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premium物件
茗荷谷 3方向角部屋、90㎡超えのゆとりある4LDK
18,980万円(税込)
4LDK+2WIC / 97.32 ㎡
東京都文京区小石川
- 角部屋
- 90㎡以上
- WIC/ウォークインクローゼットあり
物件概要
ライオンズガーデン新宿 全ての部屋にバルコニーは「成約済み」です。
1983年(昭和58年)8月に竣工、地上9階建て、鉄骨鉄筋コンクリート造の「ライオンズガーデン新宿」。総戸数113戸のビックコミュニティです。各住戸の専有面積は約16㎡~68㎡、間取りはワンルーム~3LDKで、シングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。セキュリティ面はオートロック、エレベーターにも防犯カメラ完備、日勤の管理体制で安心安全。宅配ボックスも完備されているので、時間を気にせずに宅配物を受け取れます。また、平成28年に大規模修繕工事も実施しており、管理体制も良好です。敷地内には駐輪場も設置されています。
今回ご紹介する物件は約17帖の広々としたリビングダイニングが魅力的。東南向きの角部屋になっており、全てのお部屋がバルコニーに面しています。陽当たり・風通し共に良好な素敵な間取りです。
【mitaina VR】mitainaでは、マンション売却を検討中のお客様向けに売却支援サービスを行っています。スタッフが実際に取材し、記事を作成してmitainaに掲載します。詳しくはこちらを参照ください。
角部屋ならではの特権、二面彩光になっており明るい空間になっています。フローリングはナチュラルなオーク系の色味になっており、どんな家具とも相性バッチリです。
ピクチャーレールが備え付けられているため、壁をキズつけずにアート品や写真を飾れます。ピクチャーレールがついている壁面は、リビングに入ってすぐに目に入る場所なので、存在感のあるアート品を大胆に飾るのもいいですね。
リビングダイニングと隣接している洋室の扉を全開にすれば、部屋がつながったような開放的な空間になります。
間口2400のLIXIL製のキッチンは白を基調とした清潔感のあるデザインです。リビングを見渡しながら料理が楽しめる人気の対面型は、ゲストを招いた際もおしゃべりをしながらキッチンに立つことができます。
3口ガスコンロ、浄水栓、大容量の収納スペースなど料理好きには嬉しい機能が揃っています。水栓は引き出せるシャワータイプになっているので、広々としたシンクでも隅々まで洗い流せます。引き出し式のキャビネット収納は勢いよく閉めてもスーっと静かに閉まるソフトモーションになっています。
LDKに隣接している約6帖の洋室2。東側にベランダへ通じる窓があり明るい空間になっています。3枚引き戸を全開にすればリビングダイニングとつながったような開放的な空間になります。クローゼットも付いているため、洋室としてはもちろん趣味部屋や書斎としても利用できます。
東側にバルコニーへ通じる窓があり、明るい空間になっています。壁一面が収納スペースになっており、衣服をたっぷりと収納できます。正面から見て右側のクローゼット内にはコンセントが付いているため、お掃除ロボットなどの家電品も収納することができます。
洋室1と洋室2に通じているバルコニー。東側にあり明るい空間です。バルコニーからは、マンション向かいにある新宿区立天神小学校が見えます。
白を基調とした清潔感のあるパナソニック製の洗面化粧台。ミラーボックス内は収納スペースになっており、生活感が出やすい小物類をすっきりと収納できます。洗面カウンターと洗面ボウルは継ぎ目のない一体型になっているため、お手入れも簡単です。水栓は引き出せるシャワー式になっているため、ボウルの隅々まで洗い流せます。
木目柄のパネルが癒しの空間を与えてくれるTOTO製のユニットバス。追い炊き機能はもちろん、浴室暖房乾燥機付きなので雨の日や冬場の洗濯にも困りません。ヒートショックも防げますよ。浴室内の収納ポケットは取り外しが可能になっているため、お手入れも簡単です。浴槽側には手すりが付いているので、ご年配の方も安心ですね。
洗面室と通じているレストルーム。床や壁がグレーで統一されており落ち着きのある雰囲気です。ウォシュレット、手洗い付きになっており、上部には扉付きの収納棚も設けられています。
玄関照明は自動センサー付きになっており、帰宅が遅い時や、両手が荷物でいっぱいの時も安心です。帰ってきた時に自動で明かりがつくとほっとした気持ちになりますね。
玄関入って左側は物入れになっており、細々としたものをすっきりと収納できます。シューズクローゼットは可動棚になっており、ブーツや長靴など高さのある靴も収納できます
ご紹介する物件は総戸数113戸、安心の大規模マンション。平成28年に共有部大規模修繕工事が実施されており、管理体制は良好です。エントランスのオートロックはもちろん、エレベーターにも防犯カメラがついており、さらにお部屋の鍵は防犯性の高いディンプルキーになっています。また、宅配ボックスも完備されているので、時間を気にせずに宅配物を受け取れます。
・平成28年 大規模修繕工事
交通アクセスは都営大江戸線「東新宿」駅徒歩4分、都営新宿線・副都心線・丸の内線「新宿三丁目」駅徒歩6分と好立地。ビックターミナル「新宿」駅も徒歩15分で行くことができるので、全部で3駅利用可能です。新宿近辺に勤務先がある方は徒歩通期もできますね。道路を挟んでマンションの目の前には新宿区立天神小学校あり、お子さんの通学も安心です。
・マルエツ 新宿六丁目店(約170m)
・三徳 新宿本店(約600m)
・イトーヨーカドー食品館 新宿富久店(約650m)
・ファミリーマート 東新宿店(約300m)
・セブン-イレブン 歌舞伎町2丁目東店(約400m)
・業務スーパー 東新宿店(約450m)
・どらっぐぱぱす 新宿イーストサイドスクエア店(約210m)
・大久保病院(約900m)
・国立国際医療研究センター病院(約1.2㎞)
・新宿イーストサイドたけうち内科(約210m)
・みずえクリニック(約500m)
・新宿東メトロクリニック(約450m)
・新宿文化センター(約100m)
・新宿イーストサイドスクエア(約170m)
・新宿区立東大久保公園(約210m)
・新宿区立天神山児童遊園(約250m)
・新宿明治通郵便局(約400m)
・新宿警察署 新宿六丁目交番(約230m)
・新宿区立大久保図書館(約900m)
・フロンティアキッズ新宿(約86m)
・大久保 わかくさ子ども園(約600m)
・あんしんつぼみ保育園(約700m)
・新宿区立天神小学校(約130m)
・新宿区立新宿中学校(約150m)
・新宿区立花園幼稚園(約1.0㎞)
・
今回ご紹介する物件は約17帖の広々としたリビングダイニングが魅力的。東南向きの角部屋になっており、全てのお部屋がバルコニーに面しています。陽当たり・風通し共に良好な素敵な間取りです。2つある洋室は共に6帖以上で、広々としたクローゼット付になっているので使い勝手も◎。また、新宿も徒歩15分で行くことができるので、伊勢丹、丸井、ビックロなどの大型商業施設を普段使いでき、気軽にお買い物できる環境が整っています。少しでも気になる方はお気軽に内見にいらしてくださいね。
※取材日:2020年6月4木曜
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※更新日:2021年12月5日
物件概要
間取り図
設備・特徴
アクセスマップ
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