アルス笹塚　10階南向きで陽当たり・眺望良好◎東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

陽当たり良好な南向き

南向きの大きな窓からあたたかい太陽光が降り注ぐリビングダイニング。午前中から活動的に過ごせそうですね。キッチンと合わせて約11.6帖の広さです。フローリングは自然な風合いの木目柄でさまざまなテイストの家具と相性が良さそう。壁や建具は白基調で爽やかな内装です。

キッチン

高い独立性で生活感をカバー

独立性が高いキッチン。生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しできて嬉しいですね。調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのも助かります。足元部分まで引出しになっている上に、吊戸棚も完備していて収納豊富です。

充実設備で快適なキッチン時間に

美しい見た目の人造大理石カウンターを採用しています。調味料や洗剤などが浸透しにくいため、日々のお手入れがしやすいですよ。効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロや、安心して水を飲用できるオールインワン浄水器付水栓を完備。食洗機も内蔵されていて、快適なキッチン時間になりそうです。

洋室1

落ち着いて過ごせる洋室

約4.9帖の洋室1。廊下に面していて独立性が高いので、静かに落ち着いて過ごせそうです。クローゼットと窓付きで使い勝手の良い空間。窓際にはカウンターがあるので、お花や小物を飾ってインテリアを楽しめますよ。

洋室2

太陽光を浴びてすっきり目覚める

LDKに隣接する約5.5帖の洋室2。南向きバルコニーに面していて明るく開放的です。寝室にすれば、太陽光を浴びてすっきり目覚められそうですね。反対側には4枚折れ戸のクローゼットがあり、収納スペースもしっかり確保されています。

バルコニー

陽当たり・眺望良好◎

LDKと洋室2に跨るバルコニー。7.56㎡です。10階部分南向きにつき陽当たり・眺望良好です。晴れの日には洗濯物がよく乾きそうですね。青い空をしっかり仰ぐことができ、ほっとリフレッシュできる場所になりそうです。

洗面室

白基調で明るく、清潔感のある洗面室。洗面化粧台には照明付きの三面鏡が設置されていて、身だしなみを整えるのに便利です。中は収納スペースになっていて、電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら収納することもできますよ。散らかりがちな洗面まわりを綺麗にキープできそうですね。

浴室

1216サイズのバスルーム。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象になります。木目調のアクセントパネルが温かみを演出してくれますね。換気・乾燥・暖房・涼風機能付きなので1年中快適なバスタイムを過ごせそう。雨の日のお洗濯も安心です。半身浴に便利な追い焚き機能も搭載しています。

トイレ

LIXIL製の暖房温水便座付きトイレに新規交換済み。タオルリングとペーパーホルダーがシルバーで統一されていて、スタイリッシュな印象です。可動棚付きなのでトイレットペーパーや掃除用品の収納に便利ですね。

玄関・廊下

人感センサー付照明が設置されていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。入って左手には可動棚タイプのシューズボックスを完備しています。ロングブーツやレインシューズも整理整頓できますね。廊下にも収納があり、スティックタイプの掃除機など、高さのある荷物の収納に便利です。

外観・共用部

1995年（平成7年）9月に竣工した地上12階建のマンション。鉄骨鉄筋コンクリート造、総戸数は82戸です。エントランスは階段を上がった先にありますが、スロープも付いていて助かります。モニター付オートロック完備でセキュリティ面は安心。敷地内には駐車場・駐輪場を完備しています。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。

アルス笹塚の周辺情報

京王線「笹塚」駅より徒歩7分、甲州街道から1本入った場所に立地しています。交通面ではビッグターミナルである「新宿」駅まで直通約6分。「渋谷」方面へはバス利用が便利です。駅周辺には複数のスーパーがあり、日々の買い物に困ることはありません。駅前には「京王クラウン街笹塚」もあり、買い物はもちろん、外食やテイクアウトも気軽に楽しむことができますよ。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 杉並甲州街道店（約190m）
・業務スーパー 笹塚店（約350m）
・ダイソー京王ストア代田橋店（約400m）
・ライフ笹塚店（約500m）
・ココカラファイン ヘルスケアセイジョー 代田橋北口店（約500m）
・Una casita（おなかすいた）笹塚店（約550m）
・成城石井 フレンテ笹塚店（約600m）
・サミットストア笹塚店（約650m）
・クイーンズ伊勢丹 笹塚店（約700m）

【医療機関】

・松吉医院（約450m）
・あきらクリニック（約650m）
・岩瀬内科循環器科クリニック（約700m）
・救世軍ブース記念病院（約2.5km）

【その他】

・代々木警察署 笹塚交番（約800m）
・渋谷笹塚郵便局（約350m）
・区立笹塚図書館（約750m）
・区立十三号通り公園（約400m）
・笹塚一丁目児童遊園地（約600m）
・区立笹塚公園（約850m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ラバント 世田谷園（約190m）
・笹塚幼稚園（約550m）
・区立笹塚小学校（約900m）
・区立笹塚中学校（約1.0km）

撮影日：2022年12月23日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年3月9日