青山ザ・タワー　90㎡超のゆったり2LDKで、癒しのひとときを味わう東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

大開口で開放感溢れる空間

キッチンと合わせて約22帖のゆとりあるリビングダイニング。大開口の窓が並び、開放感溢れる空間です。16階部分につき窓からの見晴らしも良好ですよ。すっきりとした見た目のビルトインエアコンや折り上げ天井が奥行きをもたらし、さらに広々とした印象に。折り上げ天井からは間接照明の柔らかな明かりが漏れ、光のグラデーションが落ち着いた雰囲気を演出してくれます。

ペットも嬉しい床暖房

自然な風合いが美しい木目柄フローリングには、床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一にあたたまり、陽だまりのような空間になりますよ。直接火に触れる心配がないので、小さなお子さまやペットのいるご家庭でも安心して使用できそうですね。

リモートワークに便利なデスクカウンター

LDKの奥にはデスクカウンターがあります。ほど良いこもり感があり、リモートワークにぴったり。コンセント付きなのでパソコン使用も快適です。読書や勉強場所としても重宝しそうです。

すっきりとしたリビング空間に

キッチン側には可動棚収納を完備しています。棚板の高さを調節できるので、生活小物から掃除機など高さのある荷物まで収納可能◎。扉付きで生活感をしっかりカバーできるのも嬉しいポイントです。すっきりとしたリビング空間を実現できそうですね。

キッチン

会話の弾む対面キッチン

落ち着いた木目柄＆ダークトーンの面材で存在感のあるキッチン。リビングダイニングを見渡せる開放的な対面タイプです。家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができますね。キッチン本体のリビング側が収納棚になっていて、収納スペースもしっかり確保されています。

調理もお手入れもスムーズなトリプルIH

後片付けの時短になる食洗機や、キッチン家電の使用に便利なコンセントを完備。凹凸がなくフラットなので掃除がしやすいIHクッキングヒーターを採用しています。3つ横並びになっているので、3つの鍋をゆったり置けて、手前のスペースにも余裕があります。スムーズに盛り付けができ、2人並んでの料理も快適に行えますよ。

ディスポーザーで掃除の手間を軽減

広々としたシンクには便利なディスポーザーを設置。料理後すぐに生ゴミを処理できるので、掃除の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれます。スタイリッシュなグースネック水栓は嬉しい浄水機能付きです。

洋室1

間接照明でリラックス

LDKに隣接する約7.0帖の洋室。グレーのアクセントウォールや間接照明が洗練された空間を演出します。柔らかな明かりがリラックスタイムへ誘ってくれそうですね。南西側に大きな窓があり、室外機置場になっています。撮影日はあいにくのお天気でしたが、晴れの日には太陽光がたっぷり入りそうです。

隠す収納と見せる収納を使い分け

ウォークインクローゼット（WIC）と可動棚を完備していて、収納性に優れています。WICにはトランクケースなど大きな荷物も収納でき、居室部分を有効活用できそう。洋服や生活感の出る荷物はWICに、お気に入りのコレクション品や本などは可動棚に、というように隠す収納と見せる収納の使い分けができます。

洋室2

バルコニー付きで開放的

約7.1帖の洋室2。北西向きバルコニーに接続していて開放感があります。窓からの眺望も良いですね。他の居室同様ビルトインエアコンが設置されていて、すっきりとした印象。クローゼット完備で収納スペースも確保されています。

洗面室

Panasonic製の洗面化粧台。大きな三面鏡とミドルミラーを完備しています。三面鏡にはタテ型の2本のLED照明が入っていて、顔全体をしっかり照らしてくれます。顔に影ができにくく、お化粧がしやすいですよ。三面鏡裏は収納スペースになっていて、電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら収納できます。背中側には可動棚もあり、収納スペースが充実しています。

浴室

艶のある壁パネルが高級感を演出するバスルーム。ワイドミラーが奥行きをもたらし、広々とした印象です。浴室換気乾燥暖房機や追い焚き機能はもちろん、酸素を含んだミクロの泡が柔らかく身体を温めてくれる「酸素美泡湯」が搭載されています。Bluetoothスピーカーも付いているので、1日の疲れを癒すリラックスタイムを過ごせそうですね。

トイレ

廊下の突き当たりにあり、独立性の高いレストルーム。温水洗浄便座付トイレに交換済みです。タンクレス仕様でスタイリッシュな印象。左右に手すりがあり、高齢者の方の使用も安心です。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗うことができ、ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

玄関・廊下

タイル調のアクセントウォールがホテルライクな雰囲気を演出する玄関。フットライトの明かりが足元をやさしく包み込んでくれます。シューズインクローゼット（SIC）とシューズボックス完備で収納力◎。使用頻度の高い靴はシューズボックス、特別な日に履きたいお気に入りの靴はSICにというように使い分けると良いですね。廊下にも可動棚収納を完備しています。

外観・共用部

2004年（平成16年）5月に竣工した「青山ザ・タワー」。鉄筋コンクリート造23階建、総戸数147戸のタワーマンションです。ダブルオートロック・24時間有人管理体制でセキュリティ面は安心です。ホテルライクな内廊下設計を採用していて、プライバシーにも配慮されています。日々の豊かな暮らしをサポートしてくれるコンシェルジュサービス、不在時に重宝する宅配ボックスも備わっています。各フロアにゴミステーションがあるのも嬉しいポイント。駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備しているので、お出かけの幅が広がりそうです。空き状況やサイズについては別途ご確認ください。

青山ザ・タワーの周辺情報

東京メトロ銀座線「外苑前」駅より徒歩4分の便利な駅近立地。利便性がよく、ビッグターミナル駅である「渋谷」駅まで直通約4分で行くことができます。「表参道」駅へも徒歩10分ほどなので行先に合わせて使い分けることができますよ。マンション周辺には「新国立競技場」や「明治神宮外苑」があり、都心でありながらも緑豊かな住環境です。表参道エリアが徒歩圏内なので、ショッピングや外食など、仕事帰り・休日の楽しみも増えそうですね。

【買い物施設】

・成城石井 南青山店（約300m）
・セブン-イレブン 北青山青山通り店（約300m）
・ヴィル マルシェ 青山（約350m）
・薬 マツモトキヨシ 南青山店（約350m）
・ファミリーマート 北青山二丁目店（約450m）
・ビオセボン(Bio c’ Bon)外苑西通り店（約500m）
・オモ キノクニヤ エチカ表参道店（約850m）

【医療機関】

・医療法人社団行基会 川村総合診療院（約400m）
・北青山Dクリニック（約550m）
・山王メディカルセンター（約1.1km）
・山王病院（約1.2km）
・日本赤十字社医療センター（約1.9km）
・代々木病院（約1.9km）

【その他】

・原宿警察署 原宿地域安全センター（約450m）
・外苑前郵便局（約280m）
・港区立赤坂図書館（約1.0km）
・港区立青山公園（約240m）
・北青山3丁目公園（約450m）
・渋谷区立神宮前公園（約850m）
・明治神宮外苑（約1.0km）
・新国立競技場（約1.6km）
・南青山 清水湯（約550m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・パソナファミリー保育園（約350m）
・原宿幼稚園（約550m）
・区立青山小学校（約300m）
・区立青山中学校（約1.0km）
・都立青山高等学校（約650m）
・青山学院大学 青山キャンパス（約1.0km）

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撮影日：2023年3月23日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年2月8日