新宿御苑前　新宿御苑を庭にする、緑と都心を愉しむ上質な暮らし

リビングダイニング

新宿御苑の緑

約13.2帖のリビングダイニングは、木の温もりと柔らかな光に包まれています。折り上げ天井に施された間接照明が上質な寛ぎを演出。大きな開口部の先には、都心にありながら豊かな緑を湛える新宿御苑の景色が広がり、四季折々の表情を日常の中で愉しむことができます。

足元からぽかぽか

深い色合いで落ち着いた印象のフローリングには、床暖房が付いています。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのもポイントです。

インテリアにこだわって

壁面にはピクチャーレールが設置されているので、壁を傷つけずに絵画やグリーンを飾ることが可能。さらに、飾り棚や収納棚が造られており、インテリアにこだわることができますよ。エアコンは埋め込み式のため、お部屋の雰囲気を壊さないのも◎。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

サービスバルコニー

東側の窓の先にはサービスバルコニーが設けられています。視線の先には新宿御苑の豊かな緑が広がり、春の新緑や秋の紅葉など、季節ごとに異なる表情を楽しむことができます。都心の利便性を享受しながら、自然を身近に感じられる贅沢なロケーションです。

キッチン

スタイリッシュなキッチン

グレーでまとめられた田中工藝製のオリジナルキッチンです。約4.2帖の独立キッチンのため、生活感が出がちなキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができますよ。

設備面充実

3口コンロやグリル、ディスポーザー、ビルトインオーブン、食洗機を備え、設備面が整ったキッチンです。シンクにもゆとりがあり、食材の下ごしらえや後片付けもスムーズに行えます。

Miele（ミーレ）製の大型食洗機

ドイツの高級家電ブランドMiele（ミーレ）製の大型食洗機です。大きなサイズ感でパーティーや来客時での後片付けの負担を大幅に軽減してくれます。また、静音設計でマンションでも嬉しく、省エネ性能にも優れていますよ。

Miele（ミーレ）製のオーブン

オーブンはリネン構造で傷や汚れがつきにくいパーフェクトクリーン加工が施された特殊仕上げの表面。自動プログラムもあるので色々な料理がより手軽に調理できます。専用アプリで操作できるのも便利ですね。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

バルコニー

新宿御苑を望む

約6.48㎡のバルコニーは南向きのため日当たりが良好。視界を遮る高層ビルが目の前になく、見渡す限りの広大な森（新宿御苑）が広がっています。新宿という大都会のすぐ近くでありながら、広大な庭園が巨大な緩衝地帯（グリーンバッファー）の役割を果たしてくれます。そのため、車の騒音が響きにくく、鳥のさえずりや風に揺れる木々の音が心地よく聞こえるような、穏やかでプライベートな時間を過ごすことができそうです。

洋室3

ウォークインクローゼット付き

約5.6帖の洋室3は、バルコニーに面していて日当たり良好なお部屋。ゆとりがあるので、主寝室に使っても良さそうです。また、ウォークインクローゼットには、Panasonicの収納システム「キュビオス」を採用。用途に応じて整理しやすい棚や引き出し、ハンガースペースが備わっており、衣類や小物を美しく収納できます。収納場所が明確になることで居室に物が溢れにくく、住空間をすっきりと保てるのも魅力。毎日の身支度を快適にしながら、暮らしの質を高めてくれる機能的な収納スペースです。

洗面室

重厚感が漂う田中工藝製の洗面化粧台は、ホテルライクな2ボウル洗面です。忙しい朝でも並んで支度ができて便利。大きなワイドミラーが空間に広がりを与えてくれます。下部には収納を確保。さらに、横にはリネン類などを収納できる棚も造られていますよ。

浴室

ブラックの浴槽やシャワーが空間を引き締めてくれているLIXIL製のバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

リラックスできる機能

肌をなでるお湯がやさしく身体をあたためてくれる「肩湯」に、心地よい刺激で腰まわりをほぐしてくれる「腰ほぐし湯」を搭載。優しく首元を支えてくれるヘッドレストも付いていて、日々の疲れを癒してくれるリラックスタイムになりそうですね。さらに、オーバーヘッドシャワーが付いているのでたっぷりと全身で湯を浴びることができます。リラックス効果や保温効果もあって◎。

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。下部には収納スペースも確保。

洋室1

約5.0帖の洋室1は玄関側に位置しています。独立性があって子ども部屋として使えそうなお部屋。クローゼットを備えているため、お洋服や学用品、おもちゃなどもすっきり収納できます。

洋室2

約3.4帖の洋室2は、静かに思索を深める書斎や、大切な時間を楽しむ趣味の空間、リモートワークにもふさわしい一室。ライフスタイルに寄り添いながら、自在にお使いいただけます。クローゼット付きのため収納スペースも確保されていますよ。

玄関

白を基調とした清潔感のある玄関です。シューズボックスはフロートタイプのため空間に圧迫感を与えません。フットライトの光が優しく足元を照らしてくれますよ。また、カウンター収納には小物やアロマを飾ることもできます。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなります。

外観・共用部

2002年（平成14年）3月竣工、総戸数46戸、鉄骨鉄筋コンクリート造、地下1階付地上14階建てのマンションです。オートロック完備でセキュリティ面は安心。共用廊下はホテルライクな内廊下設計のため、プライバシー面にも配慮されています。また、宅配ボックスが設置されており、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。規約はありますが、ペットの飼育も2匹まで可能です。

周辺情報

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅より徒歩3分。緑豊かな「新宿御苑」至近の山手線内側立地です。都心でありながら自然を身近に感じることができ、穏やかな毎日を過ごせそうですね。東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅も徒歩圏内で複数路線利用可能。コンビニ・スーパーが徒歩5分圏内に揃っていて、日々の買い物に便利です。新宿エリアが生活圏になり、ショッピングやグルメを気軽に楽しむことができますよ。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 新宿1丁目新宿通り店（約90m）
・ローソン 新宿御苑駅前店（約240m）
・ファミリーマート 新宿御苑駅前店（約270m）
・ミニストップ 新宿花園通り店（約450m）
・まいばすけっと 新宿御苑前駅店（約300m）
・クック―Y新宿店（約600m）
・丸正総本店（約650m）
・クスリの龍生堂 新宿御苑店（約240m）
・スギ薬局 新宿御苑店（約500m）
・伊勢丹 新宿店（約900m）
・新宿マルイ 本館（約950m）

【医療機関】

・花園医院（約400m）
・クリニカルリサーチ 東京病院（約550m）
・伊藤医院（約850m）
・慶應義塾大学病院（約1.3㎞）
・代々木病院（約1.5㎞）
・JR東京総合病院（約1.6㎞）
・東京女子医科大学病院（約1.7㎞）
・都立大久保病院（約1.8㎞）
・国立健康危機管理研究機構 国立国際医療センター病院（約1.9㎞）

【その他】

・四谷警察署 新宿交番（約450m）
・新宿一郵便局（約450m）
・新宿御苑（約80m）
・新宿区立花園公園（約260m）
・大木戸児童遊園（約400m）
・新宿公園（約600m）
・大京公園（約750m）
・新宿区立四谷図書館（約190m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ブライトンナーサリー新宿御苑（約400m）
・新宿区立花園幼稚園（約400m）
・新宿区立四谷第六幼稚園（約1.1㎞）
・新宿区立花園小学校（約350m）
・新宿区立四谷中学校（約1.7㎞）

撮影日：2026年6月9日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。