サンビューハイツ音羽　光を取り入れる、南西向きの住まい東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

南西向きで陽当たり良好

キッチンスペース含め、約16.7帖のリビングダイニング。ダイニングスペースとリビングスペースがさりげなく空間分けされています。また、お部屋の一角に収納スペースも確保。可動棚になっているので、収納する物のサイズに合わせて高さ調整ができます。

キッチン

会話の弾むキッチン

リビングダイニングが見渡せる開放的なオープンキッチン。家族やゲストを会話を楽しみながらキッチンに立つことができます。小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿を見守りながら家事ができますね。また、3口ガスコンロ、食洗機、浄水器一体型水栓など設備も充実しています。足元までたっぷり収納できるキャビネットで使いやすさも◎。

バルコニー

リビングダイニングと洋室に面しているバルコニーは、音羽通りと反対側に位置しています。南西向きなので洗濯物がカラリと乾きそうですね。目の前に高い建物はなく開放的な景色となっています。

洋室

リビングダイニングに面した約5.0帖の洋室。LDK→洋室の動線になっているので、自然と家族とコミュニケーションが取りやすくなっています。窓は南西向きでバルコニーに面しており、陽当たりも良好。クローゼットも備わっています。

サービスルーム

グレーのアクセントクロスで落ち着きのある約4.0帖のサービスルーム。廊下に面しており、洋室と比べ独立性の高いお部屋となっています。クローゼットも備わっているので、寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋としてもちょうどいいサイズ感です。

洗面室

洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックス付きの化粧台。水栓のまわりに水がたまらない形状になっているので、お掃除もラクラクです。

浴室

ベージュのアクセントパネルでナチュラルな雰囲気の浴室。追い焚き機能はもちろん、浴室乾燥＋ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場のお洗濯にも困りません。

トイレ

洗面室内に面しているレストルーム。手洗いタンク付きのトイレを採用しています。ウォシュレット、収納棚も備わっています。

玄関・廊下

玄関スペースにはシューズボックスを完備。足元をやさしい光で照らしてくれるフットライト付です。ボックス内は可動棚になっているので、ブーツなど高さのある靴もすっきりと収まります。

外観・共用部

1981年（昭和56年）7月に竣工の本マンション。11階建て、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲時の各住戸の面積は約33～72㎡、間取りは1LDK～2LDKとシングル・DINKS向けにプランニングされています。セキュリティ面はオートロック、オートロック、日勤の管理人体制。また、長期修繕計画書があり将来の安心感もあります。敷地内には駐車場を完備。飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

【売主による安心のアフターサービス】

1、10年の長期保証：全物件の給排水管・ガス管に10年保証を実現。
2、検査報告書：お部屋の隅々までしっかり検査し、検査状況を報告。
3、水回りカスタマー窓口：水まわりの緊急トラブルは24時間365日対応だから安心。

サンビューハイツ音羽の周辺情報

最寄り駅は東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩4分。その他に東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩13分で複数路線の利用が可能です。マンションは音羽通り沿いに位置しており、護国寺駅からマンションまで人通りが比較的に多いため、帰宅時間が遅い女性も安心ですね。マンションから徒歩5分圏内にスーパー、3分圏内にコンビニがあり、日常的な買い物に便利な立地です。また、緑豊かな文京区立関口台公園も徒歩圏内。ちょっとした遊具もあるので、お子さんとの公園遊びも◎です。

【買い物施設】

・スーパーマーケット リコス 音羽1丁目店（約350m）
・マルエツ プチ 護国寺駅前店（約550m）
・まいばすけっと 目白台３丁目店（約550m）
・ミニコープ 目白台店（約0m）
・ファミリーマート 音羽一丁目店（約86m）
・ローソン 文京音羽一丁目店（約35m）
・セブン-イレブン 文京音羽１丁目（約170m）
・クスリのシバタ 音羽店（約450m）

【医療機関】

・上田医院（約3m）
・友成第二医院（約750m）
・小日向診療所（約650m）
・すずき医院（約550m）
・守谷医院（約750m）

【その他】

・文京区立音羽児童遊園（約270m）
・文京区立関口台公園（約230m）
・文京区立関口三丁目公園（約350m）
・文京音羽郵便局（約120m）
・警視庁 大塚警察署（約200m）
・鳩山会館（約350m）
・文京区立目白台運動公園（約650m）
・文京区スポーツセンター（約1.0㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・八千代保育園（約180m）
・テンダーラビング保育園 音羽（約240m）
・青柳保育園（約280m）
・お茶の水女子大学附属幼稚園（約750m）
・音羽幼稚園（約700m）
・文京区立関口台町小学校（約650m）
・文京区立音羽中学校（約550m）
・お茶の水女子大学附属中学校（約750m）
・獨協中学校・高等学校（約350m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※建築基準法上の表記は1SLDKとなります。
※更新日：2023年8月31日