ベリスタ茗荷谷　陽当たり・風通し良好な南東・南西角部屋東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

太陽光を感じながら寛ぎの時間を過ごす

南東向きの窓から太陽光が降り注ぐリビングダイニング。キッチンと合わせて約14.2帖の空間です。フローリング・建具ともにはっきりとした木目柄で、落ち着きのある内装が印象的ですね。窓からは緑が見えて、ゆったり寛ぎの時間を過ごせそうです。

床暖房で寒い時期も快適

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまペットがいても安心して使用できそうですね。

部屋干しも安心

窓側には室内用物干しが付いています。使用しないときには取り外すことができるので、見た目もすっきり。忙しくて日中に洗濯できない時、雨や花粉の多い時期に重宝しそうです。

キッチン

調理に集中できる独立キッチン

グレー基調でスタイリッシュなキッチン。独立性が高く、調理に集中しやすいです。生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しでき、調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのも助かりますね。

充実設備が忙しい家事をサポート

広々としたシンクにはグースネック水栓を設置。手をかざすだけで水の止水・吐水をコントロールできるセンサー式です。手が汚れていても気にせず使用でき、使い勝手が良いですね。グリル付3口ガスコンロや食洗機も内蔵されていて、忙しい家事をサポートしてくれますよ。

洋室1

WICにすっきり収納して居室広々

約5.4帖の洋室1。廊下に面していて独立性が高く、落ち着いて過ごせそうです。主寝室にぴったりですね。南西向きバルコニーに面していて、明るい光が差し込む空間。ウォークインクローゼット（WIC）完備で収納性に優れています。洋服はもちろん、トランクケースや季節家電など大きめの荷物も収納可能◎。コンセントがあるので、掃除機を充電しながら収納することもできますよ。すっきり整頓して、居室空間を広々と使えそうですね。

バルコニー

光と風を届ける2面バルコニー

南西側と南東側の2ヶ所にバルコニーがあり、部屋中に明るい光と心地いい風を届けてくれます。南西側からは木々の緑が見えます。遠く広がる空も望めて、ほっとリフレッシュできそうですね。

洋室2

隅々まで収納できるクローゼット

約5.1帖の洋室2。南西向きの窓から自然光が入ります。クローゼットはハンガーパイプと棚板の高さを調節でき、隅々までたっぷり収納できますよ。子ども部屋にいかがでしょうか？

洋室3

ワークスペースや拡張リビングに

お隣の洋室3は約4.0帖。ややコンパクトな空間ですが、バルコニー付きの2面窓で圧迫感を感じることなく過ごせそうです。LDKとは引き戸で接続しています。ワークスペースや趣味部屋など独立空間として使うのはもちろん、扉を開放し拡張リビングとして活用することもできますよ。ライフスタイルやシーンに合わせて使い分けてくださいね。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。白と黒のコントラストが美しい洗面化粧台が設置されています。大きな三面鏡にはタテ型2本の照明が入っていて、身だしなみを整える野に便利。隣にはリネン庫もあり、収納性に優れています。散らかりがちな洗面まわりをいつも清潔にキープできそうですね。

浴室

洗練された印象のバスルーム。ミストサウナ・追い焚き機能を搭載しています。汗をかいてリフレッシュしたり、ゆっくりボディケアをするのにぴったり。美肌効果・リラックス効果も期待でき、1日の疲れを癒すバスタイムを過ごせそうです。便利な浴室換気乾燥暖房機も完備しています。

トイレ

白基調で清潔感のあるレストルーム。すっきりとした見た目のタンクレストイレを採用しています。手洗いカウンター付きなので、すぐに手を洗うことができて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。埋め込み型の収納完備で、トイレットペーパーや掃除用品の収納に便利です。

玄関・廊下

自動点灯式の照明が付いていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。玄関を入って正面には全身鏡があります。靴を履いた状態でコーディネートチェックができて便利ですね。右手にはシューズインクロークがあり、高さのある靴もすっきり収納可能◎。フロアタイルで高級感の漂う廊下にも収納を完備しています。

外観・共用部

2011年（平成23年）7月に竣工した地上14階建のマンション。鉄筋コンクリート造、総戸数は30戸です。角地に立地していて、採光・通風性の高さが期待できます。エントランスは安心のオートロック体制。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。また、敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場があり、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。細則はありますが、ペット飼育可能です。

ベリスタ茗荷谷の周辺情報

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅より徒歩6分、春日通りから1本入った場所に立地しています。近隣には「小石川植物園」や「教育の森公園」があり、緑豊かな住環境が魅力の一つ。買い物施設も徒歩圏内に揃っていて、日々の生活で困ることはなさそうです。交通面では「池袋」や「大手町」、「東京」駅へダイレクトアクセスでき、通勤・通学にも便利な立地です。

【買い物施設】

・ローソン 文京大塚三丁目店（約240m）
・ファミリーマート 大塚一丁目店（約260m）
・セブン-イレブン 文京大塚4丁目店（約400m）
・まいばすけっと大塚5丁目店（約400m）
・Seria 茗荷谷店（約500m）
・ダイソー 茗荷谷駅前店（約550m）
・ウエルシア茗荷谷駅前店（約500m）
・三徳 茗荷谷駅前店（約500m）
・マルエツ プチ 茗荷谷店（約600m）

【医療機関】

・小石川東京病院（約270m）
・茗荷谷乳腺クリニック（約270m）
・みらいメディカルクリニック茗荷谷（約400m）
・岩瀬クリニック（約500m）
・都立大塚病院（約650m）
・東京健生病院（約800m）
・岡本病院（約1.5km）

【その他】

・大塚警察署 茗荷谷駅前交番（約450m）
・小石川五郵便局（約550m）
・区立図書館サービスカウンター（約400m）
・区立大塚仲町公園（約270m）
・教育の森公園（約300m）
・区立新大塚公園（約450m）
・区立大塚公園（約450m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・お茶の水女子大学附属幼稚園（約300m）
・小学館アカデミー茗荷谷保育園（約500m）
・区立窪町小学校（約350m）
・お茶の水女子大学附属中学校（約80m）
・区立音羽中学校（約500m）
・お茶の水女子大学（約110m）

撮影日：2023年9月13日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2023年9月28日