秀和四谷パークサイドレジデンス　南東角部屋！緑豊かな眺望に囲まれた2LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

広々で開放感たっぷり

約23.8帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。二面採光になっているので開放感もあり、陽当たりも良好。窓からは緑が見える眺望で日々の癒しになりそうですよ。また、天井には間接照明やダウンライトがあしらわれていて、お部屋を上質な雰囲気に演出してくれています。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎。

キッチン

くすみグリーンでおしゃれなキッチンは、対面式のためリビングダイニングを見渡しながら料理することができます。家族や来客とのコミュニケーションも取りやすくて嬉しいですね。さらに、動線が最小限に済んでお料理しやすいⅡ型なのもポイントです。

設備面充実

3口コンロ、グリル、オーブン、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの横には、カップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。さらに、目の前に窓があるので換気がしやすくて、明るさをプラスしてくれます。

寝室1

約9.4帖の寝室1は、ベージュトーンのクロスで落ち着きがある雰囲気。主寝室として使うと良いかもしれません。クローゼットは、半透明の扉で仕切られていて、お気に入りの洋服をディスプレイしながら収納することができます。

洗面室

ブルー系のモザイクタイルが特徴的な洗面化粧台です。大きなミラーボックスは、中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好。また、カウンターが長めでサイドにスペースがあるので、化粧やヘアセットもしやすそうです。

浴室

淡い色の壁パネルで落ち着いた雰囲気がある浴室です。照明の色がスイッチ一つで変えることができるので、その日の気分に合わせて雰囲気を変えることができますよ。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

寝室2

約8.5帖の寝室2は、奥行きがあって大容量なクローゼットが付いています。荷物をすっきりと収納することができるので、子ども部屋良さそう。マンション特有の大きな梁がないので、家具のレイアウトもしやすそうですよ。また、北東側のバルコニーに出ることができ、眺望が良好なのでちょっとした気分転換にも◎。

バルコニー

南東向きで陽当たり良好なバルコニーです。目の前には、四季を感じることができる緑豊かな眺望が広がっています。抜け感もあるので開放感が◎。洗濯物も良く乾きそうです。

玄関

収納豊富

ゆったりとしている玄関には収納スペースが豊富に確保されています。シューズボックスは背が高いですが、フロートタイプのため空間に圧迫感を与えません。さらに、フットライトの光が優しく足元を照らしてくれますよ。また、玄関収納には棚が設置されていて小物やアウトドアグッズなどを収納可能。荷物をきちんと収納して、居住スペースを有効的に使いましょう。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていて安心です。消し忘れも防止することができるので節電にもなりますね。

外観・共用部

1971年（昭和46年）3月築、由緒ある地に佇むヴィンテージレジデンス。鉄筋コンクリート造地上10階建、総戸数は28戸です。清潔感のあるホワイトの外壁に、鮮やかなブルーの瓦が印象的な外観。2016年に大規模修繕工事を実施済み、管理人さん常駐管理で管理体制は良好です。エントランスホールにはゆったりとしたロビーがあり、談笑スペースになっています。また、共用部まで光ファイバーが導入されています。

秀和四谷パークサイドレジデンスの周辺情報

JR中央総武線・東京メトロ南北線・東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅より徒歩6分の場所に立地しています。「新宿」駅まで直通6分ほどで行ける好アクセス。「東京」駅へも乗り換えなしで行けて、通勤・通学、休日のお出かけにも便利です。都心でありながら、公園が多く緑あふれる住環境で、子育て世帯にも嬉しいですね。駅前にある商業施設「コモレ四ツ谷」には、スーパーやドラッグストア、様々なジャンルの飲食店などが入っていて、日々の暮らしで重宝しそうです。

【買い物施設】

・マルエツプチ 四谷二丁目店（約220m）
・ファミリーマート 四谷一丁目店（約250m）
・ココカラファイン 四谷店（約390m）
・成城石井 アトレ四谷店（約430m）
・ライフ コモレ四谷店（約480m）
・キャンドゥ コモレ四谷店（約500m）
・NewDaysミニ 四ツ谷4（約590m）

【医療機関】

・阿蘇医院（約520m）
・修琴堂大塚医院（約870m）
・赤坂見附前田病院（約950m）

【その他】

・区立四谷見附公園（約90m）
・区立若葉東公園（約240m）
・区立みなみもと町公園（約420m）
・千代田区立外濠公園（約650m）
・赤坂御用地（約1.2km）
・四谷警察署 四谷見附交番（約400m）
・四谷駅前郵便局（約550m）
・コモレ四谷店（約550m）
・ニューオータニ・ガーデンタワー（約750m）
・須賀神社（約800m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・四谷新生幼稚園（約120m）
・グローバルキッズ若葉園（約580m）
・区立四谷小学校（約610m）
・区立四谷中学校（約40m）
・雙葉中学校・高等学校（約700m）
・上智大学 四谷キャンパス（約790m）

撮影日：2023年7月21日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年4月1日