松濤コートハウス 光庭付き明るい空間東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

周辺情報

憧れの高級住宅街として知られる渋谷区松濤。繁華街である渋谷エリアが徒歩圏内にありながらも、閑静で落ち着いた街並みです。江戸時代、このあたりは紀州徳川家の下屋敷でした。明治初期にこの土地を譲渡された鍋島家は、失業武士の救済目的で、「松濤園」という茶園を開きました。そして、字名町名地番の改正が実施された昭和3年、この松濤園にちなんで、「松濤」という町名が生まれたのです。また、湧水池のある広大な鍋島侯爵邸は、太平洋戦争後に公園として整備され、現在では「鍋島松濤公園」（約160m）となっています。さらに近隣には、哲学的な建築家といわれる白井晟一の設計のもと、昭和56年に開館した「松濤美術館」（約190m）もあり、歴史と自然、芸術が融合したエリアと言えるでしょう。

外観・共用部

総戸数6戸の小規模マンション。2001年2月竣工、地上3階・地下1階建てです。オートロック、TVモニター付インターホンが付いていて、セキュリティ面は安心ですよ。また、不在時に便利な宅配ボックスも設置されています。今回のお部屋は、2019年8月にリフォーム工事済みです。

リビングダイニング

「約26.1帖の大空間」

LDKは約26.1帖の大空間で広々としています。光庭に面していて明るく、開放感のあるスペースです。

「お気に入りの絵画を飾って」

アクセントクロスが施された壁にはピクチャーレールが付いています。お気に入りの絵画や写真を飾って楽しむことができますね。

「床暖房付きで足元からぽかぽか」

床暖房付きで足元からじんわりと暖まることができます。床全体がほぼ均一に暖まる床暖房は、ふく射熱と熱伝導により部屋全体が陽だまりのようなあたたかさになりますよ。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

キッチン

「L字型キッチンで作業効率UP」

タカラスタンダード製のキッチンは、L字型で作業スペースが広々としています。キッチン内での作業動線が短く、複数人での料理もしやすいです。作業効率も上がりそうですね。

「家事がラクになるシンク」

シンクはスライドまな板、アシストスペース、ミドルスペースの3層構造になっていて、小物置きとごみポケットも付いています。「洗う・切る・捨てる」の作業をスムーズにできて、調理効率がアップしますよ。

「階段下収納付き」

キッチン奥には階段下収納があり、スペースを無駄なく活用できます。防災グッズやアウトドア用品、頻繁には使用しない家電などの収納にも便利です。

洋室1

「三面採光で明るい」

約8.3帖の洋室1は三面採光で明るく、風通しも良好です。敷地外に面している窓の外には目隠し用のフェンスが付いていて、プライバシーに配慮されています。

「収納性の高いWIC」

ウォークインクローゼット付きで収納力があります。ハンガーパイプが2段に設置されている箇所があり、子供服やシャツなどを効率よく収納することができて便利です。

洋室2

「光庭に面して採光の取れた洋室」

お隣の洋室2も光庭に面した二面採光で、明るいお部屋です。敷地外に面している窓の外には、植木と目隠しフェンスがあり、セキュリティー面は安心です。クローゼットが付いていて、収納力もあります。

「廊下にインターホン付き」

洋室1と2の間の廊下には、インターホンの子機が付いています。急な来客があった時も、リビング側まで行く必要がないので便利ですね。

光庭（ライトコート）

「開放感たっぷりのライトコート」

リビングと洋室に繋がる光庭（ライトコート）が2ヶ所あります。明るく開放感があり、気持ちの良い空間。リビング側の光庭には便利な蛇口付きです。靴やアウトドア用品を洗いたい時に助かりますね。光庭に挟まれた廊下はアコーディオン網戸付きで、風通しも良いです。

洋室3

「光庭に出ることができる」

洋室3からは光庭に出ることができます。明るく開放感があり、窓も付いていて風通しも良好です。

「収納力◎」

ウォークインクローゼットと開き戸収納があり、収納力に優れています。開き戸収納は棚板の高さを調節できるので、生活小物から掃除道具等のかさばる物まで収納できて便利ですよ。

洗面室

「2ボウル洗面台で忙しい朝も安心」

洗面化粧台は2ボウルなので、忙しい朝に渋滞することがなく安心です。カウンタースペースも広々としていて、コンセントは左右に付いていますよ。ミラー下のタイルがアクセントになっています。

「収納性に優れた洗面室」

カウンター下は2列X2段の引出しが付いていて、たっぷり収納可能です。さらに、洗濯機置場に吊り戸棚、隣に可動棚タイプのリネン庫があり、収納性に優れています。

浴室

「1618サイズで広々」

TOTO製の浴室は1618サイズで、のびのびと身体を洗ったり、立ち上がったりできる広さです。追い炊き機能付きなので、ご家族の入浴時間がずれてしまった時も安心です。換気乾燥暖房機能も付いているので、雨の日のお洗濯の心配もありませんよ。また、壁付けのワイヤーシェルフは、水が溜まらず掃除しやすくて衛生的です。

トイレ

「便利な手洗いカウンター付き」

TOTO製のトイレは、タンクレスでスタイリッシュな印象。便利な手洗いカウンターには、鏡も付いているのでぱっと身だしなみチェックすることも可能です。ウォシュレット機能付きです。

玄関

「収納たっぷり明るい玄関」

人感センサー付きの照明で、いつでも明るい玄関。自動で点灯・消灯するので、消し忘れもありません。シューズボックスが2ヶ所あり、収納性も高いです。片方はカウンタータイプなので、お花などを飾ってゲストお出迎えできますよ。全身鏡が付いているので、コーディネートチェックもできて便利です。
ホールにも可動棚の物入れがあります。奥行きがあるので、ベビーカーや掃除用具などの収納もできそうです。