マートルコート恵比寿南　地下室があるメゾネットタイプの2SLDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約14.5帖のリビングダイニングキッチンです。壁面には飾り棚が設置されているので、インテリアにこだわることができますよ。また、間接照明やダウンライトの光で上質な空間を演出してくれます。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

リビング収納

生活感が出がちな小物を収納できるリビング収納が造られています。掃除機などの家電を置いておくのも良いかもしれませんね。

デスクカウンター

ちょっとした家事やリモートワークにも便利なデスクカウンターが造られています。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて◎。また、3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

洋室1

約4.9帖の洋室1は、玄関側に位置していて独立性があります。窓もオープンクローゼットもあるので、子ども部屋にも良さそうです。

洗面室

白を基調とした清潔感のある洗面化粧台です。三面鏡は中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除が簡単です。

浴室

淡い色の壁パネルで落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

洋室2

ウォークインクローゼット付き

約5.9帖の洋室2は、主寝室として使えるお部屋。奥行きがあるウォークインクローゼットが付いているので、洋服だけでなく大きめの荷物も収納することができそうですよ。また、窓からはバルコニーに出ることができます。

バルコニー

約8.38㎡のバルコニーは南東向きです。洗濯金物が設置されているので、洗濯物も干しやすくなっています。また、目の前には植栽があるので、外からの視線が気になりにくくなっていて◎。

サービスルーム

地下室には、書斎や趣味部屋にぴったりな約6.0帖のサービスルームがあります。壁面には、システム収納やデスクカウンターを設置。自分だけの秘密基地な空間にしてみてはいかがでしょうか。

玄関

素敵な空間でお出迎え

玄関入って正面にはニッチカウンターが造られています。グリーンや小物をレイアウトできるので、素敵な空間に演出してお客様をお出迎えしましょう。また、シューズボックスは高さがありますが、フロートタイプのため圧迫感はありません。傘立てスペースもあって使い勝手良好です。

外観・共用部

1997年（平成9年）7月に竣工した新耐震基準マンション。鉄骨鉄筋コンクリート造、地下1階付き8階建て、総戸数は30戸の小規模マンションです。各住戸の専有面積は約42㎡～96㎡、間取りは1LDK～3LDKとシングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。セキュリティ面はオートロック、TVモニター付きインターホン完備で安心です。宅配ボックスも設置されており、時間を気にせず荷物の受け取りができます。また、飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

マートルコート恵比寿南の周辺情報

最寄り駅である東京メトロ日比谷線、JR山手線「恵比寿」駅から徒歩6分。複数路線の利用が可能で、都内主要駅はもちろん、神奈川・埼玉方面へのアクセスも便利です。駅直結の「アトレ恵比寿」では、仕事帰りのショッピングや外食を気軽に楽しむことができますよ。同じく複合施設の「恵比寿ガーデンプレイス」へは徒歩7分ほどの近さです。マンションから徒歩5分圏内にスーパー、コンビニがあり、日常的な買い物にも困りません。

【買い物施設】

・ファミリーマート 恵比寿駅南店（約88m）
・セブン-イレブン 恵比寿アメリカ橋店（約350m）
・ピーコックストア 恵比寿南店（約280m）
・キャンドゥ ピーコックストア恵比寿南店（約280m）
・ローソン 恵比寿南一丁目店（約300m）
・明治屋 恵比寿ストアー（約400m）
・成城石井 アトレ恵比寿西館店（約400m）
・トモズ 恵比寿 ガーデンプレイス店（約550m）
・ライフ セントラルスクエア恵比寿ガーデンプレイス店（約750m）
・マツモトキヨシ 恵比寿駅東口店（約700m）

【医療機関】

・厚生中央病院別館（約450m）
・内藤小児科内科医院（約280m）
・厚生中央病院（約450m）
・恵比寿ガーデンプレイス桜十字クリニック（約650m）
・恵比寿クリニック（約650m）
・東京共済病院（約1.1km）

【その他】

・警視庁渋谷警察署 恵比寿駅前交番（約500m）
・恵比寿駅前郵便局（約400m）
・区立恵比寿南まちかど公園（約150m）
・恵比寿南二公園（約100m）
・恵比寿南一公園（約300m）
・アメリカ橋公園（約350m）
・景丘ちいさい秋公園（約650m）
・恵比寿ガーデンプレイスタワー（約500m）
・アトレ恵比寿（約650m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ニチイキッズ恵比寿保育園（約500m）
・ペガサスインターナショナルスクール（約700m）
・区立加計塚小学校（約600m）
・立広尾中学校（約1.4km）

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撮影日：2023年8月28日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年9月28日