神楽坂　見晴らしのいい景色東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

光を取り入れる大きな窓

約14.1帖のリビングダイニング。窓面積が広く、自然光をたっぷりと取り入れます。ダイニングスペースとリビングスペースがさりげなくゾーニングされており、それぞれのスペースでオンオフの切り替えがすっきりとできそうですね。

キッチン

会話が弾む対面型

リビングダイニングを見渡せる開放的なオープンキッチン。小さなお子さんがいるご家庭では、子どもの姿を見守りながらキッチンに立つことができます。3口ガスコンロ、食洗機付きで料理や後片付けが捗りそうですね。

バルコニー

リビングダイニングに面した約12㎡のバルコニー。夕方まで明るさの続く西向きで、洗濯物がよく乾きそうですね。高層階（23階）につき、開放的な景色が広がっています。

洋室1

約7.1帖の洋室。廊下に面しているので、洋室2と比べ独立性の高いお部屋になっています。窓際にはカウンターが付いているので、小物や植物を飾るのもいいですね。カウンター下が収納スペースになっているのも嬉しいポイントです。また、WIC（ウォークインクローゼット）も備わっているので、洋服がたっぷりと収納できます。

洋室2

リビングダイニングと隣接している約4.4帖の洋室2。扉を開放すれば、リビングダイニングと一体空間になり、より広々とした感覚で過ごせます。床にドアレールがないので見た目もすっきり。レールにホコリがたまる心配もないので衛生的にも◎です。ワークスペースや趣味部屋にも使いやすいサイズ感です。

洗面室

明るいトーンで統一された清潔感のある洗面室。洗面化粧台は、小物がすっきり整頓できるミラーボックスや、大容量の収納スペースが完備されており使い勝手良好です。

浴室

ウッド調のアクセントパネルが印象的なバスルーム。追い焚き機能の他、乾燥・換気・暖房・涼風の4つの機能が備わっているので、一年中快適にバスタイムをお楽しみ頂けます。ランドリーパイプも付いているので、雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。空間をすっきりと見せてくれるタンクレストイレを採用しています。手洗いカウンター、ウォシュレット、収納スペースも備わっています。

玄関・廊下

玄関にはアートや小物が置けるカウンタースペースが付いています。お気に入りのアート品を飾って玄関に彩りをプラスするのも良いですね。シューズボックスに加え、廊下にも収納スペースが完備されています。

外観・共用部

2003年（平成15年）1月に竣工した新耐震基準の免震タワーマンション。2018年に大規模修繕工事実施済みで管理体制良好です。オートロックに加え、24時間有人管理でセキュリティ面は安心です。広々としたエントランスやアプローチには、ホテルライクな雰囲気が漂います。フィットネスジムやゲストルーム、ラウンジといった共用施設が充実しているのも嬉しいポイントです。規約による制限はありますが、ペット飼育可能です。

【共用施設】

オーナーズサロン（ヒューラウンジ・シアタースタジオ）／ゲストルーム／コンシェルジュサービス／フィットネスジム／各階ゴミ置き場／キャナルラウンジ／宅配ボックス

周辺情報

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩3分の便利な駅近物件。さらに、「神楽坂」駅より徒歩5分、「飯田橋」駅より徒歩6分の距離で、4路線利用可能です。ビッグターミナルである「新宿」駅へ直通アクセス可能。「東京」、「渋谷」、「池袋」駅といった主要駅へも20分前後で行けて、交通利便性の高さが魅力です。コンビニ、スーパー、ドラックストアが徒歩3分圏内に揃っていて、買い物環境も良好。神楽坂エリアはおしゃれで美味しいお店が多いことで有名なので、お気に入りのお店を見つけられそうですね。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 神楽坂5丁目店（約110m）
・ファミリーマート 神楽坂店（約140m）
・よしやSainE 神楽坂店（約200m）
・ピカール 神楽坂店（約400m）
・マルエツプチ 飯田橋店（約450m）
・いなげや 飯田橋店（約650m）
・三徳 飯田橋店（約700m）
・ココカラファイン 神楽坂上店（約95m）
・くすりの福太郎 神楽坂店（約120m）

【医療機関】

・JCHO東京新宿メディカルセンター（約350m）
・神楽坂医院（約350m）
・内野医院（約400m）
・温知堂矢数医院（約450m）
・飯田橋医院（約450m）
・東京逓信病院（約1.0㎞）
・柳町病院（約1.2㎞）

【その他】

・牛込警察署 神楽坂上交番（約70m）
・新宿神楽坂郵便局（約130m）
・区立寺内公園（約50m）
・区立毘沙門児童遊園（約250m）
・区立白銀公園（約250m）
・区立中町図書館（約800m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立津久戸幼稚園（約350m）
・区立あいじつ子ども園（約700m）
・アスク新宿南町保育園（約900m）
・区立津久戸小学校（約400m）
・区立牛込第三中学校（約1.0㎞）
・東京理科大学（約400m）

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※借地期限：2054年5月26日、敷金：261,300円、借地期間満了時に全額返済（無利息）
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年11月16日