広尾　恵比寿×広尾、2つの街を愉しむ南向きの3LDK

リビングダイニング

やわらかな光に包まれる

約15.6帖のLDKは、南向きのバルコニーに面した明るい空間。横幅のある窓から光が届き、明るい木目のフローリングと相まって、あたたかみのある雰囲気が広がります。

間接照明がつくる上品な陰影

壁面にはアクセントウォールをあしらい、上部には間接照明を設置。やわらかな光が壁面を照らし、空間に奥行きと上品な表情を添えています。天井にはダウンライトも配置されています。

大切なペットと一緒に

こちらのマンションはペットの飼育が可能です（細則有）。大切な家族の一員であるペットと一緒に、新しい暮らしを始められます。

キッチン

会話が弾む対面スタイル

W2274の対面式キッチンを採用。リビングダイニングを見渡しながら作業ができ、家族やゲストとのコミュニケーションも取りやすいレイアウトです。フルフラットのカウンターが、空間に一体感をもたらします。

食洗機付きで家事をサポート

3口ガスコンロや食洗機を搭載し、日々の調理や後片付けをサポート。シンクには作業スペースとしても活用できるプレートや水切りラックが備わっています。

収納力にもこだわって

リビングダイニング側には、カウンター下を活用した収納スペースを確保。細かな生活用品をまとめて収納でき、居住空間に物が出たままになりにくいのもポイントです。

カップボードを完備

背面にはカップボードを設置。吊戸棚と引き出し収納を備え、食器や調理家電などを整理して収納できます。カウンター部分は家電置き場や作業台としても活用できます。

洋室1

衣類をまとめて収納できるウォークインクローゼット付き

玄関側に位置する約5.8帖の洋室1は主寝室にぴったりなお部屋。壁面にはアクセントウォールをあしらい、シンプルな内装に上品な表情をプラスしています。また、ウォークインクローゼットを完備。L字型にハンガーパイプと棚が設置されているので、洋服やバッグ、小物類などをまとめて収納できます。

バルコニー

LDKに面した約9.45㎡のバルコニー。南向きで、洗濯物を干すスペースもしっかりと確保されています。目の前は敷地内を望みます。大通りに直接面していないため、道路の往来が視界に入りにくいのもポイントです。

洋室2

約4.2帖の洋室2も玄関側に位置しています。独立性があるので、子ども部屋として使っても良さそうですよ。クローゼットを完備しているので、衣類や荷物もまとめて収納が可能です。

洋室3

LDKに隣接する約4.0帖の洋室3。書斎やワークスペース、趣味を楽しむための部屋など、ライフスタイルに合わせて活用しやすい空間です。開口部が広めで荷物の出し入れがしやすいクローゼットも完備されています。

洗面室

洗面化粧台は、洗面ボウルとカウンターに継ぎ目がない一体型。汚れが溜まりにくく、日々のお手入れがしやすい仕様です。大きなミラーも備わっています。また、洗面台横には収納棚と可動棚を設置。タオルや洗剤、スキンケア用品などを用途に合わせて整理でき、洗面まわりの収納が充実しています。

浴室

1216サイズのバスルーム。ベージュ系の壁面でまとめられ、やわらかく落ち着いた印象に仕上がっています。横長のミラーが備わり、空間に広がりを感じさせます。また、追い焚き機能を備えているので、時間を気にせず温かいお風呂を楽しめます。浴室乾燥機も搭載し、雨の日や夜間の洗濯物乾燥にも活躍します。

トイレ

トイレは空間を有効活用できるタンクレスタイプ。カウンターには独立した手洗い器と鏡が備わっているので、使用後の手洗いをその場で済ませられます。上部には吊戸棚を設置し、トイレットペーパーや掃除用品などの収納に便利。2連のペーパーホルダーも備わり、使い勝手に配慮されています。

玄関・廊下

足元を照らすフットライト

玄関には高さのあるフロートタイプのシューズボックスを設置。中央には姿見も備わり、外出前の身だしなみチェックに便利です。足元にはフットライトがあり、玄関をやわらかく照らします。

収納と洗濯機置場

廊下には可動棚付きの収納スペースを設置。日用品のストックや掃除用品など、用途に合わせて整理できる収納が確保されています。また、洗濯機置場も設けられています。扉付きなので、使用しないときは生活感を隠すことができるので嬉しいですね。

外観・共用部

1970年（昭和45年）7月に竣工したヴィンテージマンション。定期的に修繕工事を行っていて、管理体制良好です。白を基調としたすっきりとした外観が印象的。鉄筋コンクリート造地下1階付地上12階建、総戸数は100戸です。エントランスは通りから奥まった位置に設けられています。オートロックではありませんが、日勤の管理体制も整っています。広々とした敷地内には、駐車場・駐輪場・バイク置き場を備え、ライフスタイルに応じたフレキシブルな移動手段を確保できます。（※空き状況は変動するため、詳細はお問い合わせください。）細則はありますが、ペットの飼育が可能です。

周辺情報

東京メトロ日比谷線「広尾」駅、JR山手線「恵比寿」駅より徒歩10分。渋谷区広尾の閑静な住宅街に立地しています。2路線利用でき、都内主要駅へダイレクトアクセスできる利便性の高さが魅力。「代官山」や「中目黒」、「六本木」などへは自転車で行くこともできます。お洒落なカフェや飲食店が多いエリアなので、外食のレパートリーに困ることはなさそう。お気に入りの一店を見つけられそうですね。幼稚園や小学校が徒歩圏内に揃っていて、子育て世帯も暮らしやすい住環境です。

【買い物施設】

・ローソン 広尾南店（約140m）
・ミニストップ 広尾1丁目店（約240m）
・セブン-イレブン 渋谷恵比寿1丁目店（約350m）
・まいばすけっと 広尾5丁目店（約400m）
・リコス 広尾5丁目店（約450m）
・どらっぐぱぱす 広尾店（約550m）
・明治屋 広尾ストアー（約750m）
・ビオセボン(Bio c’ Bon)恵比寿店（約800m）
・成城石井 アトレ恵比寿店（約800m）
・ザ・ガーデン自由が丘 恵比寿店（約900m）

【医療機関】

・恵比寿・広尾 新橋通り内科クリニック（約400m）
・広尾タワークリニック（約450m）
・恵比寿桜十字クリニック（約450m）
・都立広尾病院（約850m）
・日本赤十字社医療センター（約850m）
・厚生中央病院（約1.2km）
・北里大学北里研究所病院（約1.3km）
・東京共済病院（約1.8km）

【その他】

・渋谷警察署 広尾五丁目交番（約450m）
・渋谷橋郵便局（約350m）
・臨川四季の森（約400m）
・恵比寿東公園（約500m）
・恵比寿しんばし公園（約550m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・渋谷区立臨川幼稚園（約130m）
・遍照広尾保育園（約280m）
・新橋保育園（約400m）
・渋谷区立広尾幼稚園（約700m）
・渋谷区立広尾小学校（約450m）
・渋谷区立広尾中学校（約850m）

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撮影日：2026年9月15日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。