ラクシア品川 ポルトチッタ　ワイドスパン設計、心地よい光を取り込む住まい

リビングダイニング

存在感のあるアクセントウォール

キッチンスペース含め、約17.5帖のゆったりとしたLDK。存在感のある石目調のアクセントウォールが印象的で、モダンな大人空間を演出してくれます。ピクチャーレールも付いているので、壁をキズ付けずにアートや写真を飾れます。

ダークグレーでシックな雰囲気

建具、キッチンなどダークグレーがアクセントカラーとなったシックなリビングダイニング。重い印象になりすぎず、家具のテイスト次第でナチュラルな雰囲気にも。

床暖房付きで冬場もあたたか

床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座って遊ぶことの多い、小さなお子さんがいるご家庭にも嬉しい設備ですね。

キッチン

充実した収納スペース

作業スペースが広々と使えるL字型キッチン。シンク側がリビングダイニングと対面しているので、家族やゲストとのコミュニケーションが取りやすく、小さなお子さんがいるご家庭にでは子どもの姿を見守りながらキッチンに立てます。3口ガスコンロ、食洗機付きで設備も充実。カップボードやウォールシェルフ付きで収納スペースも充実しています。

バルコニー

レインボーブリッジを望む眺望

リビングダイニング、洋室1、洋室2に面している、ワイドスパンのバルコニー。朝の光が心地よい東向きなので、洗濯物は早めに干すのがおすすめです。18階部につき、開放的な眺望が魅力のひとつ。運河とレインボーブリッジが望めます。昼と夜ではまた違った雰囲気が楽しめます。

洋室1

約8.7帖の洋室1。3つの洋室の中で一番広いお部屋になります。朝の光が心地よい東向きで、窓からバルコニーへの出入りも可能です。また、コの字型にハンガーパイプが付いた、広々としたWIC（ウォークインクローゼット）付きで、洋服がたっぷりと収納できます。

洋室2

約5.0帖の洋室2。リビングダイニングと隣接しているお部屋で、自然と家族とコミュニケーションが取りやすくなっています。こちらのお部屋も朝の光が心地よい東向き。収納スペースも備わっています。

洋室3

約4.7帖の洋室3。ワークスペースや趣味部屋としておすすめのお部屋です。ややコンパクトなサイズ感のお部屋ですが、収納付きで使い勝手が良く、ガラス扉で圧迫感のない空間となっています。

洗面室

ホワイトとブラックのシンプルな洗面化粧台。洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックスや、物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで使いやすさもポイントのひとつ。小さなお子さんでも使えるミドルミラーも備わっています。

浴室

ウッド調であたたかみのあるバスルーム。追い炊き機能の他、浴室換気乾燥機＋ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。空間をすっきりと見せてくれるタンクレストイレを採用しています。来客時にも便利な独立型の手洗い器も完備。ウォシュレット、収納スペースも付いています。

玄関・廊下

玄関スペースにはシューズボックスを完備。明るい印象を与えてくれるホワイトカラーで、足元をやさしい光で照らしてくれるフットライトが付いています。また、リビングドアは天井まであるハイドア。空間に広がりを持たせ、開放感が感じられます。リビングのやさしい光が玄関に届く、すりガラスもポイントです。

外観・共用部

2005年1月竣工、竹中工務店・黒沢建設共同企業体せこう制振構造採用のタワーマンションです。総戸数162戸のビッグコミュニティで各階にダストステーションがあるので24時間ゴミ出しが可能です。また、24時間有人管理でコンベンションルームやステラガーデンなど共用施設も充実しています。オートロックでモニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心です。さらに宅配ボックスも完備されているので荷物の受け取りにも便利。

修繕履歴

令和元年　大規模修繕工事
平成29年　給水ポンプユニット交換工事

ラクシア品川 ポルトチッタの周辺情報

今回の物件は、最寄り駅である「品川」駅から徒歩13分のところにあります。「品川」駅といえば新幹線も利用できるビッグターミナル駅です。空港などにも行きやすいので遠出もしやすくなりますね。山手線が通っているので、都内のどこへ行くにも便利で通勤通学にも便利です。また、駅周辺には飲食店も数多くあるので外食派の方は楽しみが増えそうですよ。物件周辺にはコンビニやスーパーがあるので日用品の買い物にも便利。さらに公園が多くあるのでお子様がいらっやる方には特におすすめです。

【買い物施設】

・マルエツプチ 港南シティタワー店（約350m）
・マルエツ 港南ワールドシティ店（約550m）
・クイーンズ伊勢丹（約1.2㎞）
・京急ストア 高輪店（約1.8㎞）
・ローソン LTF港南区港南三丁目店（約86ｍ）
・ローソン 港南三丁目店（約220ｍ）
・セブン-イレブン 港区港南１丁目店（約700m）
・どらっぐぱぱす 品川フロントビル店（約850m）
・トモズ 品川インターシティ店（約1.4㎞）

【医療機関】

・品川港南クリニック（約850m）
・若田クリニックシティタワー品川（約400m）
・ワールド・シティ益子クリニック（約550m）
・品川シーズンテラス港南口クリニック（約900m）
・さくら内視鏡クリニック品川（約1.1㎞）
・品川イーストワンメディカルクリニック（約1.3㎞）
・品川クリニック（約1.5㎞）

【その他】

・区立港南図書館（約100m）
・港南三丁目遊び場（約170m）
・港南緑水公園（約500m）
・東京湾岸警察署 第五台場交番（約700m）
・芝浦中央公園運動場（約700m）
・港港南郵便局（約1.0㎞）
・区立芝浦中央公園（約1.1㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立こうなん保育園（約500m）
・港南四丁目保育室（約550m）
・区立港南小学校（約450m）
・区立港南中学校（約250m）
・東京海洋大学（約900m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年11月2日