設置されていて、身だしなみを整えるのに便利です。中は収納スペースになっています。コンセント付きなので、電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら収納できますよ。洗面ボウルはカウンター一体成型なので、汚れが溜まりづらくお手入れ簡単。上から水が出る仕様なので、水栓まわりに水が溜まることもありません。背面にはリネン庫と洗濯機置き場が設置されています。

浴室

明るい木目柄の壁パネルで清潔感のあるバスルーム。1317サイズです。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象になります。半身浴に便利な追い焚き機能付き。丸みを帯びた浴槽が疲れた身体を包み込んでくれそうですね。浴室乾燥機も完備しているので、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができて助かります。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュなタンクレストイレを採用しています。背面には吊戸棚があり、トイレットペーパーや掃除用品の収納に便利です。

玄関・廊下

人感センサー付照明が設置されていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。シューズインクローゼット（SIC）とシューズボックス完備で収納力◎。どちらも自由度の高い可動棚なので、高さのある靴もすっきり収納できますよ。入って右手には小物を飾れるカウンターがあり、ちょっとしたインテリアを楽しめます。

外観・共用部

1981年（昭和56年）4月竣工、総戸数180戸の大規模マンション。赤茶色のタイル貼りで重厚感のある外観が印象的です。鉄骨鉄筋コンクリート造の地上14階建。1階にはコンビニや飲食店、2階には学習塾などが入っていて、3階以上が住戸フロアとなっています。夜間オートロック（21：00～4：00）・監視カメラ完備、日勤管理体制で暮らしの安心を支えてくれます。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されていますよ。2017年にエントランスリニューアル済み、長期修繕計画の作成もあり、管理体制良好です。細則はありますが、ペット飼育可能です。

修繕履歴

2020年　玄関ドア交換
2018年　共用排水管更新
2017年　エントランスリニューアル

グランドパレス田町の周辺情報

JR山手線・京浜東北線「田町」駅より徒歩10分。他にも都営浅草線・三田線「三田」駅 より徒歩12分、JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅より徒歩16分の立地です。複数路線利用でき、都内主要駅へダイレクトアクセス可能。通勤や通学に便利です。徒歩2分圏内にコンビニや郵便局、ドラッグストア、チェーンのコーヒーショップがあり、生活利便性も良好です。徒歩4分の場所には24時間営業のスーパーがあるので、時間を気にせずに買い物ができて助かります。

【買い物施設】

・ローソン 芝浦四丁目店（マンション1F）
・ドラッグストアスマイル 芝浦海岸通店（約110m）
・セブン-イレブン 芝浦4丁目店（約140m）
・肉のハナマサ 芝浦店（約350m）
・まいばすけっと 芝浦3丁目店（約600m）
・ライフムスブ田町店（約700m）
・ピーコックストア 芝浦アイランド店（約850m）

【医療機関】

・芝浦ホームクリニック（マンション1F）
・芝浦クリニック（約400m）
・芝浦アイランド内科クリニック（約400m）
・愛育病院（約1.1km）

【その他】

・三田警察署 八千代橋地域安全センター（約250m）
・芝浦海岸通郵便局（約160m）
・区立港南図書館（約1.0km）
・プラタナス公園（約600m）
・区立芝浦中央公園（約650m）
・芝浦公園（約950m）
・本芝公園（約1.1km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立芝浦幼稚園（約190m）
・アスク芝浦4丁目保育園（約220m）
・太陽の子 芝浦三丁目保育園（約450m）
・区立芝浦小学校（約150m）
・区立港南中学校（約1.2km）

撮影日：2022年12月5日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年5月11日