世田谷台ピロティ　南向き、ぽかぽかとあたたかな3LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約18.3帖のリビングダイニングキッチンは広々としていて開放感があります。また、南向きで窓が大きくあるので陽当たりも良好。フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。どんな家具とも相性が良さそうなので、家具選びが楽しみになりそうです。

すっきり収納

生活感が出がちな小物をすっきりと収納できるクローゼットが造られています。リビングダイニングキッチンは、できるだけ綺麗な状態を保っていたい方が多いと思うので収納スペースがあると嬉しいですね。

空間をフレキシブルに

洋室2との扉を開閉することで、空間をフレキシブルに使うことができます。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理することができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションも取りやすくて◎。また、3口コンロ、グリル、浄水器付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

洋室1

約5.8帖の洋室1は、主寝室にも良さそうなお部屋。クローゼットは奥行きがあるタイプなので、洋服だけでなく大きめの荷物も収納することができそうですよ。また、共用部に面していますが、窓がすりガラスになっていて外に格子も設置されているのでプライバシー面も◎。

洗面室

洗面化粧台は、ブラックフレームがアクセントになっていてデザイン性が◎。三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好です。さらに、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単。また、窓があるので換気もしやすくなっています。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。横には、吊戸棚が設置されているのでトイレットペーパーなどを収納することができます。また、カウンタースペースには小物やアロマと飾っても良さそうです。

洋室2

約4.0帖の洋室2は、リビングダイニングキッチンと隣接しています。扉を開ければ二部屋を繋げて使うこともできるので便利。また、3つある居室の中で一番コンパクトなので、書斎や趣味部屋、リモートワークにぴったりなのではないでしょうか。

バルコニー

約12.50㎡とゆったり空間なバルコニーは、南向きのため陽当たりが良好です。洗濯金物も設置されているので、洗濯物が干しやすくなっていますよ。

洋室3

約4.2帖の洋室3は、独立性があるので子ども部屋に良さそうです。また、カウンターが造られているので小物やグリーンを飾ることもできます。インテリアにこだわってお気に入りの空間にしてみてください。

玄関

白を基調とした清潔感のある玄関です。入って左側にはシューズボックスが備え付けられていて、フロートタイプなので空間に圧迫感を与えません。フットライトの光が優しく足元を照らしてくれるのも◎。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止することができるので節電にもなりますね。

廊下

廊下には小物が収納できる棚が設置されています。荷物をすっきりと収納できると、居住スペースを有効的に使うことができるので嬉しいですね。

外観・共用部

1990年（平成2年）3月竣工、総戸数33戸、鉄筋コンクリート造、地上11階建てのマンションです。オートロックでモニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心です。面している道路からエントランスが見えないので防犯的にも◎。さらに、共用廊下はホテルライクな内廊下設計なので、プライバシー面にも配慮されています。共用ラウンジも造られていて、待ち合わせにも良さそうですね。また、宅配ボックスが完備されていて、不在時の荷物の受け取りにも便利です。

修繕履歴

令和3年12月　非常照明更新工事
平成29年9月　大規模修繕工事

世田谷台ピロティの周辺情報

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩約8分のところにあります。電車を使えば「渋谷」駅まで約5分、「大手町」駅まで約23分と通勤通学に便利ですね。また、渋谷や下北沢、二子玉川行きなどのバスの運行も充実しているため、フットワーク軽く色々なところへ行くことができそうです。物件から公園や学校に近いのでお子様がいらっしゃる方には嬉しい立地です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 三軒茶屋東店（約300m）
・ローソン 世田谷三宿一丁目店（約300m）
・セブンｰイレブン 三軒茶屋駅東店（約350m）
・オーケー 池尻大橋店（約400m）
・まいばすけっと 三軒茶屋駅北口店（約500m）
・オオゼキ 池尻店（約600m）
・西友 三軒茶屋店（約850m）
・トモズ 三軒茶屋店（約650m）

【医療機関】

・古畑病院（約550m）
・医療法人財団青葉会 青葉病院（約600m）
・自衛隊中央病院（約1.0㎞）
・三軒茶屋第一病院（約1.1㎞）
・三軒茶屋病院（約1.1㎞）
・国家公務員共済組合連合会 三宿病院（約1.3㎞）
・東邦大学医療センター 大橋病院（約1.5㎞）

【その他】

・世田谷警察署 三宿交番（約400m）
・世田谷池尻郵便局（約300m）
・区立太子堂ありんこ公園（約450m）
・池尻南公園（約450m）
・世田谷公園（約450m）
・世田谷こども広場（約750m）
・区立池尻図書室（約600m）
・区立下馬図書館（約850m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・平安幼稚園（約500m）
・世田谷幼稚園（約950m）
・区立池尻小学校（約350m）
・区立三宿小学校（約300m）
・昭和女子大学（約170m）
・日本大学 三軒茶屋キャンパス（約1.3㎞）

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撮影日：2023年2月28日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年3月17日